На 24 марта 2026 года столичный рынок недвижимости остаётся одним из самых динамичных в России. За последние 16 месяцев в Москве было выдано разрешений на строительство более 5,7 млн м² жилья, а объём введённых в эксплуатацию квартир превысил 3,2 млн м². Ниже — актуальный обзор лидеров отрасли, список официальных контактов и практические советы, которые помогут избежать типичных ошибок при выборе застройщика.
Кратко о главном
- Лидеры по объёму строительства в декабре 2024 года: ПИК, Самолёт, A101.
- ТОП-3 покупателей земельных участков в 2024 году: Самолёт, GloraX, ЭНКО.
- До конца 2026 г. планируеться ввод ещё 42 новых ЖК в Новой Москве и ТиНАО.
Кто строит больше всех: текущий рейтинг (Москва)
Группа компаний ПИК
Девелопер удерживает первое место уже третий год подряд. На декабрь 2024-го компания вела одновременно 28 проектов в Москве и области общей площадью 1,9 млн м². Флагманские ЖК: «ПИК-Сити», «Скандинавия», «Тушино-2021».
- Финансы: кредитный портфель — 156 млрд ₽, рейтинг «ruАА» от «Эксперт РА».
- Гарантийные обязательства: 100 % страхование дольщиков в АО «ДОМ.РФ».
ГК «Самолёт»
В 2024 году компания впервые вышла на второе место, добавив к портфелю 1,1 млн м². Основной упор сделан на масштабные проекты в ТиНАО: ЖК «Самолёт-Лайф», «Саларьево Парк», «Путилково». В 2025 году начнётся строительство 13 новых очередей.
ГК A101
Специализируется на комфорт-классе. В декабре 2024-го объём возводимого жилья достиг 0,9 млн м². Ключевые активы: ЖК «Бунинские луга», «Городские кварталы», «Молжаниново».
Крупнейшие покупатели земельных участков в 2024 году
- Самолёт — 24 участка, 834 га, сумма сделок 42 млрд ₽.
- GloraX — 15 участков, 511 га, сумма 28 млрд ₽.
- ЭНКО — 11 участков, 402 га, сумма 19 млрд ₽.
Официальные контакты ТОП-6 застройщиков Москвы
- ПИК
- Телефон: +7 (495) -80-99-99
- Сайт: pik.ru
- Офис продаж: Москва, ул. Охотный ряд, д. 1, БЦ «Охотный ряд»
- Часы работы: Пн–Вс 09:00–21:00
- Самолёт
- Телефон: 8 (800) -00-07-00
- Сайт: samolet.ru
- Офис продаж: Москва, Каширское ш., д. 3, стр. 2
- Часы работы: Пн–Вс 08:30–21:00
- A101
- Телефон: +7 (495) -60-00-00
- Сайт: a101.ru
- Офис продаж: Москва, ул. Василия Петушкова, д. 3, БЦ «Верейская Плаза»
- Часы работы: Пн–Вс 09:00–20:00
- GloraX
- Телефон: 8 (800) -00-00-05
- Сайт: glorax.ru
- Офис продаж: Санкт-Петербург, ул. Репищева, д. 16, литер А (филиал в Москве: ул. Киевская, д. 7)
- Часы работы: Пн–Вс 09:00–20:00
- ЭНКО
- Телефон: +7 (495) -60-01-01
- Сайт: enko.ru
- Офис продаж: Москва, ул. Лобачевского, д. 74, БЦ «Румянцево»
- Часы работы: Пн–Вс 09:00–19:00
- Дон-Строй Инвест
- Телефон: +7 (495) -30-23-23
- Сайт: donstroy.ru
- Офис продаж: Москва, ул. 1-я Брестская, д. 43
- Часы работы: Пн–Вс 09:00–21:00
Как не ошибиться при выборе застройщика: 7 лайфхаков покупателя
- Проверяйте ДДУ в Федеральной электронной базе Росреестра — по номеру договора можно увидеть, числится ли квартира в залоге.
- Изучайте реестр проблемных объектов Фонда защиты дольщиков. Адрес: долш.рф.
- Сравнивайте финансовые показатели за последние три года: коэффициент долговой нагрузки должен быть ниже 150 %.
- Посещайте стройку лично или смотрите онлайн-трансляцию веб-камер, если она доступна.
- Требуйте акт ввода в эксплуатацию перед подписанием акта приёма-передачи.
- Проверяйте «чистоту» земельного участка через кадастровую карту: тип разрешённого использования должен быть «многоквартирные дома».
- Не пренебрегайте юридическим сопровождением. Услуги опытного риелтора или адвоката стоят 0,5–1 % от стоимости квартиры, но экономят десятки тысяч рублей при выявлении скрытых рисков.
Выбор застройщика — это не только сравнение цен и планировок, но и глубокий анализ надёжности, финансовой стабильности и истории выполнения обязательств. Используйте официальные контакты из списка выше, чтобы записаться на консультацию или экскурсию на строительную площадку. Помните: пока договор не зарегистрирован в Росреестре, вы ничего не купили, а лишь резервируете квартиру. Будьте внимательны и успешных вам покупок!