ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не только обеспечивает водой 5,2 млн жителей города, но и располагает значительным портфелем коммерческой недвижимости, которую предприятие сдаёт в аренду или выставляет на продажу․ Ниже вы найдёте актуальную информацию о доступных объектах, условиях аренды, контактных лицах и пошаговой инструкции, как заключить договор․
Оглавление
- Портфель объектов: что сдаёт Водоканал
- Форматы аренды и типовые договоры
- Пошаговая инструкция: как арендовать помещение
- Контакты ответственных подразделений
- Часто задаваемые вопросы
Портфель объектов: что сдаёт Водоканал
Комплекс на Арсенальной ул․, 21К88 (СК «Водоканал»)
- Локация: м․ «Лесная» 8 мин․ пешком, шоссе Революции – 2 мин․ на авто․
- Общая площадь: 12 400 м² (6 надземных этажей + подвал 1 300 м²)․
- Назначение: офисы, шоу-румы, малые производства, складские ячейки․
- Инфраструктура: охраняемая парковка (120 м/м), скоростные лифты, оптоволокно, 24/7 доступ, столовая, переговорные на этаже․
- Цена: 480–620 ₽/м²/мес․ (включая НДС и эксплуатацию)․
Журнальный переулок, 4 – объекты бывшего Завода «Водоприбор»
- Формат: open-space склады 6–12 м высота, кран-балки 5 т, ворота 4×4,5 м․
- Площади от/до: 300 м² – 5 800 м²․
- Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество 380 В до 250 кВт, круглосуточная охрана․
- Контакт: leasing@vodopribor․spb․ru, +7 (812) -23-27-18․
Помещения свободного назначения на пр․ Большевиков, 38 к3
Три отдельных блока по 180–450 м²․ Подойдут под салон, ателье, сервисный центр или небольшое производство․ Окна на фасад, отдельные входы, парковка во дворе․
Форматы аренды и типовые договоры
| Формат | Минимальный срок | Индексируемость ставки | Обеспечительный платёж |
|---|---|---|---|
| Краткосрочный (малый бизнес) | 11 мес․ | 1 раз в год (инфляция) | 1 месяц |
| Стандартный | 3 года | +3 % ежегодно | 2 месяца |
| Инвестиционный (капитальный ремонт арендатора) | 5–10 лет | Фиксировано 5 лет | 3 месяца |
Пошаговая инструкция: как арендовать помещение
- Подбор объекта
Изучите актуальные лоты на сайте leasing․vodokanal․spb․ru или в карточке «Коммерческая недвижимость» на главном сайте ГУП․ - Онлайн-заявка
Заполните форму «Заявка на аренду»: укажите желаемую площадь, бизнес-профиль, планируемые инвестиции в капремонт․ - Осмотр и экспертиза
Специалист службы недвижимости организует показ и предоставляет технический паспорт (электро, водо-канализация, пожарная безопасность)․ - Коммерческое предложение
В течение 3-х рабочих дней вы получите КП с расчётом арендной ставки, коммунальных услуг и графиком платежей․ - Согласование договора
Проект договора согласовываеться в юр․ отделе Водоканала․ При необходимости подключается городской комитет по управлению госимуществом (для площадей > 1 000 м²)․ - Подписание и регистрация
Договор подписывается в двух экземплярах, один из которых регистрируется в ФРС (при сроке ≥ 1 год)․
Контакты ответственных подразделений
Дирекция по коммерческой недвижимости и аренде
- Адрес: 195009, Санкт-Петербург, ул․ Комсомола, д․ 15, корп․ 2, офис 312
- Телефон/факс: +7 (812) -38-55-10 (многоканальный)
- E-mail: leasing@vodokanal․spb․ru
- Время работы: Пн–Чт 08:30–17:15, Пт 08:30–16:00 (перерыв 12:00–12:45)
Дирекция подключений и обработки данных об абонентах
Консультации по коммунальным подключениям в арендуемых помещениям:
- Адрес филиала: Арсенальная ул․, 21К88, 1-й этаж, каб․ 104
- Телефон: +7 (812) -05-11-22
- Онлайн-чат: Telegram-бот @vodokanal_spb_bot (Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00)
Отдел продаж неиспользуемых объектов
(в 2026 г․ планируется продажа 35 объектов – возможен выкуп с последующей арендой обратно)
- Ответственное лицо: Мария Викторовна Козлова, зам․ начальника управления имуществом
- Телефон: +7 (812) -38-56-41
- E-mail: property@vodokanal․spb․ru
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли перепланировать помещение?
- Да, но только после согласования проекта перепланировки в ГУП «Водоканал» и получения разрешения комитета по строительству СПб․
- Возможен ли арендный каникулы?
- При заключении договора на 5+ лет и обязательстве провести капремонт от 4 000 ₽/м² каникулы предоставляются на 3–6 месяцев․
- Как оплатить аренду?
- Через личный кабинет на lk․vodokanal․spb․ru (банковская карта, СБП, электронный кошелёк) или по реквизитам в отделении любого банка․
- Кто обслуживает инженерные сети?
- ГУП «Водоканал» обслуживает сети до ввода в помещение; далее – арендатор или привлечённая управляющая компания․
Аренда помещений от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» – это выгодное решение для офисов, складов и производств с прозрачной документацией, стабильными ставками и развитой инфраструктурой․ Оставьте заявку уже сегодня и получите персональное коммерческое предложение в течение 1 рабочего дня!