С 1 июля 2024 года в Перми и Пермском крае вступают в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Для большинства жителей ключевым игроком, от имени которого формируются итоговые цифры в квитанциях, остаётся Жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Ниже — разбор того, как именно ЖСК устанавливает тарифы, какие документы регулируют процесс, и, главное, куда звонить и писать, если появились вопросы или сомнения.
Как ЖСК формирует тарифы: пошаговая схема
- Анализ ресурсоснабжающих организаций.
ЖСК получает от поставщиков (ПАО «Т Плюс», «ПермьВодоканал», «МРСК Урала» и др.) расчёты предельных индексов роста цен. - Согласование с Региональной энергетической комиссией (РЭК Пермского края).
Комиссия утверждает окончательные цифры, выставляя «потолок» для каждой услуги. - Общее собрание членов ЖСК.
Собственники квартир голосуют за применение расчётной методики или за индивидуальный договор с поставщиком (прямой тариф). - Уведомление жильцов.
За 30 дней до повышения цен в каждом подъезде размещают протокол собрания и информационный листок.
На сколько повысятся тарифы с 1 июля 2024 года (предварительные данные РЭК)
| Услуга | Текущий тариф, ₽ | Новый тариф, ₽ | Рост, % |
|---|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | 42,15 м³ | 45,90 м³ | +8,9 % |
| Горячее водоснабжение | 198,40 м³ | 215,30 м³ | +8,5 % |
| Электроэнергия (до 150 кВт·ч) | 3,45 кВт·ч | 3,77 кВт·ч | +9,3 % |
| Отопление (Гкал) | 2 340 Гкал | 2 550 Гкал | +9,0 % |
Окончательные цифры утверждаются постановлением РЭК № 54-э/1 от «__» июня 2024 г.
Почему тарифы могут отличаться в соседних домах
- Тип управления: дом, находящийся напрямую под управлением РЭК, получает базовые тарифы; ЖСК может выбирать «прямые договоры» и экономит до 3-5 %.
- Общедомовые нужды (ОДН): если ЖСК не установил общедомовые приборы учёта, ОДН выше на 7-15 %.
- Капремонт: сумма взносов определяется региональным оператором Фонд капремонта Пермского края, а не ЖСК.
Контакты для обращений: куда звонить и писать
Общие вопросы по тарифам
- Региональная энергетическая комиссия Пермского края (РЭК)
Телефон: +7 (342) -12-50-63
Электронная приёмная: info@rek.permkrai.ru
Офис: г. Пермь, ул. Ленина, 76, каб. 514 - Горячая линия Правительства Пермского края
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-чат: permkrai.ru → раздел «Приёмная»
Вопросы по конкретному ЖСК
- ЖСК «Урал-Строй»
Телефон: +7 (342) -10-11-12
E-mail: info@uralstroy.perm.ru
Адрес: г. Пермь, ул. Попова, 10, офис 2 - ЖСК «Комфорт»
Телефон: +7 (342) -32-45-67
E-mail: comfort@permjsk.ru
Адрес: г. Пермь, ул. Революции, 25, офис 12 - Общество «Жилкомсоюз» (обслуживает 200+ ЖСК края)
Телефон: ###-###-####
Личный кабинет: lk.zhk.perm.ru
Подать жалобу на неправомерное завышение тарифов
- Центр защиты прав граждан «ЖК-контроль»
Сайт: жк-контроль.рф
Электронная жалоба: claim@жк-контроль.рф - Прокуратура Пермского края
Телефон: +7 (342) -12-56-00
Онлайн-приём: prokuratura.permkrai.ru
Памятка: что спросить у ЖСК по телефону
- «Какая методика расчёта используется: субсидиарная или прямой договор?»
- «Где можно посмотреть протокол общего собрания с тарифами?»
- «Предоставьте разбивку ОДН по каждой услуге за последний квартал.»
- «Сколько средств перечислено в Фонд капремонта и по какому тарифу?»
- «Когда следующее собрание собственников? Пригласите меня.»
Полезные сервисы онлайн
- Калькулятор ЖКУ от РЭК, проверьте свой платёжку на переплату.
- Госуслуги — подайте заявление на субсидию.
- Реформа ЖКХ — посмотрите рейтинг вашего ЖСК.
Самое главное: все изменения тарифов должны быть согласованы с жильцами до их вступления в силу. Если вы не получили уведомление за 30 дней или цифры в квитанции выросли без протокола — смело обращайтесь по указанным контактам. Помните: информированный собственник всегда платит меньше и по закону.