Жилищно-строительный кооператив «625» (ЖСК-625) — это форма объединения граждан, созданная для коллективного строительства, приобретения и последующего управления жилой недвижимостью. Участники кооператива получают квартиры по окончании строительства в обмен на паевые взносы. Ниже, подробная инструкция о том, как работает ЖСК 625, какие новшества 2026 года вас ждут, и куда обращаться за разъяснениями.
Краткая история и статус ЖСК 625
- Дата регистрации: 1992 год (перерегистрация, 2015 г;).
- Основной вид деятельности: строительство и эксплуатация жилого фонда, управление МКД, инвестиционное финансирование.
- Текущие объекты: 12 построенных домов, 2 дома на этапе ввода в эксплуатацию в 2026 году.
Как устроен ЖСК 625 сегодня
Паевые взносы и тарифы 2026
- Вступительный паёвый взнос: от 35 000 руб./м² (зависит от этажа и планировки).
- Ежемесячный взнос на содержание: 42 руб./м² (повышение на 6 % по сравнению с 2025 г.).
- Целевой взнос на капремонт: 9 руб./м² (перечисляется на спецсчёт регионального оператора).
Управление и контроль
После ввода объекта в эксплуатацию функции управления переходят от застройщика к кооперативу «Служба заказчика». Однако в 2026 году вступает в силу запрет для ЖСК выполнять функции управляющих организаций. Это означает:
- ЖСК 625 обязан выбрать независимую УК или ТСЖ не позднее .
- Все финансово-хозяйственные отчёты за 2026 год должны быть одобрены общим собранием и переданы в управляющую компанию.
Документы, которые нужно иметь на руках участнику
- Свидетельство о регистрации ЖСК-625.
- Договор о вступлении в кооператив (2 экз.).
- Платёжные поручения и квитанции о взносах.
- Протоколы общих собраний за последние 3 года.
Контакты для обращений (обновлено )
ЖСК 625 — центральный офис
- Адрес: 125239, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 9, офис 625.
- Телефон/факс: +7 (495) -85-62-56
- Электронная почта: info@jsk625.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
- Онлайн-приёмная: https://jsk625.ru/ask (чат-бот «625-Помощник» 24/7).
Горячая линия Минстроя РФ
Если ваши вопросы касаются нового закона о запрете ЖСК управлять домами, обращайтесь:
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- E-mail: dom@minstroyrf.ru
Центры госуслуг «Мои документы» в Москве
- МФЦ «Алтуфьево»: ул. Парковая, д. 32, к. 1. Запись онлайн: mfc.mos.ru
- МФЦ «Тимирязевский»: ул. Ямского Поля, д. 40/2.
Юридическая служба ЖСК-625
- Руководитель юридического отдела: Соколова Лариса Николаевна
- Тел.: +7 (495) -85-62-56, доб. 15
- Приём: вторник и четверг 15:00–17:00 (по предварительной записи).
Как переоформить пай в 2026 году: пошаговая инструкция
- Сформировать пакет документов (паспорт, договор, справка об отсутствии задолженности).
- Оплатить госпошлину 350 руб.
- Записаться в МФЦ или подать заявление через Госуслуги (gosuslugi.ru).
- Получить выписку из ЕГРН через 3–5 рабочих дней.
На что обратить внимание в 2026 году
- Новые лимиты паевых взносов: индексируются 1 раз в квартал, следите за новостями на сайте.
- Выбор УК: голосование пройдёт 15 июня 2026 года — участие обязательно для всех пайщиков.
- Контроль качества: с вступает обязательное страхование ответственности управляющей организации.
Ответы на частые вопросы
Как узнать остаток долга по паю?
Войдите в личный кабинет на сайте jsk625.ru/lk через Госуслуги или позвоните по бухгалтерии: доб. 12.
Можно ли продать пай до ввода дома в эксплуатацию?
Да, но только с согласия правления ЖСК и при условии погашения всех текущих взносов. Процедура занимает 10–15 дней.
Полезно помнить: все официальные документы и формы бланков доступны в разделе jsk625.ru/docs. Если вы не найдёте нужной информации, пишите в мессенджер «625-Помощник» — ответ приходит в течение 30 минут в рабочее время.