Жилой комплекс «Три апельсина» в Санкт-Петербурге (Парголово, Заречная ул., 11) обслуживается несколькими управляющими организациями. Корпуса 1, 2, 3 и 4 имеют разных управляющих, а паркинг и отдельные элементы инфраструктуры закреплены за другими исполнителями. Ниже — подробная справка о том, какая управляющая компания отвечает за ваш дом, как с ней связаться и где получить актуальную информацию.
Зачем знать свою УК
- Оплата ЖКУ. В квитанциях указывается реквизит именно вашей управляющей компании.
- Аварийные заявки. Сломался лифт, течёт крыша или пропало отопение, звоните в диспетчерскую своей УК.
- Общие собрания. Именно УК проводит ОСС, формирует повестку и выставляет счета на капремонт.
- Юридические вопросы. Для претензий, судов и жалоб в жилинспекцию нужны официальные контакты ответственной организации.
Корпуса ЖК «Три апельсина» и их управляющие компании (2026 г.)
Корпус 1
Управляющая компания: ООО «Сервис-Истейт»
Контакты:
- Телефон: +7 (812) -60-67-05
- Администратор: Висмонт Екатерина Фредиславовна
- График работы офиса: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- E-mail: info@service-estate.spb.ru
- Официальная группа VK: vk.com/triapelsina_official
Корпус 2
Управляющая организация: ТСЖ «Три апельсина К.2»
Контакты:
- Телефон: +7 (812) -85-44-88
- Юридический адрес: 197374, СПб, Заречная ул., 11, к. 2
- Приёмная: 1 этаж, офис 104
- E-mail: board@ta2.ru
Корпус 3
Управляющая компания: ООО «Кипроко» (паркинг и технические помещения)
Контакты:
- Телефон: +7 (812) -77-09-30
- Диспетчерская круглосуточно
- Сайт: kiproco.ru
Корпус 4
Управляющая компания: ООО «Люмьер-комфорт»
Контакты:
- Телефон: +7 (812) -55-54-43
- Руководитель: Полекова Елена Максимовна
- Адрес офиса: 197374, Заречная ул., 11, к. 4, офис 108
- E-mail: uk@lumiere-comfort.ru
- Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00
Как уточнить управляющую компанию самостоятельно
- Квитанция ЖКУ. В верхней части платёжного документа указан ИНН, КПП, наименование и расчётный счёт именно той УК, которая выставила счёт.
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Введите адрес дома — в карточке здания будет блок «Управляющая организация» с телефоном и сайтом.
- ДОМ.МИНЖКХ (dom.minzkh.mos.ru) — если вы владеете квартирой в Москве, карта подскажет назначенную управляющую компанию.
- 2ГИС / Яндекс.Карты. Вбейте «управляющая компания» + адрес дома — выпадут офисы поблизости с отзывами и фото.
- Обязательный отчёт УК. Раз в год управляющая компания обязана публиковать годовой отчёт на подъезде и на сайте ГИС ЖКХ. В отчёте указаны реквизиты и контакты.
Частые вопросы жильцов
Можно ли сменить УК?
Да. Жильцы могут выбрать другую управляющую компанию на общем собрании собственников (ОСС). Для этого нужно собрать более 50 % голосов от общей площади помещений.
Куда жаловаться, если УК не выходит на связь?
- Жилинспекция СПб: +7 (812) -76-55-55
- Приёмная вице-губернатора: +7 (812) -76-66-66
- Госжилнадзор через портал dom.gosuslugi.ru
Где скачать образец претензии в управляющую компанию?
Шаблон претензии можно взять на сайте «Сервис-Истейт» или «Люмьер-комфорт» в разделе «Документы».
| Корпус | УК | Телефон | |
|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Сервис-Истейт» | +7 (812) -60-67-05 | info@service-estate.spb.ru |
| 2 | ТСЖ «Три апельсина К.2» | +7 (812) -85-44-88 | board@ta2.ru |
| 3 (паркинг) | ООО «Кипроко» | +7 (812) -77-09-30 | help@kiproco.ru |
| 4 | ООО «Люмьер-комфорт» | +7 (812) -55-54-43 | uk@lumiere-comfort.ru |
Важно! Перед визитом в офис рекомендуем звонить — из-за плановых технических работ время работы может измениться.