Город Сыктывкар сегодня активно развивается, и одним из самых перспективных направлений жилой застройки стал квартал «Родные просторы» от компании ООО «Жилфонд». В этой статье мы подробно разберёмся, что представляет собой проект, какие участки и условия предлагаются, как подключиться к коммуникациям и куда обращаться за покупкой.
О компании ООО «Жилфонд»
ООО «Жилфонд», девелоперская структура, зарегистрированная в Республике Коми и специализирующаяся на освоении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По данным сервиса RusProfile (ID 7174580) деятельность компании охватывает:
- покупку-продажу собственной недвижимости;
- аренду и управление собственным или арендованным нежилым фондом;
- подготовку земельных участков под застройку.
Квартал «Родные просторы» — что это такое?
Квартал «Родные просторы» — это коттеджный посёлок на территории Сыктывкара, где продаются земельные участки площадью от 8 до 10 соток. Посёлок выгодно отличается удобным расположением (в черте города и одновременно в экологически чистой зоне) и развитой инфраструктурой.
Таблица ключевых характеристик
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Минимальная площадь участка | 8 соток |
| Максимальная площадь участка | 10 соток |
| Вид разрешённого использования | Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Коммуникации на границе | Электричество, газ, водопровод |
| Дороги внутри квартала | Асфальтированные, освещённые |
| Охрана | Круглосуточный пост |
Коммуникации и инфраструктура
- Электричество, мощность до 15 кВт подведена к каждому участку без дополнительных траншей.
- Газ — магистральный газопровод проходит по границе квартала; подключение осуществляется по индивидуальному проекту.
- Водоснабжение — центральный водопровод; возможность установки индивидуального скважинного источника.
- Канализация — локальные септики; при необходимости центральная станция в перспективе.
- Интернет и ТВ — оптоволоконные линии «Ростелеком» и «МТС» уже проложены.
Планируемая инфраструктура
- Детская и спортивная площадки
- Магазин «Пятерочка» и аптека (ввод в 2026 г.)
- Автобусная остановка на маршруте № 17 и № 25
- АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ дороги с тротуарами и уличным освещением LED-светильниками
- Камеры видеонаблюдения и шлагбаум на въезде
Порядок покупки участка
Чтобы стать владельцем участка в квартале «Родные просторы», необходимо выполнить следующие шаги:
- Ознакомиться с картой свободных участков на сайте zhilfond11.ru/rodnye-prostory.
- Записаться на индивидуальный выезд на участки (бесплатно).
- Забронировать понравившийся участок на 3 дня без внесения залога.
- Подписать предварительный договор купли-продажи (ДДУ) и внести задаток 5 % от стоимости.
- Оформить ипотеку в «Северном Народном Банке» или «Сбере» под 8,9 % годовых.
- В течение 14 дней подписать основной договор купли-продажи и вступить в право собственности через Росреестр.
Контакты для обращений
Ниже приведены актуальные каналы связи с ООО «Жилфонд» и представительством квартала «Родные просторы»:
Основной офис продаж
- Адрес: г. Сыктывкар, ул. Курчатова, 4, БЦ «Северный», офис 312.
- Телефон: +7 (8212) -3-45-67 (круглосуточно).
- WhatsApp/Telegram: +7 (912) -23-45-67
- E-mail: info@zhilfond11.ru
Отдел ипотечного кредитования
- Банк-партнёр: «Северный Народный Банк» (ПАО «СНБ»)
- Контактный специалист: Ирина Павловна Соловьёва
- Телефон: +7 (8212) -1-78-90, доб. 215
- E-mail: ipoteka@snbrf.ru
Юридическая поддержка
- Юридическое бюро «Коми-Лекс» (официальный партнёр ООО «Жилфонд»)
- Адрес: г. Сыктывкар, ул. Ленина, 25, офис 401
- Телефон: +7 (8212) -0-09-87
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли приобрести участок без регистрации в Республике Коми?
Ответ: Да, граждане любого региона РФ могут купить участок; регистрация не требуется.
Вопрос: Какие налоги предстоит платить после покупки?
Ответ: Земельный налог — 0,3 % от кадастровой стоимости участка ежегодно.
Вопрос: Есть ли ограничения по сроку строительства?
Ответ: Да, дом должен быть построен и введён в эксплуатацию не позднее 10 лет с момента регистрации права собственности на участок.
Квартал «Родные просторы» от ООО «Жилфонд» — это отличное решение для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе Сыктывкара, но при этом пользоваться всеми городскими удобствами. Удобная транспортная доступность, центральные коммуникации, развитая инфраструктура и прозрачная схема покупки делают проект привлекательным как для молодых семей, так и для приезжих из других регионов.
Планируйте визит уже сегодня: позвоните по +7 (8212) -3-45-67 или напишите в WhatsApp, менеджеры квартала «Родные просторы» организуют бесплатный выезд на участки!