С 2026 года в ЖКХ России вступают в силу новые правила:
управляющие компании (УК) обязаны ежемесячно предоставлять единые отчёты в ГИС ЖКХ‚
а также будут жёстко контролироваться за соблюдением качественного содержания жилфонда․
Ниже — полный перечень видов наказаний и контактов‚ куда обращаться при нарушениях․
Административные штрафы
- Несвоевременная сдача единой отчётности в ГИС ЖКХ — от 20 000 до 100 000 ₽ для компании и от 3 000 до 10 000 ₽ для должностного лица (ст․ 7․22․3 КоАП РФ‚ вводится с )․
- Нарушение нормативов температуры‚ водоснабжения‚ отопления, от 10 000 до 30 000 ₽ за каждый факт (постановление Правительства РФ № 354)․
- Отказ от подписания договора ресурсоснабжения, до 50 000 ₽ на организацию и до 5 000 ₽ на директора (ст․ 7․22 КоАП)․
Дисквалификация (запрет на деятельность)
При повторном грубом нарушении в течение года (два и более штрафа >100 000 ₽) территориальное управление Роспотребнадзора может подать в суд с требованием:
- отстранить руководителя УК от занимаемой должности на срок от 6 месяцев до 1 года;
- временно приостановить лицензию на управление МКД (до 90 суток)․
Финансовые санкции по договору управления
- Удержание из управляющего взноса — жильцы через общее собрание могут принять решение о уменьшении оплаты за каждый день простоя услуги․
- Неустойка (пеня) — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки устранения дефекта․
Уголовная ответственность
Вводится новая статья 170․3 УК РФ (поправки вступают ):
- максимальное наказание — до 5 лет лишения свободы или штраф до 1 млн ₽ за присвоение средств жильцов и фальсификацию отчётности в ГИС ЖКХ․
Лишение лицензии и исключение из реестра
После трёх предписаний‚ неисполненных в установленный срок‚ региональный орган жилищного надзора:
- направляет материалы в суд;
- суд выносит решение о лишении лицензии навсегда;
- УК автоматически исключается из единого реестра ГИС ЖКХ․
Добровольное банкротство и передача домов конкурсному управляющему
Если УК не выполняет обязательства более 3 месяцев‚ жильцы могут инициировать:
- сбор подписей (не менее 10 % собственников);
- подачу заявления в арбитражный суд о признании УК банкротом;
- временное управление домами через конкурсного управляющего до полной смены УК․
Контакты для обращений
Федеральные
- ГИС ЖКХ техподдержка
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://dom․gosuslugi․ru - Минстрой России
Телефон: ###-###-####
Эл․ почта: info@minstroyrf․ru - Роспотребнадзор
Горячая линия: ###-###-####
Региональные (пример Москва)
- Мосжилинспекция
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://www․mos․ru/otvety - ГБУ «Жилищник района»
Приёмная: ###-###-####
Для жильцов
- Общественная приёмная «ЖКХ Контроль»
Телефон: ###-###-####
Сайт: https://жкх-контроль․рф - Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ»
Скачать в AppStore и Google Play → раздел «Подать жалобу»․
Советы жильцам: как защитить свои права
- Фиксируйте нарушения: фото/видео‚ акты‚ показания приборов учёта․
- Отправляйте жалобу в ГИС ЖКХ онлайн или через МФЦ, ответ придёт в течение 10 дней․
- Собирайте подписи соседей: коллективная жалоба рассматривается в приоритетном порядке․
- Обращайтесь в прокуратуру при игнорировании предписаний УК (адрес: info@proc․gov․ru)․
Важно: с вступит в силу единый реестр недобросовестных УК․
Все штрафы и решения будут публиковаться в открытом доступе на сайте dom․gosuslugi․ru/unreliable․