В 2025 году программа реновации жилищного фонда Москвы продолжает активную фазу реализации.
Важно понимать‚ при каких условиях жильцы получают новые квартиры‚ какие документы подаются
и куда обращаться в случае спорных вопросов. Ниже — подробный разбор всех ключевых нюансов.
Кто участвует в программе?
- Владельцы квартир в домах‚ включённых в проект реновации (утверждённый список Правительством Москвы).
- Наниматели по договорам социального найма.
- Члены жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товарищей собственников жилья (ТСЖ).
Основные условия предоставления жилья
Эквивалентная площадь
Город обязан предложить квартиру не меньшей общей площади‚ чем та‚ которую вы сдаёте.
При этом учитываются все изолированные комнаты‚ кухня‚ санузел и коридоры.
Если новая квартира больше‚ разницу можно компенсировать рассрочкой либо доплатой
(не более 10 % рыночной стоимости).
Сравнимое качество
- Новый дом должен находиться в том же районе или максимально близко к старому адресу.
- Инфраструктура: детские сады‚ школы‚ поликлиники‚ магазины должны быть в шаговой доступности.
- Отделка: ключевая фраза «чистовая отделка под ключ» — ламинат‚ сантехника‚ электрика‚ межкомнатные двери.
Сроки переселения
С момента вручения уведомления о включении дома в программу до получения ключей проходит:
- Не более 3 месяцев на подписание предварительного договора.
- Максимум 2 года на завершение строительства нового дома (если дом уже сдан — сразу выдаются ключи).
Документы‚ которые нужно собрать собственнику
- Паспорт (всех собственников старше 14 лет).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН выписка не старше 30 дней).
- Технический паспорт БТИ (копия + оригинал для сравнения).
- Справка о составе семьи (получается в МФЦ или через Госуслуги).
- Согласие всех собственников на участие в реновации (нотариально).
Порядок действий жильца
- Узнать‚ включён ли ваш дом в программу‚ можно через официальный портал mos;ru раздел «Реновация».
- Подать заявление на участие в МФЦ района или через электронную подпись на Госуслугах.
- Получить уведомление о предложении эквивалентной квартиры и подписать акт приёма-передачи.
- В течение 7 дней переехать‚ передать старую квартиру комиссии‚ получить ключи и акт ввода в эксплуатацию нового жилья.
Как обжаловать несправедливые условия?
Если вам предложена квартира меньшей площади‚ без инфраструктуры или нарушены сроки‚
действуйте по следующему алгоритму:
- Шаг 1: Подать письменную жалобу в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ).
- Шаг 2: Если ответа нет в течение 30 дней — обратиться в Московскую городскую прокуратуру.
- Шаг 3: В суд — подача иска в районный суд по месту нахождения старого жилья.
Контакты для обращений
Единый call-центр реновации
- Телефон: +7 (495) -77-05-55
- Режим работы: круглосуточно‚ включая выходные и праздники.
- E-mail: renovacia@mos.ru
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
- Адрес: г. Москва‚ ул. Мосфильмовская‚ д. 35 (приём по реновации — 3 этаж).
- Режим работы: Пн-Сб 08:00–20:00‚ Вс 09:00–18:00.
- Предварительная запись: через сайт mos.ru или приложение «Мои документы».
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)
- Телефон горячей линии: +7 (495) -22-33-44
- Адрес: 125993‚ ГСП-3‚ ул. Новая Басманная‚ д. 15.
- E-mail: dgi@mos.ru
Жалобы и защита прав
- Московская городская прокуратура — +7 (495) -77-33-77‚ mgprok@proc.gov.ru
- Общественная приёмная Уполномоченного по правам человека в Москве, +7 (495) -07-39-99
Полезные онлайн-ресурсы
- mos.ru/renovation — официальный портал о программе реновации.
- gosuslugi.ru/6002 — подача заявления онлайн (требуется подтверждённая учётная запись).
- dom.mos.ru — электронная очередь на получение жилья‚ статус расселения.