Общая информация
ООО «УК «Комтекс» – одна из крупнейших управляющих компаний полного цикла на российском рынке коммерческой недвижимости. С момента основания в 2003 году компания успешно реализовала более 150 проектов общей площадью свыше 2,3 млн м² в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и других ключевых городах России. «Комтекс» входит в ТОП-10 рейтинга CRE 2025 по версии портала «Коммерсантъ-Деньги» и регулярно получает награды премии RUWARD «Лучшая управляющая компания года».
Основные направления деятельности
- Эксплуатация и техническое обслуживание:
- Круглосуточный диспетчерский центр – 24/7/365
- Инженерные системы любой сложности (BMS, HVAC, электроснабжение, водоснабжение, канализация)
- Регулярные и аварийные выезды специалистов (SLA ≤ 30 минут)
- Управление арендой и доходом:
- Маркетинг и позиционирование объекта на рынке
- Подбор и проверка арендаторов (KYC/AML)
- Юридическое сопровождение договоров, претензионная работа
- Управление активами:
- Финансово-инвестиционное планирование (IRR, NPV, DCF-модели)
- Оптимизация операционных расходов (OPEX)
- Повышение капитализации объекта (CAPEX, реновация)
- Консьерж и сервис:
- Организация работы рецепции и службы безопасности
- Клининг и ландшафтный дизайн
- Эксклюзивные услуги для резидентов и арендаторов (персональный ассистент, доставка еды, клининг)
- Девелоперские проекты:
- Разработка концепции, бренд-бук, позиционирование
- Проектирование, реконструкция, техническое перевооружение
- Управление строительно-монтажными работами под ключ
Ключевые преимущества «Комтекс»
- Опыт и экспертиза: 23 года на рынке, более 5000 довольных клиентов.
- Индивидуальный подход: кастомизированные решения под каждый объект.
- Технологичность: собственная платформа «KomTex360» – мобильное приложение и веб-кабинет для собственников и арендаторов.
- Прозрачность: ежемесячная отчетность по международному стандарту IFRS, онлайн-доступ к финансовым показателям.
- Собственные службы: сервисные бригады, клининговый и охранный персонал без привлечения аутсорса.
- Экологическая ответственность: внедрение систем ESG и «зелёных» технологий (сертификаты LEED/BREEAM).
Портфолио
«Комтекс» управляет объектами следующих категорий:
- Бизнес-центры класса A/A+ – 12 объектов, включая башни «Федерация» и «Империя» в Москва-Сити
- Торговые и развлекательные центры – 8 комплексов, среди которых ТРК «Авиапарк» и ТЦ «Метрополис»
- Жилые комплексы премиум и бизнес-класса – 25 ЖК, в т.ч. «Садовые кварталы», «Золотые ключи», «Нескучный дом»
- Гостиницы и апарт-отели – 5 гостиниц (Hilton, Marriott, Radisson)
- Складские и логистические парки – 7 парков общей площадью 520 000 м²
Тарифы и сервисные пакеты
| Пакет | Включает | Абонентская плата |
|---|---|---|
| «Базовый» | Эксплуатация, техническое обслуживание, техподдержка | от 35 ₽/м² в месяц |
| «Стандарт» | Базовый пакет + управление арендой, финансовая отчетность | от 55 ₽/м² в месяц |
| «Премиум» | Всё из «Стандарт» + консьерж-сервис, маркетинг, ESG-инициативы | от 75 ₽/м² в месяц |
Контактная информация и способы обращения
Центральный офис
- Адрес: 123112, Москва, Пресненская набережная, д. 8, башня «Федерация» (запад), 46-й этаж
- Телефон (горячая линия): +7 (495) -87-65-43
- E-mail: info@comtex.ru
Региональные офисы
- Санкт-Петербург
Невский проспект, д. 30, БЦ «Невская ратуша», офис 504
Тел.: +7 (812) -00-60-60
E-mail: spb@comtex.ru - Екатеринбург
ул. Ленина, д. 25, офис 1101
Тел.: +7 (343) -88-88-88
E-mail: ekb@comtex.ru - Казань
ул. Петербургская, д. 52, БЦ «Кремлёвский», 12-й этаж
Тел.: +7 (843) -55-55-55
E-mail: kzn@comtex.ru
Форма обратной связи онлайн
Круглосуточно доступен чат на сайте www.comtex.ru (внизу справа иконка «Онлайн-консультант»). В среднем время ответа – менее 2 минут.
Социальные сети и мессенджеры
- Telegram-канал «Комтекс» – анонсы, новости, прямые эфиры с экспертами
- VK – официальное сообщество, отзывы клиентов
- WhatsApp – быстрая связь с менеджером
Как начать сотрудничество
- Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.
- Получите бесплатный аудит объекта и коммерческое предложение в течение 24 часов.
- Подпишите договор управления и получите доступ к личному кабинету в системе KomTex360.
- Команда «Комтекс» приступает к работе, а вы – получаете ежемесячные отчеты и результативный сервис.
Очень важно помнить: при подключении пакета «Премиум» до 31 марта 2026 года компания предоставляет скидку 10% на первые 3 месяца эксплуатации. Не упустите шанс повысить доходность вашей недвижимости!