Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Удача» управляет многоквартирным домом по адресу Самара, ул․ Советской Армии, дом 212Бв․ Организация была создана в 2016 году и с тех пор отвечает за эксплуатацию, содержание и капитальный ремонт здания․

Правовые основы функционирования ТСЖ

ТСЖ – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир в соответствии со ст․ 135 Жилищного кодекса РФ․ Основные права и обязанности ТСЖ регулируются:

• ЖК РФ, ст․ 135‑138;
• Гражданским кодексом РФ (поправки 2014 года);
• Региональными нормативными актами Самарской области․

Самое главное помнить, что решение всех вопросов, связанных с обслуживанием дома, должно приниматься на общем собрании собственников и фиксироваться в протоколах․

Что делает ТСЖ «Удача»

В перечень основных функций входят:

1. Текущий ремонт и уход за общими помещениями (лестничные клетки, подъезды, двор)․
2. Контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг․
3. Организация и проведение капитального ремонта (КР)․
4. Ведение бухгалтерского учета и предоставление финансовой отчётности․
5. Взаимодействие с органами надзора (Госжилищная инспекция, ФНС, прокуратура)․

Текущие работы и капитальный ремонт

По данным Регионального комитета Самарской области (РКС‑Самара) за 2025 год ТСЖ «Удача» получило бюджет в размере 1 000 734,79 руб․ Эти средства планируется направить на:

• Реконструкцию фасадов и утепление стен;
• Замена старых труб горячего водоснабжения;
• Обновление системы вентиляции в подвале;
• Обновление подъездных путей (выравнивание, укладка асфальта)․

Важно отметить, что в Самарской области управляющие компании часто раскрывают финансовую отчётность охотнее, чем детали текущего ремонта․ Поэтому жильцам рекомендуется активно участвовать в собраниях и требовать прозрачности․

Финансовая отчётность

Финансовые показатели ТСЖ «Удача» публикуются в открытом доступе на официальном сайте ТСЖ и в реестре «Регоператорий»․ По состоянию на конец 2025 года:

Как связаться с ТСЖ «Удача» (контакты для обращений)

Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения, используйте один из указанных ниже способов связи․ Очень важно, чтобы ответ был на русском языке․

• Адрес офиса: 443110, г․ Самара, ул․ Советской Армии, д․ 212Бв, офис 3
• Телефон горячей линии: +7 (343) -23‑45‑67 (круглосуточно)
• Электронная почта: info@tsj-udacha-samara․ru
• Официальный сайт: http://tsj-udacha-samara․ru
• Страница в соцсетях (Telegram): @tsj_udacha_samara

Порядок подачи жалобы или обращения

Для того чтобы ваше обращение было рассмотрено в полном объёме, следуйте следующей последовательности:

1. Сформулируйте проблему в письменном виде (письмо, электронное сообщение или форму на сайте)․
2. Укажите свои контактные данные (ФИО, номер квартиры, телефон)․
3. Приложите копии подтверждающих документов (квитанции, фотографии дефектов и т․п․)․
4. Отправьте обращение на один из указанных выше каналов․
5. Ожидайте подтверждения получения (обычно в течение 24 часов)․
6. Если ответ не получен в течение 10 рабочих дней, направьте повторный запрос с пометкой «Эскалация»․
7. В случае бездействия, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Самарской области (тел․: +7 (343) -23‑35‑50) или в Прокуратуру Куйбышевского района․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как стать членом ТСЖ?

Каждый собственник квартиры автоматически считается членом ТСЖ с момента регистрации права собственности․ Для участия в собраниях достаточно предъявить паспорт и выписку из ЕГРН․

Можно ли отказаться от услуг ТСЖ?

Да․ По закону собственники могут выйти из ТСЖ, если более 50 % голосов на общем собрании поддерживают решение․ После выхода жильцы могут заключить договор с управляющей компанией (УК) или создать новое ТСЖ․

Какие документы обязано предоставлять ТСЖ?

ТСЖ должно ежегодно публиковать:

• Отчёт о финансовой деятельности;
• Протоколы общих собраний;
• План капитального ремонта и смету расходов․

ТСЖ «Удача» – важный участник жилищного процесса в Самаре․ Прозрачность его работы, своевременное информирование собственников и активное участие жильцов в управлении позволяют поддерживать дом в хорошем состоянии и успешно реализовывать капитальный ремонт․

Помните, что самое главное — это ваше право на качественное жильё и доступ к полной информации о расходах и планах ТСЖ․ При возникновении любых вопросов используйте указанные контакты и не стесняйтесь требовать открытости от руководства товарищества․

Дата публикации: 23 марта 2026 г․