Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Муниципальный жилой фонд — это один из ключевых инструментов обеспечения жильём граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, молодых семей и других льготных категорий. В Иркутске работа с муниципальным жилым фондом регулируется как федеральным законодательством, так и муниципальными постановлениями. Ниже — подробная справка о том, что входит в понятие муниципального жилищного фонда, каковы его особенности, и куда обращаться за консультацией.

Что такое муниципальный жилищный фонд

В соответствии со статьёй 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципальных образований. В контексте Иркутска это квартиры, комнаты и дома, закреплённые за городским округом «Иркутск» и переданные в управление администрации города.

Ключевые категории жилищного фонда

• Жилищный фонд социального использования — квартиры, которые предоставляются по договорам социального найма гражданам из муниципального фонда.
• Жилые помещения, переданные в аренду, используются для временного поселения граждан, ожидающих улучшения жилищных условий.
• Специализированные дома и квартиры — для отдельных категорий граждан (ветераны, дети-сироты, инвалиды).

Кто может получить жильё из муниципального фонда

Основные категории граждан, имеющих право на социальное жильё:

1. Малоимущие семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях.
2. Молодые семьи, участвующие в региональной программе «Молодая семья».
3. Граждане, признанные бездомными (после решения суда).
4. Лица, выселяемые из аварийного жилья.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
6. Ветераны боевых действий и участники специальной военной операции.

Как встать на учёт и получить квартиру: пошаговая инструкция

Подготовьте пакет документов (паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, справка о доходах за последние 12 месяцев, выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии жилья).

Подайте заявление в МКУ «Центр учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях» (адрес и контакты см. ниже).

Пройдите комиссию по признанию малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Дождитесь очереди — срок зависит от категории и наличия свободных квартир.

Подпишите договор социального найма сроком до 5 лет с возможностью продления.

Контакты для обращений в Иркутске

Органы власти и учреждения

• Администрация города Иркутска
  Адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 14
  Тел./факс: +7 (3952) -20-025
  E-mail: post@admirk.ru
  Официальный сайт: www.admirk.ru
• МКУ «Центр учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях»
  Адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. 18
  Тел.: +7 (3952) -0-40-00 (доб. 4-02)
• Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
  Адрес: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, д. 2/1
  Сайт: fkr38.ru
• Отделение Социального фонда России по Иркутской области
  Адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, д. 92
  Сайт: sfr.gov.ru

Дополнительные меры поддержки

Кроме предоставления квартир по социальному найму в Иркутске действуют программы:

• Субсидии молодым семьям — компенсация до 35 % от стоимости жилья при рождении детей.
• Льготная ипотека по ставке от 5 % годовых с господдержкой.
• Расселение аварийного жилья — полная компенсация стоимости приобретаемой квартиры.

Часто задаваемые вопросы

Важно! Все консультации предоставляются бесплатно. Будьте внимательны к мошенникам, требующим предоплату за «ускорение очереди».

Следите за актуальными новостями и объявлениями о выделении квартир в официальных источниках: портале администрации Иркутска и в группе Социального фонда России по Иркутской области.