Многие собственники квартир в многоквартирных домах задаются вопросом: «Можно ли создать ТСЖ только для одного подъезда?»
Ответ однозначен: нет‚ по закону это невозможно. Однако существуют альтернативные способы решения подобных задач.
Почему ТСЖ нельзя создать на один подъезд?
Согласно Жилищному кодексу РФ и разъяснениям ГАРАНТ‚ ТСЖ (т.е. товарищество собственников жилья) может быть создано только для управления и эксплуатации всего многоквартирного дома в целом.
Это значит‚ что:
- ТСЖ не может охватывать только часть дома (например‚ один подъезд);
- все общедомовое имущество (крыша‚ подвал‚ лестничные клетки‚ лифты и т.д.) должно быть под управлением единого юридического лица;
- с 1 сентября 2014 года ТСЖ считается полноценным юридическим лицом в форме товарищества собственников недвижимости.
Какой выход для собственников одного подъезда?
Если жильцы хотят решать вопросы‚ касающиеся только их подъезда‚ можно рассмотреть следующие альтернативы:
- Создание ТСЖ на весь дом с последующим делением обязанностей.
Внутри ТСЖ можно:- избрать отдельных ответственных за подъезд;
- выделить бюджет на ремонт и обслуживание подъезда;
- оформить договор с подрядчиками за счёт общих средств.
- Создание жилищного кооператива (ЖК) или ЖКС (жилищно-коммунальной службы) в рамках дома.
Внутри такой структуры можно создать подкомитеты по подъездам. - Инициативная группа собственников
Может действовать как неформальное объединение‚ подписывая коллективные обращения:- в управляющую компанию;
- в жилищную инспекцию;
- в ТСЖ дома.
Как обратиться за помощью?
Если у вас остались вопросы или возникли споры‚ вы можете обратиться по следующим контактам:
- Жилищная инспекция вашего региона — через официальный сайт или личный приём;
- Региональный центр правовой помощи собственникам, телефон и адрес можно найти на сайте местной администрации;
- Министерство строительства и ЖКХ РФ — официальный сайт: минстрой.рф;
- Госуслуги — раздел «ЖКХ» — подача жалоб онлайн: gosuslugi.ru;
- Фонд содействия реформированию ЖКХ — консультации по телефону: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Создать ТСЖ только на один подъезд нельзя‚ но вы можете объединиться с другими собственниками всего дома и внутри ТСЖ выделить подъездовые задачи.
Если нужна помощь, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам: ваши вопросы имеют право на решение.