С 1 января 2026 года в Ярославле изменится размер платы за содержание жилых помещений. Очень важно разобраться‚ какие именно расходы включены в эту строку‚ и куда обращаться‚ если сумма в квитанции вызывает сомнения.
Что скрывается за строкой «Содержание и ремонт»
- Уборка и санитарная обработка мест общего пользования: подъездов‚ лестничных клеток‚ лифтов‚ чердаков и подвалов.
- Текущий ремонт инженерных сетей и конструктивных элементов дома: крыши‚ фасада‚ подъездных площадок.
- Электро- и водоснабжение общедомовых нужд (ОДН): освещение подъездов‚ работа насосов‚ подогрев воды в колодцах.
- Вывоз и утилизация ТКО из территории вокруг дома.
- Управленческие расходы: зарплата персонала УК‚ бухгалтерия‚ канцелярия‚ аренда офиса.
- Госпошлины и налоги‚ которые УК уплачивает в бюджет‚ включая земельный налог и налог на имущество организаций.
Почему тариф растёт с 1 января 2026 года
Управляющие компании не вправе самостоятельно менять тарифы. Рост платы обусловлен:
- Повышением МРОТ и зарплат обслуживающего персонала.
- Индексацией тарифов ЖКХ на уровень инфляции.
- Увеличением налога на имущество организаций‚ который УК включает в себестоимость услуги.
Как проверить обоснованность тарифа
- Возьмите последнюю квитанцию и найдите строку «Содержание и ремонт».
- Разделите сумму на общую площадь квартиры. Получится ставка руб./м².
- Сравните её с утверждённым тарифом‚ размещённым на сайте администрации Ярославской области.
- Если ставка выше‚ требуйте от УК детальный расчёт и протокол общего собрания собственников‚ где подтверждено повышение.
Контакты для обращений
Городская жилищная инспекция Ярославля
Телефон: +7 (4852) -0-22-22
Эл. почта: gji@adm.yar.ru
Адрес: ул. Советская‚ 5‚ каб. 214
График: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00)
Региональная тарифная комиссия Ярославской области
Телефон: +7 (4852) -8-03-33
Сайт: tarif.yarregion.ru
Приёмная: ул. Победы‚ 40‚ офис 412
Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)
Алгоритм действий при завышенном тарифе
- Фиксируем факт нарушения: фотографируем квитанцию и сохраняем платёжные документы.
- Отправляем письменную жалобу в УК с требованием предоставить экономическое обоснование тарифа (срок ответа, 10 дней).
- При отсутствии ответа или отказе, подаём жалобу в Госжилинспекцию через личный кабинет на портале gosuslugi.ru.
- Если и это не помогает‚ обращаемся в прокуратуру по адресу: Ярославль‚ ул. Толбухина‚ 14‚ тел. +7 (4852) -3-30-00.
- В суде можно потребовать возврат переплаты и компенсацию морального вреда.
Несколько советов‚ которые сэкономят ваши деньги
- Установите общедомовой счётчик на воду и электричество‚ чтобы платить по фактическому потреблению‚ а не по нормативу.
- Ходите на общие собрания собственников и голосуйте за экономные решения (например‚ заключение договора с дешевой подрядной организацией).
- Активно жалуйтесь на ненадлежащую уборку: каждый факт фиксируйте на фото и направляйте в УК — это даёт основания требовать снижения платы.
Помните: управляющая компания не может односторонне повышать тариф. Только общее собрание собственников может утвердить новую ставку‚ и только после согласования с тарифной комиссией. Если ваши права нарушают‚ обращайтесь по указанным выше контактам — инспекторы обязаны провести проверку в течение 30 дней.