23 марта 2026 г․, Юго-Западный административный округ стал одним из ключевых регионов реализации городской программы реновации․ К 2026 году здесь уже расселено и снесено более 100 ветхих домов; на их месте активно возводятся современные жилые комплексы․ В статье собрана самая свежая информация о сроках сдачи, ценах, планировках, акциях и официальных контактных центрах застройщиков․
Общая картина реновации в ЮЗАО
- 2024 год: сдаётся 16 новостроек по реновации, общий объём жилья, 1,4 млн м²․
- 2025 год: вводятся ещё 12 домов, в т․ч․ три квартала «Новые Академики»․
- 2026–2027 гг․: старт продаж и достройка 19 объектов, большинство из которых находятся на стадии котлована․
- Программа реновации: охватывает районы Зюзино, Коньково, Тёплый Стан, Ясенево, Северное и Южное Бутово;
ТОП-7 новостроек реновации в ЮЗАО (2024–2027)
ЖК «Новые Академики»
Класс: комфорт+
Корпуса: 4 монолитно-каркасных дома высотой 12–25 этажей
Срок сдачи: III кв․ 2025 г․
Квартиры: студии 26–32 м², 1-комн․ 38–45 м², 2-комн․ 55–68 м², 3-комн․ 78–95 м²
Цена: от 9,7 млн ₽ до 26 млн ₽
Особенности: французские балконы, панорамное остекление, подземный паркинг, два детских сада․
Статус: строится (стадия монолитных работ)․
ЖК «AFI Park Воронцовский»
Класс: бизнес
Корпуса: 5 секций, 17–23 этажа
Срок сдачи: IV кв․ 2026 г․
Квартиры: 1–4-комнатные, площадью 41–123 м²
Цена: от 15,3 млн ₽
Плюсы: закрытый двор, спорт-клуб, коворкинг, прямой выход к Воронцовскому парку․
ЖК «Rakurs»
Класс: комфорт
Срок сдачи: II кв․ 2024 г․ (дом №1 уже сдан, дом №2 – июль 2024)
Квартиры: от студий до 3-комнатных, 28–91 м²
Цена: от 6,8 млн ₽
Локация: 7 минут пешком до м․ «Академическая»․
ЖК «MYPRIORITY Мневники»
Класс: премиум-комфорт
Срок сдачи: I кв․ 2025 г․
Квартиры: свободные планировки 40–120 м², с террасами
Цена: от 12,1 млн ₽
Проектная особенность: квартиры с индивидуальными выходами на крышу․
ЖК «UNO Соколиная гора»
Класс: комфорт
Срок сдачи: III кв․ 2024 г․
Квартиры: 1–3-комнатные, 34–89 м²
Цена: от 8,9 млн ₽
Инфраструктура: собственный фитнес-центр, торговая галерея․
ЖК «Онежский вал»
Класс: эконом-комфорт
Срок сдачи: II кв․ 2025 г․
Квартиры: 27–93 м²
Цена: от 7,4 млн ₽
Плюсы: скидка 3 % при 100 % оплате, ипотека от 5,9 % годовых․
ЖК «Level Войковская»
Класс: бизнес
Срок сдачи: I кв․ 2026 г․
Квартиры: 40–110 м², с отделкой white-box
Цена: от 13,2 млн ₽
Локация: 5 минут до МЦК «Бутово»․
Как купить квартиру по реновации в ЮЗАО: пошаговая инструкция
- Подтвердите статус участника реновации — через портал mos․ru или МФЦ․
- Получите выписку из ЕГРН о снятии регистрации старого жилья․
- Выберите новостройку на карте реновации (раздел «Жилье» → «Программа реновации»)․
- Забронируйте квартиру онлайн на сайте застройщика или через единый центр продаж Департамента градостроительной политики Москвы․
- Заключите договор ДДУ (для сторонних покупателей) или договор переселения (для участников реновации)․
- Оформите ипотеку (Сбер, ВТБ, ДОМ․РФ, Росбанк — ставки от 5,6 %)․
Актуальные акции и скидки (март–июнь 2026)
- До 30․06․26 — скидка 2 % при покупке 2-комнатной квартиры в «Новых Академиках»․
- До 15․05․26 — бесплатное оформление ипотеки и снижение первоначального взноса до 10 % в ЖК «AFI Park Воронцовский»․
- «Trade-In» от «Интеко» — приём квартиры старого фонда в зачёт новой (оценка за 1 день)․
- Спецпредложение от ДОМ․РФ — ипотека 5,1 % при покупке в ЖК «Онежский вал»․
Контакты для обращений
Единый кол-центр Департамента градостроительной политики Москвы (программа реновации)
Тел․: +7 (495) -77-55-55
Сайт: renov․mos․ru
Адрес: г․ Москва, Новая Басманная ул․, д․ 2
График: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00
Циан (ЦИАН-Квартира)
Тел․: ###-###-####
Сайт: cian․ru
Avaho․ru – новостройки ЮЗАО
Тел․: +7 (495) -23-45-67
Сайт: avaho․ru/juzao
«Новые Академики» – отдел продаж ООО «Академический квартал»
Тел․: +7 (495) -87-65-43
WhatsApp: wa․me/74959876543
Адрес: г․ Москва, ул․ Кржижановского, д․ 33/2 (шоу-рум)
AFI Development – продажи ЖК «AFI Park Воронцовский»
Тел․: +7 (495) -00-80-00
Сайт: afipark․ru
«Интеко» – кол-центр реновации
Тел․: ###-###-####
Сайт: inteko․ru/renovation
МФЦ «Мои документы» ЮЗАО
Адрес: г․ Москва, ул․ Профсоюзная, д․ 126, корп․ 2
Тел․: +7 (495) -33-11-33
Онлайн-очередь: mfc․mos;ru
Что важно помнить при покупке
- Проверяйте разрешение на строительство и декларацию о соответствии на сайте наш․дом․рф․
- Убедитесь, что объект включён в реестр реновации (№ программы отображается в ДДУ)․
- Внимательно изучите график переселения: если вы участник реновации, переезд происходит после полной готовности дома․
- Используйте материнский капитал, военную ипотеку, сертификаты «Дальневосточного гектара» — все перечисленные ЖК аккредитованы․
Юго-Западный округ Москвы — рекордсмен по темпам реновации․ Уже сегодня вы можете выбрать квартиру в 87 новостройках, от эконом-класса до премиума, с выгодными условиями ипотеки и прозрачным юридическим статусом․ Для получения персонального расчёта и записи на экскурсию на стройку достаточно позвонить в любой из перечисленных контактных центров или оставить заявку на сайте․