Что такое ТСЖ «Новоселова»?

ТСЖ «Новосел» — это пример товарищества собственников жилья‚ которое создаётся жителями многоквартирного дома для самостоятельного управления своим имуществом. В зависимости от города название может немного отличаться: «ТСЖ Новосел» в Краснодаре‚ «ТСЖ Новосел» в Зеленодольске или «ТСЖ Новоселова» в других регионах; Все они объединены общей целью — эффективное управление домом‚ контроль за качеством услуг и рациональное распределение средств.

Как создать ТСЖ в вашем доме: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Подготовка собрания собственников

• Инициативная группа: минимум 3 собственника жилья или помещений в доме.
• Повестка:
  1. Создание ТСЖ.
  2. Утверждение устава и перечня услуг.
  3. Решение о расторжении договора с текущей управляющей компанией (если она управляла домом).
• Кворум: присутствие более 50 % голосов от общей площади помещений дома.

Шаг 2. Уведомление прежней управляющей компании

В течение 3 рабочих дней после собрания направьте УК уведомление о расторжении договора и запросите:

• техническую документацию на дом (Паспорт‚ План БТИ‚ журнал дефектов);
• финансовую отчётность (долги и переплаты собственников);
• акты выполненных работ за последний год;
• договоры с подрядчиками (водоканал‚ энергоснабжающие‚ газовые службы).

Шаг 3. Регистрация ТСЖ в налоговой

1. Документы:
   • протокол общего собрания;
   • устав (2 экземпляра);
   • заявление по форме Р11001;
   • квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (для юр. лиц).
2. Срок: 3 рабочих дня со дня подачи.
3. Результат: свидетельство ОГРН‚ ИНН‚ выписка из ЕГРЮЛ.

Шаг 4. Уведомление Мосжилинспекции (или регионального жилищного надзора)

В течение 30 дней после регистрации ТСЖ необходимо направить:

• уведомление о начале деятельности (форма по приказу Минстроя № 411/пр);
• копию устава;
• копию свидетельства ОГРН.

Шаг 5. Открытие расчётного счёта и штампа

• Выберите банк (Сбер‚ ВТБ‚ Альфа). Среднее обслуживание ≈ 1 500–3 000 ₽/мес.
• Изготовьте круглую печать (≈ 600 ₽).

Контакты ключевых организаций и примеры ТСЖ «Новосел»

Общероссийские ресурсы

• Ассоциация «ТСЖ.ру» – центр методической поддержки
  
  📧 E-mail: infotsj.ru
  
  🌐 Сайт: www.tsj.ru
  
  📌 Цитирование материалов только со ссылкой на источник.
• Ассоциация некоммерческих организаций «За эффективное управление жильем»
  
  🌐 Сайт: тсж-ассоциация.рф
  
  ☎️ Телефон: 8 (800) -55-30-06 (бесплатно по РФ)

Региональные примеры ТСЖ «Новосел»

ТСЖ «Новосел» Зеленодольск

• Адрес: Республика Татарстан‚ Зеленодольский район‚ г. Зеленодольск‚ ул. Комарова‚ 14б‚ корпус 2
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00‚ обед 13:00–14:00
• Телефон: +7 (843) -72-44-42
• Официальный сайт: novosel-zel.ru

ТСЖ «Новосел» Краснодар

• Адрес: Краснодарский край‚ г. Краснодар‚ Рождественская наб.‚ 41
• Режим работы: ежедневно 08:00–19:00
• Телефон: +7 (861) -01-55-77
• E-mail: info@novosel-kr.ru
• Официальный сайт: novosel-kr.ru

ТСЖ «Новосел» Санкт-Петербург (Кировский район)

• Официальный портал: gov.spb.ru → «Власть» → «Администрации районов» → «Кировский район»
• Контактный телефон администрации района: +7 (812) -73-03-33
• Адрес приёма граждан: Санкт-Петербург‚ ул. Салова‚ 38

Полезные советы при создании ТСЖ «Новоселова»

• Фиксируйте всё письменно: протоколы‚ акты‚ договоры – основа юридической защиты.
• Используйте бесплатные консультации: региональные центры «ЖКХ Контроль» и общественные приёмные.
• Онлайн-сервисы: подайте документы через сайт ФНС (service.nalog.ru) и Госуслуги‚ чтобы сэкономить время.
• Обязательный аудит: по закону ТСЖ ежегодно обязано размещать годовую бухгалтерскую отчётность в ЕФРСБЮЛ.

Создание ТСЖ «Новоселова» — это реальный инструмент‚ который позволяет жителям самим решать‚ каким будет их дом: сколько стоит квартплата‚ кто и как ремонтирует подъезды‚ где устанавливать камеры видеонаблюдения и как распределять бюджет; Используйте приведённые контакты‚ следуйте пошаговому алгоритму и уже через 1‚5–2 месяца вы получите полностью независимое ТСЖ‚ которое отвечает потребностям именно вашего дома.