Реновация жилья в столице идёт полным ходом: с января по сентябрь 2025 года Москомархитектура выдала более 50 градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для квартальной застройки в рамках программы. Всего в программу включены 5 176 домов, где проживает около 1 млн человек. Но остаётся главный вопрос для тысяч москвичей: войдут ли в программу реновации коммунальные квартиры? Ниже — подробный разбор, куда обращаться и какие документы нужны.
Кратко о главном: входят ли коммуналки в реновацию?
- Да, входят, если дом включён в перечень программы реновации (утверждён постановлением Правительства Москвы).
- Основное условие — сам дом должен быть признан аварийным или ветхим и находиться в списке 5 176 адресов.
- Комната в коммуналке считается отдельным объектом недвижимости, поэтому её собственники получают эквивалентное жильё (отдельную квартиру или долю в новостройке).
Как проверить, попал ли ваш дом в список?
- Зайдите на официальный портал mos.ru в раздел «Реновация».
- Введите точный адрес (улица, дом, корпус).
- Если адрес есть в списке, автоматически появится информация о сроках сноса и вариантах переселения.
Какие документы нужны для включения коммуналки в реновацию?
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на долю (комнату).
- Договор социального найма — для муниципальных коммунальных квартир.
- Паспорт собственника/нанимателя и всех зарегистрированных в комнате.
- Технический паспорт БТИ на всю квартиру и отдельную комнату.
- Заявление о согласии на участие в программе (подписывается всеми собственниками/нанимателями).
Варианты переселения для жителей коммуналок
| Вариант | Что получает житель | Комментарий |
|---|---|---|
| Эквивалентное жильё | Отдельная квартира той же площади | Наиболее распространённый сценарий |
| Денежная компенсация | Выплата по рыночной оценке | Возможна по соглашению сторон |
| Доля в новой коммунальной квартире | Комната в современной коммуналке | Редко, только при отсутствии альтернативы |
Куда обращаться: актуальные контакты
Центральная «горячая линия» по реновации
- Телефон: 8 (495) -77-71-11 (круглосуточно)
- Веб-чат: mos.ru/renovation/chat
Районные отделы жилищной политики (пример для Юго-Восточного округа)
- Телефон: 8 (495) -20-88-88
- Адрес: г. Москва, ул. Подольских Курсантов, д. 3, каб. 215-220
- График: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45
- Электронная приёмная: sevao@mos.ru
«Мои документы» (МФЦ)
- Любое отделение МФЦ принимает заявления на участие в реновации;
- Требуется только паспорт и документы на недвижимость — остальное подготовят специалисты.
- Запись онлайн: mos.ru/pgu/mfc/appointment
Фонд реновации
- Сайт: фондреновации.москва
- Почта: info@фондреновации.москва
- Телефон: 8 (800) -00-05-05 (бесплатно по РФ)
Пошаговый алгоритм участия коммуналки в реновации
- Проверьте дом на mos.ru по адресу.
- Соберите пакет документов (п. 3).
- Подайте заявление в МФЦ или районный отдел жилищной политики.
- Дождитесь решения комиссии (срок — до 30 дней).
- Подпишите договор переселения и получите ключи от новой квартиры.
Частые вопросы и лайфхаки
Вопрос: «Что, если один из соседей по коммуналке против?»
Ответ: Решение принимается большинством собственников (не менее ⅔). Если кто-то против, но доля < 33%, программа всё равно реализуется.
Вопрос: «Можно ли выбрать район новой квартиры?»
Ответ: Предлагаются площадки в пределах того же административного округа. При наличии свободных квартир возможен выбор этажа и планировки.
Важные ссылки и QR-коды
- Официальный сайт программы: mos.ru/renovation
- Чат-бот «Реновация Москвы» в Telegram: t.me/renovation_moscow_bot
Коммуналки входят в программу реновации, если дом признан ветхим и включён в официальный список. Процесс для собственников комнат максимально упрощён: достаточно подать заявление в МФЦ или районную администрацию и дождаться решения. Все консультации и документы предоставляются бесплатно.
Не откладывайте: темпы реновации в 2025-2026 годах выросли вдвое, и очередь за новыми квартирами движется быстро.