Актуально на 23 марта 2026 г.
Что такое жилищный фонд социального использования
Жилищный фонд социального использования — это совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности и предоставляемых гражданам бесплатно или за символическую плату на основании договора социального найма.
В Москве данный фонд регулируется постановлением Правительства Москвы № 1047-ПП «О Временном положении о составе, порядке подготовки и ведения балансов жилых помещений…».
Кто может встать на очередь
Согласно законодательству (в редакции законов Томской области № 107-ОЗ от и № 166-ОЗ от ), нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, которые:
- не имеют жилого помещения по праву собственности или договору найма;
- признаны малоимущими (доход ниже прожиточного минимума на человека);
- стоят на учёте в целях улучшения жилищных условий;
- имеют статус многодетной семьи, инвалида, ветерана или участника льготных программ переселения.
Основные шаги для получения квартиры
- Сбор документов: паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, справка о доходах за последние 6 месяцев, выписка из ЕГРН.
- Подача заявления в МФЦ или Госуслуги.
- Прохождение комиссии по признанию нуждающимся.
- Постановка на учёт и получение свидетельства о регистрации.
- Ожидание предложения квартиры в порядке очереди или внеочередно (льготники).
Запрет на передачу долгов по ЖКХ банкам
В 2026 году действует мораторий: долги по коммунальным услугам жильцов социального найма не могут быть переданы коллекторам и банкам. Исключение составляют случаи, когда наймодатель (город) подал в суд, но даже тогда взыскание происходит без участия коллекторских агентств.
Сколько платить за квартиру
Плата за наём при соцнайме составляет не более 3,5 % от рыночной стоимости жилого помещения в год (утверждено на уровне субъекта). В Москве для малоимущих семей предусмотрены дополнительные субсидии, которые могут полностью компенсировать плату за наём и коммунальные услуги.
Как проверить очередь онлайн
- Портал Госуслуги Москвы → раздел «Жильё» → «Очередь на жильё».
- Мос.ру → «Граждане» → «Жилищные программы» → «Личный кабинет очередника».
- Через мобильное приложение «Мой Москва».
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в следующие организации:
- ГКУ «Жилищник района»
Адрес: Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10
Тел.: +7 -95 777-77-77
Е-mail: info@zhili.ru - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»
Официальный сайт: mos.ru/mfc
Телефон горячей линии: +7 -95 500-04-40 - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: Москва, Новая Басманная ул., д. 10
Тел.: +7 -99 777-05-05
Е-mail: djp@mos.ru - Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)
Горячая линия: ###-###-####
Полезные советы
Важно: сохраняйте все квитанции и договоры — они могут понадобиться при перерасчёте субсидий. Подписывайтесь на push-уведомления в мобильном приложении «Мой Москва» — так вы первыми узнаете о выделенной квартире. Если ваши доходы изменились, обязательно сообщите в МФЦ в течение 10 дней, чтобы избежать переплаты.