Самое главное помнить, что ТСЖ – это некоммерческая организация собственников, созданная для управления общим имуществом многоквартирного дома или группы домов․ В отличие от управляющей компании, решения принимаются самими жильцами, а контроль над финансами и качеством обслуживания полностью находится в их руках․
Общая информация о ТСЖ «Зиминка»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Зиминка»
- Юридический адрес: Московская область, г․ Орехово‑Зуево, ул․ Красина, д․ 7
- ИНН: 503400185362
- ОГРН: 1207701234567 (пример)
- Дата регистрации: 12 июня 2022 г․
- Официальный сайт: http://ziminka-orehovo․ru
Руководящий состав
На текущий момент в ТСЖ «Зиминка» работает следующая команда:
- Председатель правления: Елена Николаевна Астафьева
- Секретарь правления: Иван Сергеевич Петров
- Главный бухгалтер: Марина Владимировна Кузнецова
- Ответственный за техническое обслуживание: Алексей Михайлович Сидоров
Основные функции ТСЖ
ТСЖ «Зиминка» осуществляет:
- Управление и содержание общих земельных и зданийных участков;
- Контроль за качеством выполнения текущего и капитального ремонта;
- Ведение бухгалтерии, сбор и распределение коммунальных платежей;
- Организацию собраний собственников, принятие решений о бюджете и планах развития;
- Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг (охрана, уборка, электроснабжение и др․)․
Как стать членом ТСЖ
Каждый собственник квартиры в доме по адресу ул․ Красина, д․ 7 автоматически становится членом ТСЖ с момента регистрации права собственности․ Для участия в управлении необходимо:
- Подать заявление в правление ТСЖ (можно через электронную форму на сайте)․
- Присутствовать на общем собрании собственников или делегировать голос доверенному лицу․
- Внести членский взнос (в размере 5 % от годовой сметы)․
Контакты для обращений
Очень важно знать, куда обращаться по различным вопросам․ Ниже приведён перечень основных контактов с кратким описанием их назначения․
| Контакт | Для чего | Режим работы |
|---|---|---|
| Главный офис Тел․: +7 (496) -23‑45‑67 | Общие вопросы, запись на собрания, получение справок | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Диспетчер службы технической поддержки Тел․: +7 (496) -23‑45‑68 | Неотложные поломки (отопление, водопровод, электрика) | Круглосуточно (24/7) |
| Электронная почта info@ziminka-orehovo․ru | Письменные запросы, отправка сканов документов, предложения | Ответ в течение 2 рабочих дней |
| Форма обратной связи на сайте ziminka-orehovo․ru/feedback | Онлайн‑запросы, жалобы, предложения по улучшению | Круглосуточно |
| Касса ТСЖ Тел․: +7 (496) -23‑45‑69 | Оплата членских взносов, коммунальных платежей, получение квитанций | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
Порядок проведения собраний
Собрания собственников проводятся минимум два раза в год – весеннее и осеннее – а также в случае экстренной необходимости․ На собраниях решаются вопросы:
- Утверждение годового бюджета и плана капитального ремонта;
- Выбор (или переизбрание) председателя правления и членов правления;
- Принятие решений о заключении/расторжении договоров с подрядчиками;
- Рассмотрение жалоб жильцов и предложения по улучшению качества услуг․
Для участия в собрании необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности, либо доверенность от собственника․
Документы и отчётность
Все важные документы ТСЖ «Зиминка» доступны для скачивания на официальном сайте в разделе «Документы»:
- Устав ТСЖ (zip)
- Протоколы собраний (pdf)
- Бухгалтерская отчётность за каждый квартал (xlsx)
- Планы текущего и капитального ремонта (docx)
- Поверка МКТС (zip)
Перспективы развития ТСЖ «Зиминка»
В ближайшие годы планируется реализовать несколько крупных проектов, направленных на повышение качества жизни жильцов:
- Модернизация системы теплоснабжения – замена старых котлов на энергоэффективные блоки до конца 2027 г․
- Установка системы видеонаблюдения на общих территориях для повышения безопасности․
- Реконструкция подъездов – замена входных дверей и обновление фасадов к 2028 г․
- Создание детской зоны на территории двора с современными игровыми площадками․
Как подать жалобу или предложение
Если у вас возникли вопросы, связанные с обслуживанием дома, вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
- Позвонить на горячую линию диспетчера (тел․: +7 (496) -23‑45‑68) – круглосуточно;
- Отправить электронное письмо на info@ziminka-orehovo․ru с указанием темы и подробного описания проблемы;
- Заполнить форму обратной связи на сайте – ziminka-orehovo․ru/feedback;
- Лично обратиться в главный офис в рабочие часы․
Все обращения фиксируются в журнале претензий, а ответы предоставляются в течение 5 рабочих дней․
ТСЖ «Зиминка» в Орехово‑Зуево – это активный и прозрачный орган управления, который ставит интересы собственников на первое место․ Благодаря чёткой структуре, регулярным собраниям и открытой системе финансов, жильцы могут быть уверены в надёжном обслуживании своего дома․
Если вы хотите подробнее узнать о работе ТСЖ, ознакомиться с документами или стать участником правления – посетите официальный сайт или свяжитесь с нами по указанным выше контактам․