Актуально на 24 марта 2026 г.

Содержание

1. Что изменилось в 2026 году: федеральные нововведения и мнение Германа Грефа
2. Как рассчитывается плата за ТКО в жилищном кооперативе
3. Пошаговая схема работы жилищного кооператива с региональным оператором
4. Контакты для обращений: федеральные и региональные инстанции
5. Часто задаваемые вопросы

Что изменилось в 2026 году: федеральные нововведения и мнение Германа Грефа

С 1 января 2026 года в России действует новая система обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Ключевые изменения:

• Мусорный платёж официально выведен из состава жилищных услуг и включён в коммунальные, что исключает двойное начисление и упрощает бухгалтерию жилищных кооперативов (ЖК).
• Базовый тариф может вырасти до 10 раз в регионах, где региональный оператор докажёт необходимость модернизации полигонов и закупку новой техники.
• Герман Греф предложил интегрировать платёж за вывоз ТКО в единый счёт Сбербанка, чтобы сократить число квитанций и повысить собираемость платежей. В пилотном режиме эта опция уже доступна в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирской области.

Как рассчитывается плата за ТКО в жилищном кооперативе

Формула расчёта

Стоимость = Норматив ТКО (м³/м²) × Площадь квартиры (м²) × Тариф регионального оператора (₽/м³)

Пример для Новосибирска (1 квартал 2026 г.):

• Норматив: 0,114 м³/м²
• Тариф: 616,38 ₽/м³
• Квартира 54 м² → 0,114 × 54 × 616,38 ≈ 3 795 ₽/год (316 ₽/мес)

Льготы и субсидии для членов ЖК

1. Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, участники ВОВ, чернобыльцы — скидка 50 %.
2. Малоимущие семьи могут получить компенсацию из регионального бюджета (при условии, что доля расходов на ЖКУ превышает 22 % дохода).
3. Для пенсионеров старше 70 лет предусмотрена доплата из Фонда содействия реформированию ЖКХ (при подаче заявления через МФЦ).

Пошаговая схема работы жилищного кооператива с региональным оператором

Шаг 1. Проверка статуса регионального оператора

В реестре Минстроя РФ указывается территория обслуживания, тариф и контактные данные. Проверить можно на regoperator.gosuslugi.ru.

1. Председатель ЖК направляет в регионального оператора заявку на подключение (форма 1-ТКО).
2. В течение 10 рабочих дней заключается договор «Оказание услуг по вывозу ТКО».
3. К договору прилагается схема контейнерных площадок и график вывоза (не реже 2 раз в неделю).

Шаг 3. Информирование членов кооператива

Не позднее 15 числа месяца, следующего за заключением договора, председатель обязан разместить:

• копию договора на доске объявлений;
• QR-код для скачивания договора в личном кабинете ГИС ЖКХ;
• график раздельного сбора (если площадка оборудована контейнерами для ПЭТ, стекла, бумаги).

Шаг 4. Разнесение платежей в квитанции

Если ваш ЖК использует программные продукты 1С:ЖКХ или «Сбер-Коммунальные услуги», достаточно:

• обновить справочник «Услуги»;
• добавить строку «ТКО» с кодом 7 и единицей измерения 2 (м² общей площади);
• загрузить тариф из XML-файла, полученного от регионального оператора.

Контакты для обращений: федеральные и региональные инстанции

Федеральный уровень

• ГИС ЖКХ (федеральная горячая линия)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: dom.gosuslugi.ru
  Режим работы: круглосуточно
• Минстрой РФ, департамент ЖКХ
  Электронная приёмная: priem@minstroy.gov.ru
  Адрес: 129339, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/23

Региональные координационные центры (примеры)

Дополнительно

• Фонд ЖКХ (субсидии пенсионерам)
  Тел.: ###-###-#### доб. 3
• «Сбер-Коммунальные услуги» (поддержка Грефа)
  Личный кабинет: domclick.ru/partners/hcs

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можем ли мы как ЖК выбрать другого оператора?
Ответ: Нет, региональный оператор определяется постановлением администрации субъекта. Можно лишь заключить прямые договоры на вывоз крупногабаритного мусора с альтернативной компанией.

Вопрос: Что делать, если оператор не вывозит мусор по графику?
Ответ: Подайте коллективную жалобу в жилищную инспекцию региона (образец есть на сайте ГИС ЖКХ). Срок реакции — 30 дней.

Вопрос: Как отразить платёж в бухгалтерии ЖК?

1. По КОСГУ начисление отражается на 129-х счетах (услуги населению).
2. Дебет 2 205 31 560 → Кредит 2 401 10 130, задолженность членов кооператива.
3. Дебет 2 401 10 130 → Кредит 2 302 31 730 — перечисление региональному оператору.

© 2026. При перепечатке активная ссылка на этот материал обязательна.