Жители дома № 51 по улице Советской в Екатеринбурге уже полтора года пытаются выйти из-под управления сторонней управляющей компании и передать обслуживание своего здания в руки товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Радомир». Процесс оказался непростым: юридические тонкости, сопротивление прежней компании и необходимость объединить сотни собственников не дают жителям быстро решить вопрос самоуправления.
История вопроса
К началу 2024 года жильцы дома на Советской столкнулись с систематическими нарушениями: несвоевременным вывозом мусора, отсутствием ремонта кровли и подъездов, а также завышением тарифов. В апреле 2024 года инициативная группа собрала свыше 50 % голосов собственников и начала процедуру создания ТСЖ «Радомир». Однако прежняя управляющая компания обжаловала решение в арбитражном суде, затягивая процесс на годы.
Что такое ТСЖ «Радомир» и каково его предназначение
ТСЖ «Радомир», это некоммерческая организация, созданная исключительно собственниками квартир и нежилых помещений дома № 51 на ул. Советской. Основные задачи:
- Контроль качества коммунальных услуг и своевременный ремонт;
- Формирование прозрачного бюджета: каждый рубль тарифа распределяется открыто;
- Прямое взаимодействие с подрядчиками без посредников, что снижает расходы на 15–25 %;
- Создание архива технической документации дома для упрощения будущих капремонтов.
Как вступить в ТСЖ «Радомир»
Чтобы стать полноправным участником, собственнику необходимо выполнить всего три шага:
- Подать заявление в письменной форме (бланк выдаётся у председателя или доступен на сайте, см. ниже).
- Приложить копии правоустанавливающих документов (ЕГРН или свидетельство о регистрации права).
- Оплатить вступительный взнос в размере 500 ₽ и ежемесячные тарифы по квитанции.
Важно: даже если вы уже подписали договор с прежней управляющей компанией, закон позволяет в одностороннем порядке расторгнуть его в течение 30 дней после официального вступления ТСЖ в права управления.
Преимущества жизни под управлением ТСЖ «Радомир»
- Экономия средств. Убрав посредников, жильцы уже в первый год снизили тариф на содержание жилья на 8 %.
- Оперативный ремонт. Лифтовое хозяйство отремонтировано за 3 недели вместо обычных 3 месяцев.
- Открытые собрания. Каждый квартал проводятся очные и онлайн-встречи, где утверждаются все расходы.
- Конкурсные закупки. Подрядчики выбираются только по открытому тендеру; результаты публикуются на сайте и в Telegram-канале.
Контакты для обращений
Адрес офиса ТСЖ «Радомир»:
620000, г. Екатеринбург, ул. Советская, д. 51, подъезд 1, офис 1 (первый этаж, левая дверь).
График работы:
Пн–Пт: 09:00–18:00
Сб: 10:00–15:00
Вс: выходной
Телефоны:
- +7 (343) -22-45-67, диспетчерская;
- +7 (343) -22-45-68 — бухгалтерия;
- +7 -12 345-67-89 — мобильный/WhatsApp председателя ТСЖ (Елена Викторовна).
Электронная почта:
info@tzh-radomir.ru
Сайт и онлайн-сервисы:
https://tzh-radomir.ru — личный кабинет собственника, квитанции онлайн, новости.
Telegram-канал: @tzh_radomir
Как написать обращение
Для быстрого решения проблем используйте форму на сайте «Обратная связь» или отправьте письмо на request@tzh-radomir.ru. В письме укажите:
- ФИО собственника и номер квартиры;
- Суть вопроса (ремонт, начисления, безопасность);
- Приложите фото- или видеодоказательства при необходимости.
Ответ приходит в течение 3 рабочих дней.
ТСЖ «Радомир» — это не просто смена вывески, а реальный инструмент контроля собственников над своим домом. Объединив усилия, жители ул. Советской уже сократили расходы, ускорили ремонт и начали формировать долгосрочную программу капремонта. Если вы живёте в доме № 51 и хотите влиять на качество своей жизни, смело обращайтесь по указанным контактам — двери ТСЖ «Радомир» открыты для каждого собственника.