Законодательная база деятельности УК на Березняках

Деятельность любой управляющей компании (УК) в Киеве, в т․ч․ и на жилом массиве Березняки, регулируется сразу несколькими нормативными актами:

• Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (№ 2189-VIII от );
• Закон Украины «О особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (№ 417-VIII от );
• Постановление КМУ № 869 «Про затвердження Порядку формування тарифів на житлово-коммунальные услуги»;
• Госстрой Украины ДБН Б․2․2-12:2019, технические регламенты эксплуатации домов․

Что обязана делать УК в многоквартирном доме на Березняках

Текущее содержание общего имущества

• Уборка и освещение подъездов, лестничных клеток, чердаков и подвалов;
• Регулярный осмотр и ремонт кровли, водосточных систем, фасадов;
• Обслуживание лифтов и их ежедневное техническое состояние;
• Контроль над работой вентиляционных шахт и дымоходов;
• Вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) по графику КП «Киевкоммунсервис»․

Энергоснабжение и водоснабжение

1. Ежедневный контроль за показаниями общедомовых счетчиков воды, тепла и электроэнергии․
2. Оперативное устранение аварийных ситуаций (прорывы труб, короткие замыкания);
3. Формирование ежемесячных квитанций с детализацией потребления․

Безопасность и противопожарные мероприятия

• Установка и обслуживание датчиков дыма в подъездах;
• Регулярные проверки огнетушителей и аварийных выходов;
• Своевременное освещение придомовой территории․

Что делать жителю, если УК не выполняет свои обязанности

Если вы проживаете на Березняках и столкнулись с ненадлежащим содержанием дома:

1. Зафиксируйте проблему на фото/видео и составьте письменную жалобу․
2. Отправьте заявление в УК с требованием устранить нарушение в течение 5 рабочих дней․
3. При отсутствии реакции обратитесь в:
• КП «Контактный центр города Киева» 15-51;
• Государственную инспекцию архитектурно-строительного контроля Украины;
• Департамент жилищно-коммунального хозяйства КГГА — +38 (044) -02-72-00․

Перечень основных управляющих компаний на Березняках (актуально на март 2026 г․)

ООО «Комфорт-Сервис-Березняки»

• Адрес офиса: ул․ Березняковская, 28-В, офис 12;
• Телефон горячей линии: +38 (044) -64-47-22;
• E-mail: info@comfort․ua;
• Время работы: Пн–Пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00;
• Дежурная аварийка: круглосуточно +38 (066) -23-45-67․

Частное предприятие «Березняки-Коммун-Сервис»

• Адрес офиса: пр-т Воссоединения, 19-Б, 1-й этаж;
• Телефон приёма: +38 (044) -99-00-11;
• E-mail: office@bks․ua;
• Онлайн-заявка: bks․ua/online;
• Телеграм-бот: @BKS_bot (принимает фото-обращения 24/7)․

ЖЭК № 4 Днеевского района

• Адрес: ул․ Рогозовская, 8;
• Телефон: +38 (044) -15-41-00;
• E-mail: zhek4@dnievo․kyiv․ua;
• График личного приёма: Вт, Чт 15:00–17:00 (по предварительной записи)․

Как выбрать УК на общем собрании собственников

1. Созвать собрание за 10 дней (уведомление рассылкой + объявления)․
2. Озвучить кандидатуры УК и их тарифные предложения․
3. Принять решение большинством голосов (50 % + 1 голос от общей площади)․
4. Заключить договор управления на 1–3 года и разместить его на информационном стенде․

Полезные ссылки и электронные сервисы

• Онлайн-приёмная Киевской городской администрации: e-services․kmv․gov․ua
• Государственный портал «Дія» для подачи электронных жалоб: diia․gov․ua
• Карта аварийных работ Киева: dispatch․kyivcity․gov․ua

Правильно выбранная и контролируемая управляющая компания — залог комфорта и безопасности всего дома․ Жители Березняков имеют полное право:

• Запрашивать ежемесячные отчёты о расходах УК;
• Требовать проведения капремонта за счёт накопленных фондов;
• Менять управляющую компанию по решению общего собрания․

Помните: любые проблемы нужно фиксировать письменно и оперативно обращаться в вышеуказанные контактные центры․ Только совместный контроль сделает Березняки ещё комфортнее!