Актуально на 23 марта 2026 г.
Что скрывается за кодом 100.00;10.00
Код 100.00.10.00 в Общероссийском классификаторе основных фондов (ОКОФ ОК 013-2014, СНС 2008) объединяет все жилые объекты, которые не числятся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
К таким объектам относятся:
- дачные и садовые домики;
- щитовые и каркасно-щитовые дома;
- контейнерные жилые модули;
- передвижные вагоны-дома для дачного отдыха;
- жилые вагоны и кузова железнодорожного транспорта;
- суда и баржи, переоборудованные под жильё;
- иные строения, используемые преимущественно для проживания, но не зарегистрированные в жилищном фонде.
Иерархия и подчинённые коды
Классификатор делит группировку 100.00.10.00 на два подкласса:
| Код ОКОФ | Наименование |
|---|---|
| 100.00.10.10 | Дома (помещения), предназначенные для жилья |
| 100.00.10.20 | Помещения, приспособленные под жильё (вагоны, кузова, суда) |
Внутри 100.00.10.10 встречаются уточняющие коды:
- 100.00.10.11 — дома щитовые;
- 100.00.10.12 — домики садовые;
- 100.00.10.13 — помещения контейнерного типа жилые;
- 100.00.10.14 — вагоны-дома передвижные для дач.
Амортизационная группа
Важно: по состоянию на март 2026 г. код 100.00.10.00 не закреплён ни за одной амортизационной группой в Перечне, утверждённом Постановлением Правительства РФ.
Это означает, что налогоплательщик самостоятельно определяет срок полезного использования исходя из технических характеристик объекта и рекомендаций производителя, руководствуясь:
- СНС 2008 (классификация ОКОФ);
- Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. ПП РФ).
Кому и зачем нужен этот код
- Бухгалтерам — для правильного отражения жилых объектов вне жилищного фонда на балансе.
- Аудиторам и налоговым консультантам — для проверки корректности начисления амортизации.
- Кадастровым инженерам и оценщикам — для внесения объектов в реестр основных средств.
- Садоводческим и дачным товариществам — для целей отчётности и страхования.
Как не ошибиться при выборе кода
Чтобы объект попал именно в 100.00.10.00, одновременно должны выполняться два условия:
- Объект используется для проживания людей (более 50 % полезной площади).
- Объект не числится в жилищном фонде (отсутствует кадастровый паспорт как жилого помещения или он оформлен как «недвижимое имущество иного назначения»).
Переходный период из старого ОКОФ (ОК 013-94)
Прямого соответствия между кодом 13 0001010 старого классификатора ОК 013-94 и кодом 100.00.10.00 нового ОК 013-2014 не установлено. При переходе на новый ОКОФ с 1 января 2017 г. организации самостоятельно переклассифицировали объекты, опираясь на техническое описание и функциональное назначение.
Актуальные контакты для консультаций
Если требуется официальное разъяснение или подтверждение кода, обращайтесь:
- Росстандарт (Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии)
Адрес: 117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
Сайт: consultant.ru (раздел документации ОКОФ) - ФНС России — для вопросов, связанных с начислением амортизации и налоговым учётом
Официальный сайт: nalog.ru - Региональные отделения Минстрой РФ — для уточнения статуса объектов в жилищном фонде
- Консультационные центры по бухгалтерскому учёту и налогам (в т. ч. «Ауdit-it.ru», «Клерк.ру» и др.)
Важно! Сайты-справочники (okof2.ru, classifikators.ru, fixedassets.ru) не консультируют по выбору кода и не несут ответственности за последствия его использования. Все разъяснения носят исключительно информационный характер.
Код 100.00.10.00 — «ящик» для всех «внежилищных» жилых объектов: дач, садовых домиков, контейнеров и прочих самодельных или специализированных строений для проживания. При постановке на учёт помните о необходимости самостоятельно определять срок полезного использования и следить за обновлениями классификатора — Росстандарт актуализирует ОКОФ два раза в год.