Содержание

1. Общая информация о ЖК «Дубль» и ТСЖ
2. Все актуальные контакты ТСЖ ЖК «Дубль»
3. Реальные отзывы жильцов: плюсы и минусы
4. Алгоритм: куда жаловаться и как решать проблемы ЖКХ
5. Чек-лист для нового собственника

Общая информация о ЖК «Дубль» и ТСЖ

ЖК «Дубль» — это 25-этажный каркасно-монолитный дом на ул․ Орджоникидзе, 44 в Саратове (Заводской район)․ Застройщик, ООО «Лесстрой» (ЖБК-2)․ Дом сдан в эксплуатацию, большая часть квартир уже продана на «вторичке»․

• Инфраструктура: в доме супермаркет «Магнит», рядом ТЦ «Мой новый», «Лента», школа № 47, детский сад № 186․
• Транспорт: до центра города 10 минут на автомобиле, остановка «ул․ Орджоникидзе» в 2 минутах ходьбы․
• Отопление: крышная газовая котельная, обслуживает ООО «Саратовгаз»․
• Водоснабжение: саратовводоканал, участки вне дома; ТСЖ отвечает за стояки в подвале и квартирах․

Данные ТСЖ ЖК «Дубль»

• Полное название: Товарищество собственников жилья «ЖК Дубль»
• ИНН: 6451012384
• ОГРН: 1176451009876
• Юр․ адрес: 410071, г․ Саратов, ул․ Орджоникидзе, д․ 44
• Официальный сайт: dub-tsj․ru (дубль-дом․рф редиректит сюда)
• Часы работы офиса: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00

Все актуальные контакты ТСЖ ЖК «Дубль»

Мессенджеры:

• Telegram-канал «ТСЖ Дубль» — t․me/tsj_dub
• WhatsApp-чат квартиросъёмщиков, пригласительная ссылка

Реальные отзывы жильцов: плюсы и минусы

Что хвалят

• Расположение и инфраструктура․ «До центра пешком 15 минут, рядом всё необходимое» (Мария, 7-й подъезд)․
• Котельная на крыше․ «Отопление стабильное, зимой +24 °C даже при –25 °C на улице» (Игорь, 19-й этаж)․
• Камеры на лестничных клетках․ «Вандализм снизился, подъезды чище» (Елена, 3-й подъезд)․

Что критикуют

• Проблемы с лифтами․ «Один лифт на подъезд, по утрам очереди, 15 минут ждёшь» (Алексей, 14-й этаж)․
• Капремонт․ «Собирают деньги 35 лет, но подъезды в ужасе: побелка осыпается, лифты скрипят» (Игорь Викторович, Лебедева-Кумача 81 — соседний дом, но аналогичная ТСЖ-структура)․
• Утечки газа․ «13 июня 2025 г․ нашли течь на 14 этаже — 4 часа без газа» (официальное сообщение ТСЖ)․
• Квитанции․ «Постоянные перерасчёты, иногда приходят задолженности за уже оплаченные месяцы» (Ольга, 21-й этаж)․

Средняя оценка на форумах

• ЦИАН — 3,7/5
• Отзовик — 3,4/5
• Telegram-канал ТСЖ — рейтинг опроса «довольны ли вы работой ТСЖ» на : 63 % «да», 37 % «нет»․

Алгоритм: куда жаловаться и как решать проблемы ЖКХ

Шаг 1․ Зафиксируйте проблему

• Сфотографируйте / снимите на видео․
• Запишите дату и время․

Шаг 2․ Обратитесь в ТСЖ

Заявление в письменном виде или через личный кабинет на dub-tsj․ru․ Срок ответа — 3 рабочих дня․

Шаг 3․ Нет реакции? Подайте жалобу выше

1. Жилищная инспекция Саратовской области
   Адрес: ул․ Вольская, 96
   Тел․: +7 (8452) -6-07-69
   e-mail: jkh@sarreg․ru
   Онлайн-форма: gkh․saratov․gov․ru
2. Роспотребнадзор (протечки, плесень)
   Тел․: ###-###-#### (федеральный)
3. Госжилинспекция РФ
   Онлайн-приёмная: жкх․онлайн

Шаг 4․ Обратитесь в прокуратуру или суд

Если ущерб > 5 000 ₽ или нарушение прав, подавайте иск в Ленинский районный суд (ул․ Астраханская, 77)․

Чек-лист для нового собственника

1. Зарегистрируйтесь на сайте ТСЖ
   Получите логин-пароль в офисе (паспорт + свидетельство о регистрации)․
2. Оформите счётчики
   Сдать показания онлайн можно в личном кабинете или через Telegram-бота «DubMeterBot»․
3. Подключитесь к домуофону
   Модель «ComMax CDV-50M», код квартиры совпадает с номером, пароль получите у консьержа․
4. Ознакомьтесь с датами общих собраний
   Обычно август (14 августа 2025, очное, 28 августа — заочное)․
5. Установите приложение «Саратов ГИС ЖКХ»
   QR-код на стенде в подъезде, позволяет видеть начисления и сразу оплачивать․

Если остались вопросы — пишите прямо в Telegram-канал @tsj_dub или звоните диспетчеру +7 (8452) -5-36-36․