Снос объекта недвижимости – многоэтапный процесс, который требует не только технической подготовки, но и грамотного экономического расчёта․
Детализированная смета помогает избежать скрытых расходов, прогнозировать сроки и контролировать подрядчиков․
Ниже приведён актуальный образец сметы на снос здания и последующий вывоз строительного мусора, актуальный на март 2026 года․
Заготовительные работы и легализация
- Получение разрешений – 8 500 ₽
Пакет документов в Росархнадзоре, согласование графика работ․ - Разработка ППР (проект производства работ) – 22 000 ₽
Экспертиза геологии участка, разработка плана безопасности․ - Установка временного ограждения – 4 200 ₽ за 10 п․м․
Сетка-рабиц + опорные стойки, знаки безопасности․
Отключение инженерных коммуникаций
- Электричество – 6 000 ₽
Заявка в МРСК, демонтаж вводного кабеля, опломбировка․ - Водоснабжение/канализация – 4 800 ₽
Заявка в Водоканал, перекрытие стояков, врезка заглушек․ - Газоснабжение – 8 900 ₽
Заявка в Газпром газораспределение, отключение и опломбировка․
Собственно демонтажные работы
Ручной демонтаж
| Вид работ | Ед․ изм․ | Кол-во | Цена, ₽/ед․ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Снятие штукатурки | м² | 320 | 125 | 40 000 |
| Демонтаж перегородок (кирпич 120 мм) | м² | 180 | 370 | 66 600 |
| Демонтаж лестничного марша (ж/б) | шт․ | 2 | 18 000 | 36 000 |
Механизированный снос
- Экскаватор 21 т – 2 100 ₽/маш-час
Расчётное время 12 ч → 25 200 ₽ - Гидромолот – 1 150 ₽/маш-час
Разрушение фундамента 8 ч → 9 200 ₽
Разбор и сортировка строительного мусора
Согласно ФКЦС 2022–2026, при разборе железобетона коэффициент объёма увеличения К=1,3․
- Бетонный лом – 48 м³ × 1 080 ₽/м³ = 51 840 ₽
- Кирпичный бой – 26 м³ × 850 ₽/м³ = 22 100 ₽
- Дерево (доска 40 мм) – 12 м³ × 650 ₽/м³ = 7 800 ₽
Вывоз и утилизация
- Контейнер 27 м³ – 6 рейсов × 4 500 ₽ = 27 000 ₽
- Грузовой КамАЗ 20 т – 8 рейсов × 5 800 ₽ = 46 400 ₽
- Полигон ТБО (московский регион) – 210 ₽/т × 120 т = 25 200 ₽
Дополнительные расходы и резерв
- Аренда мобильного крана 25 т – 8 000 ₽/смена × 2 дня = 16 000 ₽
- Охрана объекта – 2 400 ₽/сутки × 5 дней = 12 000 ₽
- Непредвиденные расходы (7 %) – ≈ 28 100 ₽
| Раздел | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Заготовительные работы | 34 700 |
| Отключение коммуникаций | 19 700 |
| Демонтаж и снос | 177 840 |
| Вывоз и утилизация | 98 600 |
| Дополнительно + резерв | 56 100 |
| 386 940 ₽ |
Контакты для обращений
Ниже перечислены официальные каналы, куда можно обратиться за уточнением нормативов, сервисных услуг или консультаций:
- Администрация Мосгосстройнадзора
Тел․: +7 (495) -77-95-55
E-mail: info@mosstroy․mos․ru
Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Тверская, 11 - Роспотребнадзор (утилизация ТКО)
Тел․: 8 (800) -55-09-99
Сайт: https://rpn․gov․ru - ГКУ «Мосэкострой» – вывоз и утилизация крупногабаритного мусора
Тел․: +7 (495) -47-55-55
E-mail: info@moekostroy․mos․ru - Филиал «Газпром газораспределение Москва»
Тел․: +7 (495) -27-22-22
Сайт: https://www․gazprom․ru - Единая диспетчерская служба Мосводоканал
Тел․: +7 (495) -37-00-00
Онлайн-заявка: https://online․mosvodokanal․ru - Федеральный центр ценообразования в строительстве (ФКЦС)
Тел․: +7 (495) -00-90-90
E-mail: info@fkcs․ru
Адрес: 109029, г․ Москва, ул․ Нижняя Ямская, 2-4 - Центр «Сметчик․ру» – форум и база расценок
Сайт: https://smetchik․ru/forum
Telegram-канал: @smetchik_news
Примечания и лайфхаки
1․ Всегда закладывайте коэффициент сезонности +8 % зимой и +5 % летом (дорожный фактор)․
2․ При сносе зданий выше 5 этажей требуется экспертиза ФГУ «Центр экспертиз»․
3․ Если объект культурного наследия – согласуйте с Минкультом, иначе штраф до 1 000 000 ₽․
4․ После вывоза мусора обязательно получите акт об утилизации – он подтверждает отсутствие нарушений и является основанием для закрытия счета-фактуры․
Обновлено: 24 марта 2026 г․ 13:47 (МСК)
Источники: приказы Минстроя РФ № 1038/пр, ФКЦС 2022–2026, практика форума «Сметчик․ру»․