Что такое ТСЖ «Вымпел» и для чего оно создано

• Определение. Товарищество собственников жилья «Вымпел», это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома для самостоятельного управления общим имуществом.
• Ключевая цель — минимизация расходов на услуги управляющей компании и прямой контроль за качеством содержания дома.
• Исторический контекст: первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов и РЭУ; после 2005 года форма получила законодательное оформление в ст. 135 ЖК РФ.

Права и обязанности ТСЖ «Вымпел»

Права

1. Выбор подрядчиков (консьержей, сантехников, электриков, клининговых компаний) без посредников.
2. Распоряжение денежными средствами, поступающими от собственников (взносы на капитальный ремонт, текущее содержание).
3. Установление размера платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества по решению общего собрания.

Обязанности

• Ежемесячное содержание и ремонт общего имущества (лифты, крыши, подвалы, инженерные сети).
• Ведение бухгалтерии и предоставление отчётов собственникам не реже 1 раза в год.

Преимущества ТСЖ «Вымпел» перед управляющей компанией

Как функционирует ТСЖ «Вымпел»

Основные органы управления

• Общее собрание собственников — высший орган; проводится очно или заочно (онлайн-голосование).
• Правление ТСЖ — 3–7 человек, избираются сроком на 2 года.
• Председатель, единоличный исполнительный орган, действует от имени ТСЖ без доверенности.
• Ревизионная комиссия — контроль за финансами и отчётами.

Финансовая модель

Средства формируются за счёт:
• ежемесячных взносов на содержание;
• целевых взносов (на капремонт, установку видеонаблюдения);
• добровольных пожертвований и грантов мэрии Ульяновска.

Как вступить в ТСЖ «Вымпел» или создать новое

1. Собрание инициативной группы (не менее 10 % собственников).
2. Подготовка и уведомление о созыве общего собрания за 10 дней (объявление на подъездах + СМС/электронная почта).
3. Проведение собрания и голосование: решение считается принятым, если «за» проголосовали собственники, обладающие >50 % голосов от общей площади.
4. Государственная регистрация в ИФНС Ульяновской области (ул. Кирова, 34) с приложением:
   • протокол общего собрания;
   • устав ТСЖ;
   • сведения о председателе (паспорт, ИНН, СНИЛС).
5. Открытие расчётного счёта в банке «Совкомбанк-Ульяновск» или «Сбер Ульяновск».

Контакты и реквизиты ТСЖ «Вымпел»

Юридический и фактический адрес:
432027, г. Ульяновск, ул. Вымпел, д. 1, офис 12 (1-й этаж, вход со двора).

График работы:
Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45 (обед 12:30–13:30).
Суббота и воскресенье — выходные.

Телефоны:

• +7 (8422) -4-55-66 — диспетчерская (круглосуточно, аварийные заявки).
• +7 (8422) -4-55-77 — бухгалтерия.
• +7 -17 123-45-67 — мобильный председателя ТСЖ (WhatsApp/Telegram).

Электронная почта:
info@vympel-tsj.ru — общие вопросы
book@vympel-tsj.ru — бухгалтерская отчётность
emergency@vympel-tsj.ru, аварийные заявки (круглосуточно)

Онлайн-каналы:
• Группа ВКонтакте
• Канал в Telegram
• Сайт: https://vympel-tsj.ru (раздел «Личный кабинет собственника»)

Реквизиты для оплаты:

• Получатель: ТСЖ «Вымпел»
• ИНН 7329087654
• КПП 732901001
• р/с 40703###-###-####4567
• в АО «Совкомбанк» г. Ульяновск
• к/с 30101###-###-####0555
• БИК 047308555

Куда обращаться по различным вопросам

Полезные советы от председателя ТСЖ «Вымпел»

• Всегда сохраняйте квитанции и чеки — они понадобятся при спорах о переплате.
• Устанавливайте мобильное приложение «Вымпел-Онлайн» — через него можно оплатить услуги, оставить заявку и проголосовать за ремонт крыши.
• Посещайте общие собрания не реже 1 раза в год: чем активнее собственники, тем выше качество управления домом.

Если вы хотите получить консультацию по созданию собственного ТСЖ или присоединиться к «Вымпелу», звоните или пишите нам — мы поможем!