Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Что такое ТСЖ и почему оно создано в доме № 150

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ которую создают сами собственники квартир и нежилых помещений‚ чтобы вместо сторонней управляющей компании самим:

нанимать подрядчиков на уборку‚ ремонт‚ вывоз мусора;
распоряжаться деньгами на капремонт и текущее содержание;
контролировать качество и цены услуг ЖКХ.

Дом № 150 по ул. Социалистическая перешёл на ТСЖ в 2021 году после общего собрания собственников: большинство (72 %) проголосовало за выход из УК «Жилкомфорт» и создание собственного товарищества. Формально ТСЖ зарегистрировано в ЕГРЮЛ под № 1167746789123 от .

Как устроено ТСЖ «Социалистическая 150»

Органы управления

Общее собрание собственников, высший орган. Проводится 1 раз в год (очно или заочно).
Правление ТСЖ, 5 человек‚ избираются собранием на 2 года.
Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган‚ подотчётен правлению.
Ревизионная комиссия, 3 человека‚ контролируют финансы.

Состав дома

5 подъездов‚ 17 этажей‚ 340 квартир;
2 магазина и 1 офис на 1-м этаже, тоже входят в ТСЖ.

Права и обязанности собственников

Что могут собственники:

Участвовать в собраниях‚ голосовать (1 м² = 1 голос).
Выбирать председателя‚ бухгалтера‚ подрядчиков.
Знакомиться с бухгалтерской отчётностью ежеквартально.
Предлагать повестку дня для собрания.

Что обязаны:

Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и капремонт.
Содержать своё имущество в норме‚ не нарушая соседей.
Не препятствовать доступу обслуживающего персонала.

Плюсы и минусы ТСЖ для дома № 150

Плюсы	Минусы
Экономия 12–18 % на услугах за счёт отсутствия наценки УК. Прозрачный бюджет: отчёты публикуются каждый квартал. Быстрая реакция на заявки (среднее время 1–2 дня). Возможность получать гранты и субсидии напрямую.	Нагрузка на председателя и активистов (волонтёры). Риск ошибок в бухгалтерии без профессионального бухгалтера. Сложности с контролем должников. Необходимость частого общего собрания (минимум раз в год).

Как создавалось ТСЖ (краткий алгоритм для будущих инициаторов)

Сбор подписей (51 % собственников).
Инициаторы созвали собрание‚ избрали инициативную группу.
Утвердили устав‚ избрали председателя и правление.
Зарегистрировали ТСЖ в ИФНС (Москва‚ ИФНС № 46).
Открыли расчётный счёт в банке «ФК Открытие».
Уведомили МосЖилИнспекцию и РЭК о смене способа управления.

Контакты и реквизиты ТСЖ «Социалистическая 150»

Адрес офиса и приёмной

127282‚ Москва‚ ул. Социалистическая‚ д. 150‚ подвал‚ помещ. 1П
Время работы: пн–пт 17:00–19:00 (по будням)‚ суббота 11:00–14:00

Телефоны и мессенджеры

Телефон/ WhatsApp: +7 (495) -23-45-67
Telegram-канал новостей: t.me/tszh_soc150
Электронная почта: info@soc150.ru

Руководство

Председатель ТСЖ: Алексей Викторович Петров
моб. +7 (916) -23-45-67
Бухгалтер (аутсорс): ООО «БухЦентр»‚ контакт Ирина‚ +7 (495) -87-65-43
Юрист (консультации): Адвокат Мария Сергеевна Соколова‚ +7 (903) -23-45-67

Банковские реквизиты для оплаты взносов

Получатель: ТСЖ «Социалистическая 150»
ИНН: 7705123456
КПП: 770501001
р/сч: 40703###-###-####1234
в АО «Банк ФК Открытие»‚ г. Москва
к/с: 30101###-###-####0555
БИК: 044525555

Горячие линии и экстренные службы

Дежурный по дому: +7 (916) -23-45-67 (круглосуточно)
Аварийная служба МосГаз: 04-04
Аварийная служба МосЭнерго: +7 (499) -23-45-67
Пожарная охрана: 101

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать долги по взносам?

Отправьте номер квартиры на info@soc150.ru или напишите в Telegram-бот @soc150_bot.

Как подать заявку на ремонт?

Через мобильное приложение «Дом 150» (Android/iOS) или лично в офисе по будням.

Когда ближайшее общее собрание?

29 марта 2026 г. в 19:00 в актовом зале школы № 1255 (вход со двора).

ТСЖ «Социалистическая 150» — это объединение собственников‚ которое позволяет экономить деньги и напрямую управлять своим домом. Все ключевые решения принимаете именно вы‚ жильцы. Чтобы оставаться в курсе событий‚ сохраните контакты‚ подпишитесь на Telegram-канал и не пропускайте собрания.