Что такое ТСЖ и почему это важно именно для Никитинской 66А
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники квартир, чтобы вместо управляющей компании самостоятельно решать все вопросы содержания многоквартирного дома.
Основные отличия ТСЖ от управляющей компании (УК)
- Цель: УК работает «на прибыль», ТСЖ — исключительно в интересах жильцов.
- Решения: В ТСЖ принимаются на общих собраниях собственников, а не в офисе сторонней фирмы.
- Деньги: Все взносы идут строго на дом, без «комиссий» и «наценок» посредника;
- Контроль: Каждый собственник может стать членом правления и влиять на бюджет.
Краткая история дома
Дом по адресу ул. Никитинская, д. 66А был сдан в эксплуатацию в 2013 году. В 2018 году жильцы провели общее собрание, расторгли договор с прежней УК и зарегистрировали собственное ТСЖ. С тех пор финансово-хозяйственную деятельность полностью ведёт правление, избранное собственниками.
Структура управления
Общее собрание собственников
Является высшим органом ТСЖ. Решения принимаются простым большинством голосов от общей площади помещений.
Правление ТСЖ
Избирается на 3 года. В 2024 году переизбрано следующее правление:
- Председатель: Иванов Алексей Викторович
- Заместитель: Петрова Марина Игоревна
- Бухгалтер: Сидорова Ольга Николаевна
- Инженер по эксплуатации: Смирнов Сергей Васильевич
- Юрист: Козлова Анна Юрьевна
Ревизионная комиссия
Двухчленный орган, который ежеквартально проверяет финансовую отчётность и публикует результаты в лифтах и на сайте ТСЖ.
Контакты для обращений
Центральный офис ТСЖ «Никитинская, 66А»
- Адрес: 443080, Самара, ул. Никитинская, д. 66А, подвал, помещение 1
- Телефон/факс: +7 (846) -99-12-34
- Электронная почта: board@tsj66a.ru
- Часы приёма: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Аварийно-диспетчерская служба
- Круглосуточно: +7 (846) -99-14-44
- WhatsApp / Telegram: +7 (912) -45-67-89
Бухгалтерия и начисление платежей
- Вопросы по квитанциям, перерасчёты, льготы: buh@tsj66a.ru
- Телефон: +7 (846) -99-12-35 (доб. 102)
Участковый инспектор ГЖИ Самарской области
- Адрес: 443068, Самара, ул. Льва Толстого, 5
- Телефон горячей линии: +7 (846) -33-44-55
- Сайт: gzhi.samregion.ru
Дополнительные полезные телефоны
- Газовая служба: 04 (со стационарного)
- Горячая линия МинЖКХ Самарской области: +7 (846) -00-20-20
- Полиция (УВД Ленинского района): 102
Как подать заявку на ремонт или оставить обращение
Онлайн-формы
- Официальный сайт ТСЖ: tsj66a.ru → раздел «Подать заявку»
- Мобильное приложение «ТСЖ 66А» (Android / iOS)
Личный приём
Для личного визита запишитесь через электронную очередь на сайте или по телефону 999-12-34. При себе иметь паспорт и документы, подтверждающие право собственности (ЕГРН/выписка).
Реквизиты для оплаты взносов
| Поле | Значение |
|---|---|
| Получатель | ТСЖ «Никитинская, 66А» |
| ИНН / КПП | 6315261234 / 631501001 |
| р/с | 40703###-###-####1234 |
| к/с | 30101###-###-####0643 |
| Банк | ПАО «Сбербанк», г. Самара |
| БИК | 043601603 |
| Назначение платежа | «Взнос на содержание и ремонт общего имущества, кв. № ___» |
Частые вопросы жильцов
Когда проходят общие собрания?
Очные собрания проводятся два раза в год (апрель и октябрь) в актовом зале школы № 65 (ул. Никитинская, 64). Заочное голосование возможно через личный кабинет на сайте ТСЖ.
Как узнать долги и оплатить онлайн?
- На сайте tsj66a.ru → «Личный кабинет» → «Задолженность»
- Через Сбербанк-Онлайн → ЖКХ → ТСЖ «Никитинская, 66А»
Куда жаловаться на шумных соседей?
- Запишите видео/аудио доказательство с датой и временем.
- Отправьте заявление на board@tsj66a.ru копию, в участковый УВД.
- Получите ответ в течение 3 рабочих дней.
Полезные ссылки
- Официальный сайт ТСЖ «Никитинская, 66А»
- Жилищный кодекс РФ (актуальная редакция)
- Чат жильцов в Telegram
- Группа ВКонтакте «ТСЖ Никитинская 66А»
ТСЖ «Никитинская, 66А» — это ваш дом, ваше право и ваша ответственность. Используйте перечисленные контакты для обращений, участвуйте в собраниях и вместе мы сделаем наш дом лучше!