Если вы хотите получать стабильный пассивный доход от недвижимости, но не готовы тратить время на поиск жильцов, показы, составление договоров и решение бытовых проблем, вам нужна управляющая компания, которая возьмёт на себя всю «арендную» рутину․ Ниже собраны проверенные участники рынка Санкт-Петербурга: кто они, что предлагают и как с ними связаться․
Краткий разбор услуги «под ключ»
- Компания размещает объявления, показывает объект, подбирает надёжных арендаторов․
- Составляет и регистрирует договор, квитанции, акты․
- Решает коммунальные вопросы, чистку, мелкий ремонт․
- Ежемесячно перечисляет владельцу чистую прибыль и отчёт․
Рейтинг управляющих компаний СПб в 2026 г․
EasyGuest
Формат: кратко- и посуточная аренда через Airbnb и другие сервисы․
Особенности: высылают отчёты и деньги регулярно, в начале каждого месяца на карту․
Опыт клиента: «В начале 2021-го передал без ремонта 6 квартир — всё работает»․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -40-88-88
- Сайт: easyguest․pro
- Офис: м․ Лесная, ул․ Парадная, д․ 8
Хозяин Сервис
Формат: долгосрочная аренда с гарантией всех платежей․
Масштаб: 1 278 квартир по России, 88 объектов в СПб, 9 лет на рынке․
Условия: если квартиросъёмщик задержал платёж, компания покрывает․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -00-77-77
- Сайт: hozainservice․ru
- Онлайн-заявка: «Управление квартирой» → «Оставить заявку»
СуткиСпб
Формат: доверительное управление квартирами для посуточной аренды․
Плюсы: берут на себя все документы, проверку гостей, клининг и мелкий ремонт․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -09-33-33
- E-mail: info@sutki․spb․ru
- Сайт: sutki․spb․ru
Valo Service
Формат: управление апарт-комплексом Valo (долгосрочная аренда и отель)․
Контакты:
- Диспетчерская: +7 (812) -80-82-66
- Долгосрочная аренда: +7 (812) -03-47-51
- E-mail: valoservice@valoapart․ru
ЭВО Агентство недвижимости
Формат: только долгосрочная аренда, проверка нанимателей, юридическое сопровождение․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -33-33-30
- Сайт: evo-spb;ru
LetYourFlat
Формат: управление, аренда, продажа, обслуживание объектов․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -81-00-00
- Сайт: letyourflat․ru
1912 Apartments
Формат: «под ключ» — от поиска квартиросъёмщика до уборки после выезда․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -12-19-12
- Сайт: 1912apartments․ru
ClubRentals
Формат: профессиональное доверительное управление квартирами и апартаментами․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -00-00-00
- Сайт: clubrentals․ru
Sokroma
Формат: специализация на долгосрочной аренде жилья эконом- и комфорт-класса․
Контакты:
- Тел․: +7 (812) -33-03-03
- Сайт: sokroma․ru
Как выбрать управляющую компанию: 5 критериев
- Репутация: отзывы на Zoon, Яндекс, 2ГИС, реальные кейсы․
- Договор: прозрачная комиссия (10–20 %), чёткие KPI по загрузке и прибыли․
- Страхование: защита от порчи имущества и неуплаты аренды․
- Отчётность: ежемесячный финансовый и фото-отчёт в личном кабинете․
- Контроль: собственник может в любой момент запросить доступ к камерам/бронированиям․
Алгоритм запуска сотрудничества
Шаг 1 – Оставьте заявку на сайте или позвоните․
Шаг 2 – Менеджер делает фото/видео, определяет оптимальный тариф․
Шаг 3 – Подписываете договор, передаёте ключи/документы, устанавливаете онлайн-доступ․
Шаг 4 – Получаете первый отчёт и выплату на карту уже через 30 дней․
В Санкт-Петербурге работает десяток профессиональных управляющих компаний, готовых взять вашу квартиру «под ключ»․ Отдайте объект в руки экспертов — и получайте стабильный доход, не отвлекаясь на арендные заботы․