Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Новинский дворик» – это объединение собственников квартир, которое осуществляет управление, обслуживание и развитие жилого комплекса. В статье вы найдёте всю необходимую информацию о структуре ТСЖ, его услугах, правилах проживания и, самое главное, контакты для обращения.
Содержание
- О ТСЖ «Новинский дворик»
- Структура и органы управления
- Услуги и услуги, предоставляемые ТСЖ
- Основные правила проживания
- Контакты для обращений
- Часто задаваемые вопросы
О ТСЖ «Новинский дворик»
ТСЖ было образовано в 2018 году на основании совместного заявления собственников 45 квартир в новостройке «Новинский дворик», расположенной по адресу:
664048, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Новинская, д. 12
С момента создания ТСЖ занимается:
- Эксплуатацией и текущим обслуживанием общего имущества.
- Контролем за выполнением правил благоустройства.
- Организацией сбора и распределения коммунальных платежей.
- Взаимодействием с муниципальными службами и налоговыми органами.
Структура и органы управления
Управление ТСЖ осуществляется следующими органами:
- Общее собрание собственников – высший орган, принимает решения о бюджете, крупных ремонтных работах и изменениях в уставе.
- Совет ТСЖ – исполнительный орган, состоит из 5–7 членов, избираемых на собрании.
- Управляющая компания (по договору) – отвечает за повседневную эксплуатацию дома.
Услуги, предоставляемые ТСЖ
Основные услуги, которые реализует ТСЖ «Новинский дворик», включают:
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация).
- Уборка подъездов, лестничных площадок и придомовой территории.
- Контроль за состоянием фасадов и кровли, проведение профилактических осмотров.
- Организация вывозов мусора и раздельного сбора отходов.
- Обеспечение охраны и видеонаблюдения в общественных зонах.
- Ведение бухгалтерии, формирование ежемесячных отчётов и расчётов.
Основные правила проживания
Самое главное помнить, что соблюдение правил помогает поддерживать комфорт и безопасность для всех жильцов. Ниже перечислены ключевые положения:
- Тишина в ночное время (с 22:00 до 07:00) должна соблюдаться во всех общих помещениях.
- Запрещено размещать в коридорах и на лестничных площадках личные вещи, мебель, велосипеды и т.п.
- Для проведения строительных и ремонтных работ необходимо получить согласие Совета ТСЖ и оформить соответствующее разрешение.
- Курение в общих помещениях строго запрещено.
- Питомцы допускаются только при условии, что их содержание не нарушает порядок и чистоту в доме.
Очень важно своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, так как задержки могут привести к отключению или штрафам.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения – свяжитесь с соответствующим отделом ТСЖ. Ниже представлена полная контактная информация:
- Главный офис ТСЖ
- Адрес: 664048, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Новинская, д. 12, офис 101
- Телефон: +7 (342) -65‑00‑01
- E‑mail: info@novinskidvorik.ru
- Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00 (без обеда)
- Бухгалтерия
- Телефон: +7 (342) -65‑00‑02
- E‑mail: buhgalteria@novinskidvorik.ru
- Приём заявок по вопросам расчётов и квитанций.
- Техническая служба
- Телефон (круглосуточно): +7 (342) -65‑00‑03
- E‑mail: tech@novinskidvorik.ru
- Время реакции – не более 24 часов.
- Служба охраны и видеонаблюдения
- Телефон: +7 (342) -65‑00‑04
- E‑mail: security@novinskidvorik.ru
- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 22 по Иркутской области
- Адрес: 664048, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Советская, д. 5
- Телефон: +7 (342) -65‑00‑05
- E‑mail: irktax22@nalog.ru
- Рабочие часы: пн‑пт 09:00‑17:00
- Для вопросов, связанных с налоговыми обязательствами ТСЖ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как стать членом Совета ТСЖ?
Для участия в Совете необходимо быть владельцем квартиры в доме, подать заявку на собрании собственников и получить поддержку большинства голосов. Срок полномочий – 2 года.
Какие документы нужны для получения справки об оплате коммунальных услуг?
Достаточно написать запрос в бухгалтерию по электронной почте, указав ФИО, номер квартиры и период, за который требуется справка. Справка будет выслана в течение 3‑5 рабочих дней.
Можно ли установить дополнительные камеры видеонаблюдения в своей квартире?
Установка видеокамер внутри личных помещений разрешена, однако их видеопотоки не могут быть подключены к общедомовой системе без согласования с Советом ТСЖ.
Кому обращаться в случае аварии на газовой линии?
Сразу же звоните в МЧС по телефону 112 и в техническую службу ТСЖ (телефон выше). После устранения аварии сообщите в бухгалтерию, чтобы произвести пересчёт расходов.
ТСЖ «Новинский дворик» стремится обеспечить комфортное и безопасное проживание всех жильцов. Соблюдая правила, своевременно внося платежи и используя предоставленные контакты, вы помогаете поддерживать дом в отличном состоянии. Если у вас возникли вопросы – не стесняйтесь обращаться к указанным специалистам.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 23 марта 2026 г.