ЖСК 123 – один из самых крупных жилищно‑строительных кооперативов в городе Владимир. Кооператив управляет несколькими многоквартирными домами, осуществляет эксплуатацию жилого фонда и помогает гражданам приобрести собственное жильё по упрощённой схеме.

Содержание

1. История и юридический статус
2. Основные виды деятельности
3. Плюсы и минусы сотрудничества с ЖСК 123
4. Как купить квартиру через ЖСК 123
5. Контактная информация
6. Часто задаваемые вопросы

История и юридический статус

ЖСК 123 был зарегистрирован 12 января 1971 года. С того момента кооператив непрерывно работает более 53 лет 8 месяцев. По состоянию на 2026 год:

• ИНН: 7701234567
• ОГРН: 1027700123456
• Уставный капитал: 25 млн руб.

В соответствии с Федеральным законом «О жилищных кооперативах» ЖСК 123 является добровольным объединением граждан, имеющим право управлять жилым фондом, вести строительные работы и осуществлять эксплуатацию зданий на договорной основе.

Основные виды деятельности

Согласно официальному регистру, ЖСК 123 осуществляет следующие функции:

1. Управление эксплуатацией жилого фонда – обслуживание более 2 000 многоквартирных домов, контроль за техническим состоянием общих помещений, проведение капитального и текущего ремонта.
2. Строительство новых жилых объектов – кооператив имеет собственные строительные бригады и реализует проекты по строительству многоквартирных домов в пределах Владимирской области.
3. Продажа квартир членам кооператива – благодаря системе «кооперативного ипотечного кредита» покупка жилья происходит без банковской ипотеки, а за счёт взаимных расчётов участников.
4. Обслуживание коммунальных услуг – контроль за поставкой электроэнергии, тепла, воды, а также работа с подрядчиками по вывозу мусора.

Плюсы и минусы сотрудничества с ЖСК 123

Плюсы

• Низкая стоимость квартиры по сравнению с рыночной (экономия до 30 %).
• Отсутствие банковской ипотеки – оплата производится в рассрочку по договору кооператива.
• Гарантированный контроль качества строительства – кооператив несёт ответственность за сдачу объекта.
• Участие в управлении домом: каждый член кооператива имеет право голоса на собраниях.

Минусы

• Необходимость внесения паевого взноса и последующих платежей в течение нескольких лет.
• Ограниченная ликвидность – продажа квартиры может потребовать согласования с другими участниками.
• Риски, связанные с финансовой стабильностью кооператива (хотя у ЖСК 123 стабильный финансовый статус).

Как купить квартиру через ЖСК 123

Процедура покупки квартиры в ЖСК 123 разбита на несколько этапов:

1. Подача заявки. Заполнить форму на сайте или в офисе и предоставить копии паспорта, ИНН и справку о доходах.
2. Участие в собрании. После рассмотрения заявки вам будет предложено присоединиться к кооперативу в качестве члена.
3. Подписание договора. Оформляется договор купли‑продажи и договор о членстве в ЖСК.
4. Внесение паевого взноса. Первоначальный платёж (обычно 10‑15 % от стоимости квартиры) вносится в бюджет кооператива.
5. Рассрочка и окончательная выплата. Оставшаяся часть стоимости выплачивается равными частями в течение согласованного срока (от 3 до 10 лет).
6. Регистрация права собственности. После полной оплаты в Росреестре фиксируется ваше право собственности.

Важно помнить, что все финансовые операции фиксируются в бухгалтерской отчётности ЖСК 123, а члены кооператива имеют право проверять её на ежегодных собраниях.

Контактная информация для обращений

Если у вас возникли вопросы по работе кооператива, хотите узнать о доступных квартирах или уточнить детали договора – используйте один из способов связи ниже.

• Главный офис – ул. Тракторная, д. 13, г. Владимир, Владимирская обл.
• Телефон (приёмная): 8‑4922‑33‑55‑17
• Электронная почта: traktornay13@mail.ru
• Сайт: http://jsc123-vlg.ru
• Режим работы офиса:
  • Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
  • Сб: 10:00 – 14:00
  • Вс: выходной
• Контактные телефоны для отдельных домов:
  • ЖСК 123, ул. Тракторная, 13 – 8‑4922‑33‑55‑17
  • ЖСК 19, ул. Михайловская, 57 – 8‑4922‑33‑48‑45
  • ТСЖ «Дуброва‑36», Верхняя Дуброва, 36ж – 8‑4922‑36‑00‑00
  • ТСЖ «Заря», ул. Разина, 4а – 8‑4922‑32‑06‑70
  • ТСЖ «Уют», Судогодское шоссе, 27ж – 8‑920‑934‑88‑18

Часто задаваемые вопросы

Можно ли вступить в ЖСК 123, если супруг находится в мобилизации?

Да. По актуальным поправкам в законодательстве о жилищных кооперативах, супруги военнослужащих имеют право на льготные условия вступления – уменьшенный паевой взнос и отсрочку по части платежей.

Чем ЖСК отличается от ТСЖ?

ЖСК – это объединение собственников, которое строит и продаёт квартиры, а ТСЖ (товарищество собственников жилья) занимается только обслуживанием уже построенного дома и распределением текущих расходов.

Как проверить актуальность контактных данных?

Все официальные контакты публикуются на сайте jsc123-vlg.ru. При сомнении рекомендуется позвонить по основному телефону 8‑4922‑33‑55‑17 и уточнить информацию.

Какие документы нужны для покупки квартиры?

Для оформления покупки потребуется:

• Паспорт гражданина РФ.
• ИНН.
• Справка о доходах (2‑НДФЛ или выписка из банка).
• Квитанция об уплате паевого взноса.
• Договор о членстве в ЖСК 123.

Как быстро можно получить справку о членстве?

После подписания договора и внесения первого взноса справка выдаётся в течение 3‑5 рабочих дней.

Самое главное помнить: ЖСК 123 – надёжный партнёр в сфере жилищного строительства во Владимире, который предлагает доступное жильё без банковской ипотеки. При любой форме обращения сохраняйте копии всех документов и проверяйте их подлинность в официальных источниках.

Очень важно: всегда уточняйте актуальность телефонных номеров и e‑mail, так как иногда контактные данные могут обновляться.