Что такое программа реновации?

С 2017 года в Москве действует масштабная городская программа реновации жилого фонда.
Она направлена на переселение москвичей из ветхих пятиэтажек, построенных в 1957–1968 годах,
в современные квартиры с улучшенными условиями.
На сегодняшний день, — реновация охватила более 5 000 домов по всему городу,
в т.ч. десятки кварталов в Западном административном округе (ЗАО).

Почему именно Западный округ?

ЗАО считается одним из самых «реновационно активных» районов столицы.
Здесь сносятся не только типовые хрущёвки, но и отдельные серии «сталинок» и «брежневок»,
которые по нормативам признаны аварийными или неэффективными с точки зрения энергопотребления.
В 2025–2026 гг. программа распространилась на:

• Тропарёво-Никулино — 14 домов, 3 600 квартир;
• Раменки — 9 домов, 2 100 квартир;
• Кунцево — 12 домов, 2 900 квартир;
• Солнцево, 11 домов, 2 500 квартир;
• Очаково-Матвеевское — 7 домов, 1 800 квартир.

Как происходит переселение? Пошаговая инструкция

1. Поступление дома в программу

   Решение принимается на общем собрании жильцов.
   Необходимо 2/3 голосов «за». После этого дом вносится в реестр Департамента градостроительной политики.

2. Выбор стартового дома

   Жильцам предлагают несколько новостроек, как правило, в радиусе 5 км от старого места жительства.
   Варианты бывают как в ЗАО, так и в соседних округах.

3. Осмотр квартир и подписание договора

   После ввода дома в эксплуатацию организуются групповые и индивидуальные осмотры.
   После выбора квартиры заключается трёхсторонний договор: житель — Департамент жилищной политики — застройщик.

4. Переезд и выплата компенсаций

   Москвичам компенсируют:

   • переезд до 200 000 ₽;
   • ремонт в новой квартире до 100 000 ₽;
   • ежемесячную выплату за аренду жилья, если переезд затягивается.

Какие квартиры предлагают по реновации в ЗАО?

Особенности реновации в ЗАО в 2026 году

• Высокий спрос на 3-комнатные квартиры.
  В ЗАО их доля в стартовых домах выросла до 35 % (в среднем по Москве — 28 %).
• Бесплатное увеличение площади до 10 м² при эквивалентном количестве комнат.
• Подземный паркинг включён в базовую схему каждого нового дома.
• Экологичные стандарты — «зелёные» крыши, энергоэффективные фасады, системы фильтрации воздуха.

Частые вопросы жителей ЗАО

Могу ли я выбрать квартиру в другом округе?

Да. Если в пределах ЗАО стартовых квартир не хватает, вы можете выбрать вариант
в ЮЗАО, СЗАО или ЦАО без потери компенсаций.

Нужно ли доплачивать за площадь?

Если площадь новой квартиры превышает вашу старую более чем на 10 м²,
то разницу можно оформить в ипотеке по льготной ставке 0,1 % годовых на 3 года.

Какие документы нужны?

• паспорт РФ;
• правоустанавливающие документы на старую квартиру;
• выписка из ЕГРН (не старше 5 дней);
• согласие всех совершеннолетних собственников;
• документы о составе семьи (если есть несовершеннолетние).

Контакты для обращений по реновации в Западном округе

Если ваш дом уже включён в программу или вы хотите узнать статус, используйте следующие каналы связи:

• Единый центр реновации ЗАО
  
  Адрес: г. Москва, ул. Большая Филёвская, 22
  
  Тел.: +7 (499) -23-45-67
  
  E-mail: renovation-zao@mos.ru
  
  Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
• Онлайн-запись на осмотр квартир
  
  Кабинет на mos.ru: www.mos.ru/services/renovation
• Горячая линия мэра Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда
  
  Адрес: г. Москва, Новая Басманная ул., 10
  
  Тел.: +7 (495) -33-33-33
  
  E-mail: info@djp.mos.ru
• МФЦ «Мои документы» в ЗАО
  • филиал «Кунцево»: ул. Молодогвардейская, 49
  • филиал «Тропарёво»: ул. Генерала Тюленева, 1

  Онлайн-очередь: mfc-mos.ru

Важно помнить

Все консультации, осмотры квартир и подписание договоров по реновации в ЗАО предоставляются москвичам БЕСПЛАТНО.
Будьте осторожны: мошенники могут предлагать «ускорить» процесс за деньги.
Проверяйте статус дома только на официальном портале mos.ru или по телефонам, указанным выше.

Следите за новостями: в течение 2026–2027 гг. планируется ввести ещё 15 стартовых домов в ЗАО,
что увеличит количество доступных квартир почти на 6 000.