Общая характеристика жилищного фонда
Город Братск расположен в Иркутской области и входит в число крупнейших промышленных центров Восточной Сибири. Общая площадь жилого фонда по состоянию на 1 января 2026 года превышает 11,2 млн м². В структуре жилищного фонда преобладают многоквартирные дома (около 85 %), оставшаяся часть приходится на индивидуальное жилищное строительство.
Ключевые показатели
- Количество многоквартирных домов: 3 812 объектов
- Количество частных домовладений: 6 243 единицы
- Средняя обеспеченность жильём: 23,7 м² на одного жителя
- Износ жилого фонда: 38 % (по данным Братской городской администрации)
Типология жилого фонда
Панельные дома серии «И-504» и «И-528»
Построены в 1960–1980-х годах, сегодня составляют до 45 % всего многоквартирного фонда. Основные параметры:
- Этажность: 5–9 этажей
- Общая площадь одной секции: 48–68 м²
- Типовые проблемы: теплопотери, износ инженерных систем
Кирпичные сталинки и «хрущёвки»
Дома 1950–1960-х годов, в основном расположены в центральной части города. Площадь квартир: 30–54 м². Востребованы за счёт близости к социальной инфраструктуре.
Монолитно-каркасные новостройки 2000-х–2020-х годов
Около 12 % жилого фонда. Преимущества:
- Современные планировки (1-, 2-, 3-комнатные квартиры 36–92 м²)
- Улучшенная тепло- и звукоизоляция
- Паркинги и дворы с ландшафтным дизайном
Индивидуальное жилищное строительство
Коттеджи и таунхаусы в микрорайонах Батальонная, Гидростроитель, Энергетик. Площадь застройки: 80–250 м² на участке 6–12 соток.
Капитальный ремонт и модернизация
Региональная программа капремонта (2025–2034)
| Год | Кол-во домов | Виды работ | Финансирование (млн руб.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | Крыши, фасады, инженерия | 680 |
| 2026 | 55 | Лифты, фасады, отопление | 720 |
| 2027–2030 | ≈ 200 | Комплексное обновление | 3 100 |
Доступные программы поддержки жителей
Жилищные сертификаты для детей-сирот
Ежегодно выдаётся 50–60 сертификатов на приобретение жилья площадью 33–54 м². Сумма сертификата на 2026 год составляет 2,4 млн руб.
Субсидии на приобретение жилья
- Молодым семьям: до 30 % стоимости квартиры (условия – возраст до 35 лет, наличие детей)
- Многодетным семьям: до 450 000 руб. на погашение ипотеки
- Ветеранам боевых действий: 100 % компенсация расходов при покупке жилья до 60 м²
Цены и ликвидность жилья
| Тип жилья | Средняя цена, руб./м² | Типовая цена 2-комнатной квартиры (54 м²) |
|---|---|---|
| Вторичный фонд (панель, 1970-е) | 48 000 | 2,6 млн руб. |
| Вторичный фонд (кирпич, 2000-е) | 65 000 | 3,5 млн руб. |
| Новостройки (сдача 2025–2026) | 78 000 | 4,2 млн руб. |
| ИЖС (коттедж 120 м²) | 55 000 | 6,6 млн руб. |
Контакты для обращений
Городская администрация
- Официальный сайт: www.bratsk-city.ru
- Телефон: 8 (3953) -6-12-34
- Адрес: 665717, г. Братск, ул. Ленина, 2
Министерство строительства Иркутской области
- Телефон: 8 (3952) -0-50-60
- E-mail: stroi@irkobl.ru
- Адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Байкальская, 253
Фонд содействия реформированию ЖКХ
- Горячая линия: 8 (800) -75-00-75
- Веб-сайт: www.fondgkh.ru
Департамент городского хозяйства Братска
- Телефон: 8 (3953) -9-73-11
- Часы работы: пн–пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
- Адрес: г. Братск, ул. Горького, 19
Многофункциональный центр «Мои документы»
- Телефон: 8 (3953) -4-55-66
- Онлайн-запись: mfc.irkobl.ru
- Филиалы в Братске: ул. Кирова, 10; ул. Мира, 101
Важно! Перед личным визитом рекомендуется записаться через электронную очередь и уточнить перечень необходимых документов на официальных сайтах или по телефону.