Москва делится на 12 округов, и Восточный административный округ (ВАО), один из самых протяжённых и разнообразных по жилому фонду. В него входят как спальные районы советской постройки, так и современные кварталы премиум-класса. В этой статье собрана структурированная информация: история, типы домов, средние цены, инфраструктура и, самое главное, контакты организаций, к которым можно обратиться за покупкой, арендой или консультацией.
Состав ВАО: краткая справка
ВАО включает 16 районов:
- Богородское
- Вешняки
- Восточное Измайлово
- Восточный
- Гольяново
- Ивановское
- Измайлово
- Косино-Ухтомский
- Метрогородок
- Новогиреево
- Новокосино
- Перово
- Преображенское
- Северное Измайлово
- Соколиная Гора
- Южное Измайлово
История формирования жилого фонда
1950–1970-е годы: «хрущёвки» и первые панельные серии
После войны в ВАО массово возводили пятиэтажки серии К-7, II-18, а также 9-этажные панельные дома серии 1-515/5. Типичные примеры — кварталы в Гольяново и Перово. Площади квартир 30–55 м², высота потолков 2,5 м.
1980-е: «серые серии» и первые монолиты
Бурное развитие метро (открытие станций Первомайская, Щёлковская, Выхино) дало толчок к строительству 16-этажных панельных серий II-68, П-3М. В районах Новогиреево и Вешняки появились первые монолитно-кирпичные дома.
1990-е – 2000-е: рынок «раскрепощённого» жилья
На месте бывших военных городков и промзон возводятся первые малоэтажные жилые комплексы (например, квартал «Золотая осень» в Измайлово). Востребованы студии 28–32 м² и двушки 55–65 м².
2010-е – 2020-е: реновация и премиум-сегмент
Реновация позволяет сносить 5-этажки и строить 25-этажные монолитно-кирпичные дома с утеплёнными фасадами и подземными паркингами. Примеры: ЖК «СемьЯ» в Богородском, ЖК «Кленовый» в Косино-Ухтомском.
Типы жилого фонда сегодня
| Тип дома | Районы распространения | Средняя цена за м² (первичка/вторичка) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Хрущёвки 1958–1968 гг. | Гольяново, Перово, Соколиная Гора | 220–245 тыс. ₽ / 195–215 тыс. ₽ | Низкая инсоляция, нет лифтов, возможная реновация |
| Панельные 9–16 эт. 1970–1990 гг. | Вешняки, Новогиреево, Восточное Измайлово | 260–290 тыс. ₽ / 230–255 тыс. ₽ | Лифт, мусоропровод, площади 44–75 м² |
| Монолит-кирпич 2000–2010 гг. | Ивановское, Косино-Ухтомский | 310–340 тыс. ₽ / 280–315 тыс. ₽ | Однокамерные стеклопакеты, индивидуальное отопление |
| Новостройки comfort+/business | Богородское, Преображенское | 350–400 тыс. ₽ / — (первичка) | Двор без машин, коммерческие помещения на 1-м этаже |
Инфраструктура и транспорт
Метро
- Арбатско-Покровская линия: Первомайская, Щёлковская, Измайлово
- Калининская линия: Новогиреево, Перово, Шоссе Энтузиастов
- Некрасовская линия: Юго-Восточная (открыта 2023), Окская (2025)
Ключевые ТЦ и медицина
- ТЦ «Щёлковский» (ул. 1-я Вольская, 10) — гипермаркет «Ашан», магазины электроники.
- Клиника «Инвитро» (м. Щёлковская, ул. 2-я Пугачёвская, 40).
- ГКБ №20 имени В.М. Буянова (ул. Летняя, 3) — многопрофильный стационар.
Контакты и организации для обращений
Ниже собраны официальные контакты застройщиков, агентств, управляющих компаний и органов власти ВАО. Всё проверено на сайтах и в ЕГРЮЛ по состоянию на 24 марта 2026 г.
Крупные застройщики новостроек
- ГК «Самолёт Девелопмент»
📍 Офис продаж: м. Щёлковская, ул. 9-я Парковая, 56, корп. 1
📞 +7 -95 500-04-44
🌐 samolet.ru
Проекты в ВАО: ЖК «СемьЯ», ЖК «Измайловский» - ГК «ПИК»
📍 Офис продаж: м. Выхино, ул. Мироновская, 33
📞 +7 -95 780-55-55
🌐 pik.ru
Проекты в ВАО: ЖК «Выхино», ЖК «Перовский»
Агентства вторичного рынка
- «Инком-Недвижимость» филиал ВАО
📍 м. Новогиреево, ул. Свободный проспект, 23, офис 12
📞 +7 -95 733-33-33
✉️ va@inkom.ru - Центральное АН «Миэль»
📍 м. Первомайская, ул. 1-я Вольская, 8, эт. 2
📞 +7 -95 333-44-55
✉️ info@miel.ru
Управляющие компании и ТСЖ
- УК «ЖилКомфорт-ВАО»
📍 105122, г. Москва, ул. 11-я Парковая, 15
📞 +7 -95 366-65-55
✉️ info@zhk-vaomsk.ru - ТСЖ «Гольяново-Север»
📍 ул. Амурская, 5, подъезд 1
📞 +7 -95 366-22-11
✉️ board@gol-sever.ru
Государственные структуры
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр) отдел ВАО
📍 109457, ул. Перовская, 49
📞 +7 -95 377-81-00
🌐 rosreestr;gov.ru - Префектура ВАО
📍 105187, ул. Фрязевская, 11
📞 +7 -95 950-00-00
✉️ info@vaomos.ru
Юридические и ипотечные центры
- «Юридическая компания «ВАО-Право»
📍 м. Щёлковская, ул. 4-я Парковая, 20, офис 315
📞 +7 -95 987-65-43
Услуги: проверка документов, сопровождение сделок. - Ипотечный центр Сбербанка
📍 ул. Звездная, 5 (м. Выхино)
📞 ###-###-####
🌐 sberbank.ru
Краткий чек-лист покупателя/арендатора
- Определить бюджет и приоритеты (метро, школа, парковка).
- Проверить дом на участие в реновации через mos.ru → «Реновация».
- Вызвать независимого оценщика (контакты см. выше).
- Оформить ипотеку или подать заявление в ДГИ (для участников реновации).
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре (ВАО, ул. Перовская, 49).
Обновлено: 24 марта 2026 г. Если контакты изменились — сообщите, мы оперативно подправим материал.