Что такое «Жилсервис» и как он работал

Самарское муниципальное предприятие «Жилсервис» было создано для комплексного обслуживания жилого фонда: текущий и капремонт, вывоз мусора, уборка дворов, зимнее содержание дорог, аварийно-диспетчерские службы. На балансе организации числились:

• 1 300+ многоквартирных домов;
• 40 котельных и тепловых пунктов;
• 120 единиц спецтехники (мусоровозы, тракторы, погрузчики);
• 5 жилищно-эксплуатационных участков по районам.

Более 3 500 сотрудников (дворники, сантехники, электрики) получали зарплату из муниципального бюджета и платежей жителей.

Почему приняли решение о ликвидации

Официальная причина — накопившиеся долги и неэффективное управление. По данным городской администрации:

1. Дебиторская задолженность за ЖКУ превысила 1,7 млрд рублей.
2. Износ основных средств достиг 78 %, но инвестпрограмма выполнена лишь на 34 %.
3. Региональный Фонд капремонта отказался от дальнейшего сотрудничества из-за срыва сроков.

Кроме того, в 2025 году прокуратура Самары выявила многочисленные нарушения при закупке материалов: поставлялись некачественные трубы и керамзит по завышенным ценам.

Этапы ликвидации и приватизация имущества

Переходный период (март–июнь 2026 г.)

Дома временно передаются управляющим компаниям-победителям конкурса. Список УК будет опубликован до 10 апреля на портале samara.gov.ru.

Инвентаризация и оценка (апрель–сентябрь 2026 г.)

• Будет составлен полный реестр имущества: котельные, гаражи, склады, спецтехника.
• Независимые оценщики определят стартовую цену лота.

Приватизация через аукционы (октябрь–декабрь 2026 г.)

Аукционы пройдут на ЭТП «Росимущество-Самара». Победители получат право заключить договор аренды или выкупа на 5–49 лет. Для жителей это означает:

• новый собственник инфраструктуры будет обязан сохранить её назначение (отопление, водоснабжение);
• тарифы на услуги не могут расти выше уровня инфляции +3 %.

Погашение долгов (январь 2027 г.)

Вырученные от приватизации средства пойдут на:

1. Закрытие задолженности перед поставщиками ресурсов (Т Плюс, Водоканал).
2. Выплату зарплат сотрудникам и выходное пособие.
3. Формирование резерва капремонта домов, попавших в аварийную категорию.

Что делать жителям прямо сейчас

Проверьте, кто будет обслуживать ваш дом

С 1 июля 2026 года ЖКС «Жилсервис» прекращает работу. Чтобы не остаться без тепла и воды:

• Зайдите в личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ и посмотрите, какая УК указана в ЕПД.
• Если возникают вопросы — звоните в ЕДДС Самары: тел. ###-###-####.

Оформите компенсации и льготы заново

После смены управляющей компании потребуется подать заявление на:

• субсидии на оплату ЖКУ (через МФЦ или Госуслуги);
• льготы ветеранам, инвалидам (отдел соцзащиты района).

Сохраняйте квитанции и акты

Важно! Все платёжные документы за 2025–2026 годы понадобятся при переходе на новую УК, чтобы не платить за одно и то же дважды.

Контакты и адреса для обращений

Для получения бесплатной юридической помощи можно обратиться:

• Центр правовой помощи населению, ул. Некрасовская, 54, офис 12, тел. ###-###-####;
• Общественная приёмная «Гражданский патруль», ежедневно 10:00–19:00, предварительная запись через Telegram-бот.

Краткий чек-лист жителя

1. ✅ Узнайте новую УК вашего дома до 10 апреля 2026.
2. ✅ Подпишите договор управления до 30 июня 2026.
3. ✅ Сохраните квитанции и акты выполненных работ.
4. ✅ Подайте заявление на льготы/субсидии до 31 августа 2026;
5. ✅ Следите за публикациями на samara.gov.ru и в группе ВКонтакте «ЖКХ Самара».

Ликвидация «Жилсервиса» — большой вызов для города, но при грамотном подходе он может стать шансом обновить инфраструктуру и снизить тарифы. Будьте внимательны, сохраняйте документы и не стесняйтесь обращаться за помощью!