Создание Товарищества собственников жилья (ТСЖ), это способ самостоятельно управлять многоквартирным домом, минуя управляющую компанию. В данной статье мы подробно разберёмся, что такое ТСЖ «Наш Дом-Центр», как оно создано, какие у него преимущества, обязанности и контакты для обращений жильцов.

Что такое ТСЖ «Наш Дом-Центр» и зачем оно нужно

ТСЖ «Наш Дом-Центр» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном доме для совместного управления общим имуществом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ:

• не преследует коммерческих целей;
• контролируется непосредственно жильцами на общих собраниях;
• распоряжается средствами, собранными только с собственников этого дома;
• самостоятельно выбирает подрядчиков для ремонта, благоустройства и обслуживания.

Создание ТСЖ позволяет снизить издержки, повысить прозрачность расходов и быстрее решать вопросы текущего и капитального ремонта.

Права и обязанности ТСЖ «Наш Дом-Центр»

Основные права

• Заключать договоры с любыми исполнителями услуг (ЖКХ, электрика, сантехника, клининг и др.).
• Распоряжаться денежными средствами фонда капитального ремонта и текущего содержания.
• Устанавливать размер взносов и платежей, утверждать сметы.
• Подавать иски в суд от имени всех собственников.
• Требовать от муниципальных служб выполнения обязанностей по содержанию придомовой территории.

Основные обязанности

• Обеспечивать бесперебойные коммунальные услуги.
• Содержать общее имущество в надлежащем состоянии (кровля, подъезды, лифты, системы отопления, водоснабжения).
• Проводить регулярную отчётность перед собственниками.
• Организовывать и проводить общие собрания не реже 1 раза в год.
• Исполнять предписания прокуратуры, Роспотребнадзора, Госжилинспекции.

Как создаётся ТСЖ «Наш Дом-Центр» пошаговая инструкция

1. Инициативная группа. Не менее чем из трёх собственников составляет предложение о создании ТСЖ.
2. Собрание собственников. Проводится в очной или заочной форме. Принимается решение о создании ТСЖ и утверждаются Устав, состав правления и председатель.
3. Регистрация в ФНС. Подаётся пакет документов: заявление, Устав, протокол собрания, свидетельства о праве собственности, квитанция об оплате госпошлины.
4. Открытие расчётного счёта. В любом банке открывается специальный счёт для сбора взносов и оплаты услуг.
5. Вступление в права. После получения свидетельства о регистрации ТСЖ уведомляет управляющую компанию о расторжении договора и начинает самостоятельное управление.

Преимущества и недостатки ТСЖ «Наш Дом-Центр»

Структура управления

• Общее собрание собственников — высший орган, где решаются все ключевые вопросы.
• Правление (5-7 человек) — исполнительный орган между собраниями.
• Председатель ТСЖ, подписывает договоры, распоряжается счетами, представляет интересы в суде.
• Ревизионная комиссия — контролирует финансовую деятельность правления.

Контакты для обращений в ТСЖ «Наш Дом-Центр»

Адрес офиса:

Россия, г. Москва, ул. Ленина, д. 45, офис 12, подъезд 3 (первый этаж).

Телефоны:

• Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
• Бухгалтерия: +7 (495) -23-45-68
• Диспетчерская служба: +7 (495) -23-45-69 (круглосуточно)

Электронная почта и сайт:

• E-mail: info@tsj-nashdom.ru
• Официальный сайт: tsj-nashdom.ru
• Личный кабинет собственника: lk.tsj-nashdom.ru

График работы офиса:

Пн-Пт: 09:00 – 18:00 (обед 13:00 – 14:00)
Сб: 10:00 – 15:00 (без обеда)
Вс: выходной

Контактный Telegram-канал:

@tsjnashdom — новости, фотоотчёты, экстренные оповещения.

Важные напоминания для собственников

• Взносы за март 2026 г. принимаются до 10 апреля 2026 г. без начисления пени.
• Ежегодное Общее собрание собственников состоится 15 апреля 2026 г. в 18:00 в актовом зале школы № 42 (ул. Гагарина, д. 7). Регистрация участников начнётся в 17:30.
• Заявки на капитальный ремонт кровли принимаются по телефону +7 (495) -23-45-67 или через личный кабинет.
• Онлайн-оплата доступа через сайт pay.tsj-nashdom.ru без комиссии.

ТСЖ «Наш Дом-Центр» даёт жильцам полный контроль над судьбой своего дома. При грамотном подходе и активном участии собственников можно добиться высокого качества услуг при существенной экономии. Если у вас остались вопросы, звоните или пишите — мы всегда рады помочь!