Содержание:

1. Из чего складывается «Плата за содержание жилого помещения»
2. Новые тарифы ЖКХ с 1 января 2026 года
3. Как рассчитывается сумма к оплате
4. Контакты для обращений (горячие линии, официальные сайты, личный кабинет)
5. Что делать, если начисления кажутся завышенными

Из чего складывается «Плата за содержание жилого помещения»

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ за жителей многоквартирных домов взимаются:

• Плата за содержание жилого помещения – это оплата услуг управляющей компании (Жилищник, ЖКС и др.) за:
  • уборку подъездов и придомовой территории;
  • обслуживание инженерных систем (лифты, вентиляция, двери, окна, крыша, фасад);
  • работы по текущему ремонту общего имущества;
  • вывоз и утилизацию ТКО (твёрдых коммунальных отходов);
  • электро-, водо-, теплоснабжение мест общего пользования (МОП);
  • земельный налог за придомовой участок.
• Коммунальные услуги – вода, газ, электричество, отопление (оплата по счётчикам и/или нормативам).

Новые тарифы ЖКХ с 1 января 2026 года

Москва

Постановление Правительства Москвы № 2797-ПП от г. ввело следующие тарифы на содержание общего имущества с :

Примечание. В расчёт включён рост на 6,7–7,4 % по сравнению с 2025 годом.

Московская область

Распоряжением Правительства РФ № 3413-р от средний индекс роста платы за ЖКУ в 2026 году составляет:

• с 1 января – +1,7 %;
• с 1 октября – +12,8 % (итого за год ≈ +14,7 %).

Дополнительные услуги Жилищника

Пример прайса ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» (действует с ):

• Замена сальника смесителя – 550 ₽
• Установка нового унитаза – 3 200 ₽
• Замена розетки в квартире – 750 ₽
• Демонтаж/монтаж радиатора отопления – 1 500 ₽
• Вызов аварийной службы (круглосуточно) – бесплатно в пределах норматива

Как рассчитывается сумма к оплате

Формула:

Сумма = Площадь квартиры (м²) × Тариф (руб./м²) + Коммунальные услуги

Пример для квартиры 54 м² в 9-этажном панельном доме:

• Содержание: 54 × 35,75 = 1 930,50 ₽
• Отопление (норматив 0,016 Гкал/м², тариф 2 345,21 ₽/Гкал): 54 × 0,016 × 2 345,21 ≈ 2 027,21 ₽
• Водоснабжение + водоотведение (норматив 6,7 м³/чел, тариф 42,30 ₽/м³): 6,7 × 42,30 × 3 чел ≈ 850,23 ₽
• Электроэнергия (счётчик 280 кВт, тариф 6,75 ₽/кВт): 280 × 6,75 = 1 890 ₽
• Газ (без счётчика, норматив 10 м³/чел, тариф 7,32 ₽/м³): 10 × 7,32 × 3 = 219,60 ₽

Контакты для обращений

Официальные сайты и личные кабинеты

• Портал «Госуслуги Москвы» – mos.ru → раздел «ЖКХ и дом» → «Личный кабинет собственника»
• Единая расчётно-информационная система (ЕРИЦ) Москвы – epd.mos.ru (печать квитанций, споры)
• Мой район Жилищник – zhilnitsa.mos.ru (on-line-заявки, прайсы, отчёты)
• МосОблЕИРЦ (для области) – mosoblerc.ru

Горячие линии

• Диспетчерская служба «Жилищник» – +7 (495) -39-53-53 (круглосуточно)
• Единая справочная Москвы – 122 (со всех операторов)
• Министерство ЖКХ Московской области – 8 (800) -50-50-30
• Жалобы на управляющие компании – «Горячая линия Минстроя РФ» 8 (800) -37-77-77

Личные приёмы

Центр «Мои документы» (МФЦ): адреса офисов – mfc.mos.ru
Подать жалобу на Жилищник можно в любой точке МФЦ бесплатно за 15 минут.

Что делать, если начисления кажутся завышенными

1. Проверьте квитанцию в личном кабинете epd.mos.ru – сравните площадь и тариф.
2. Запросите расшифровку через диспетчерскую +7 (495) -39-53-53 или мобильное приложение «ЖКХ Москвы».
3. Напишите заявление в ГБУ «Жилищник» (форма на месте или zhilnitsa;mos;ru).
4. Подайте жалобу в Госжилинспекцию Москвы:
   • on-line: gji.mos.ru → «Приём обращений»;
   • по телефону: 8 (495) -77-77-77.
5. Обратитесь в суд при отказе в перерасчёте – примите квитанции, чеки и переписку с управляющей компанией.

Обновлено 00:05