Выписка из домовой книги – это официальный документ, содержащий сведения о всех лицах,
зарегистрированных в жилом помещении, а также о собственниках недвижимости.
Несмотря на то, что домовые книги официально отменили в 2018 г., выписки из них
по‑прежнему требуются в ряде ситуаций: продажа/передача квартиры, оформление ипотеки,
регистрация в МФЦ, получение субсидий и др.

Самое главное помнить, что

• Документ выдаёт только организация, которая вела учёт жильцов: ТСЖ, управляющая компания (УК), ЖЭК/ЖЭУ.
• Получение через портал Госуслуги возможно только в том случае, если ваш регион
  подключил электронную выдачу выписок.
• Стоимость услуги обычно — бесплатно, но в некоторых регионах может взиматься небольшая оплата за обработку.

Почему выписка из домовой книги нужна?

Документ может потребоваться для:

1. Оформления сделки купли‑продажи недвижимости.
2. Получения банковского кредита под залог квартиры.
3. Регистрации в органах миграционной службы (УФМС/Миграция).
4. Оформления субсидий, соцпособий, льготных тарифов.
5. Уточнения состава семьи и количества проживающих в квартире.

Где можно получить выписку из домовой книги?

Через ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Это самый быстрый способ, если в вашем доме ТСЖ ведёт учёт жильцов.

• Подайте письменный запрос в ТСЖ (можно по электронной почте или через личный кабинет).
• Предоставьте копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (если требуется).
• Ожидайте готовности выписки — обычно от 1 до 5 рабочих дней.

Через управляющую компанию (УК)

Если в доме нет ТСЖ, учёт ведёт управляющая компания.

• Обратитесь в офис УК по месту жительства.
• Заполните форму запроса (часто её можно скачать с сайта УК).
• Предоставьте паспорт и подтверждение проживания (договор аренды, справку о прописке).

Через МФЦ (Многофункциональный центр)

МФЦ выступает посредником между гражданином и органами, выдающими выписку.

• Запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону.
• Возьмите с собой паспорт, ИНН и документ, подтверждающий право собственности (если есть).
• Сотрудники МФЦ направят запрос в ТСЖ/УК и вернут готовый документ.

Через портал «Госуслуги»

В регионах, где подключена электронная выдача, можно оформить запрос онлайн.

1. Авторизуйтесь через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации).
2. Найдите услугу «Выписка из домовой книги».
3. Заполните заявление, прикрепив скан копий паспорта и ИНН.
4. Оплатите (если предусмотрена плата) и дождитесь готовности документа (обычно 1‑3 дня).

Какие документы нужны?

Срок действия выписки

Обычная (текущая) выписка действует 30 дней с даты выдачи. Расширенная (архивная) выписка может
использоваться в течение 90 дней. При необходимости уточняйте срок у того органа, которому будет передаваться документ.

Контакты для обращений (примерные)

• Товарищество собственников жилья (ТСЖ «Светлый»)
  Адрес: ул. Солнечная, д. 12, г. Москва, 109012
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  E‑mail: info@tsj-svetlyi.ru
  Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
• Управляющая компания «ДомКомфорт»
  Адрес: пр. Мира, д. 45, г. Санкт‑Петербург, 191187
  Телефон: +7 (812) -55‑66‑77
  E‑mail: support@domkomfort.ru
  Часы работы: пн‑пт 08:30‑17:30
• МФЦ г. Новосибирска, отдел «Жилищные услуги»
  Адрес: ул. Красный проспект, д. 14, г. Новосибирск, 630099
  Телефон: 8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно)
  Сайт: mfcrf.ru
• Портал «Госуслуги»
  Сайт: gosuslugi.ru
  Телефон справочной службы: 8‑800‑100‑70‑00 (с 9:00 до 21:00)
  Возможность подачи заявки онлайн 24/7

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить выписку, если ТСЖ уже не существует?

Да. В таком случае запрос направляется в управляющую компанию, в ЖЭК/ЖЭУ
или в отдел архивов администрации района.

Вопрос 2: Сколько стоит выписка?

В большинстве регионов выдача выписки бесплатна. В некоторых регионах
взимается фиксированная плата (от 200 до 500 рублей) за обработку заявления.

Вопрос 3: Нужно ли заверять выписку нотариусом?

Для большинства операций (продажа, ипотека) заверение не требуется,
если документ получен официальным способом (через ТСЖ/УК/МФЦ). При
особо формальных процедурах банк может потребовать нотариальное заверение.

Вопрос 4: Можно ли получить выписку по доверенности?

Да. Доверенное лицо должно предоставить оригинал доверенности,
нотариально заверенной, а также свои документы (паспорт).

1. Уточните, кто ведёт учёт в вашем доме (ТСЖ, УК, ЖЭК).
2. Подготовьте документы: паспорт, ИНН, документ о праве собственности.
3. Составьте письменный запрос (можно в свободной форме, указав ФИО,
   адрес квартиры, цель получения выписки).
4. Отправьте запрос в ТСЖ (по электронной почте, через личный кабинет
   на сайте ТСЖ или лично в офис).
5. Оплатите услугу, если в вашем регионе предусмотрена плата.
6. Получите готовый документ в течение 1‑5 рабочих дней (обычно в офисе
   ТСЖ или по почте).

Очень важно, чтобы все данные в запросе были указаны точно – иначе срок
получения может увеличиться.

Надеемся, что эта статья поможет вам быстро и без лишних вопросов оформить
выписку из домовой книги через ТСЖ. При возникновении затруднений всегда
можно обратиться по указанным выше контактам.