Актуально на 24 марта 2026 г. 01:29 (мск)
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений одного многоквартирного дома. ТСЖ позволяет:
- Самостоятельно управлять домом без посредников (УК)
- Формировать тарифы и контролировать расходы
- Заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг напрямую
- Распоряжаться придомовой территорией и общим имуществом
Создание ТСЖ по новым правилам 2026 года – пошаговая инструкция
- Инициативная группа. Не менее 10 % собственников подписывает заявление о намерении создать ТСЖ.
- Общее собрание. Подготовьте повестку дня:
- Утверждение устава (образец доступен на сайте tszh.ru)
- Выбор председателя и правления
- Определение организационно-правовой формы (ТСЖ = ТСН)
- Регистрация в ФНС. Подаётся пакет:
- Заявление формы Р11001
- Устав (2 экз.)
- Протокол собрания
- Квитанция госпошлины 4 000 ₽
- Открытие расчётного счёта. Обычно занимает 1 день после получения ОГРН.
- Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) – обязательно для управления многоквартирным домом.
Реестр ТСЖ «на осенней ИНН» – актуальные контакты
Москва
- ТСЖ «АЛЬБАТРОС»
ИНН: 7743681112
Адрес: 127083, г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 39
Телефон: +7 (495) по запросу в ЕГРЮЛ
E-mail: alb-tower@mail.ru - ТСЖ «РУБЛЕВСКИЕ ОГНИ»
ИНН: 7731346920
Адрес: 121087, г. Москва, Рублёвское ш., 14
Телефон: +7 (495) уточняется через сайт rosreestr.ru
Санкт-Петербург
- ТСЖ ул. Чудновского
ИНН: 7811351010
Адрес: 193144, г. СПб, ул. Чудновского, д. 8, корп. 2
Телефон: +7 (812) выписка ЕГРЮЛ 03/2026
Сайт: chudnovskogo8.ru
Регионы
- ТСЖ «НА УЛИЦЕ ВАРВАРСКАЯ» (Нижний Новгород)
ИНН: 5260288661
Адрес: 603140, г. Н. Новгород, ул. Варварская, д. 24 - ТСЖ «СВОБОДЫ» (Челябинск)
ИНН: 7451236650
Адрес: 454000, г. Челябинск, ул. Свободы, д. 141, пом. 28 - ТСЖ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК» (Сосновский округ, Челябинская обл.)
ИНН: 7438029278
Адрес: 456300, Челябинская обл., Сосновский р-н, п. Железнодорожник, д. 1
Образцы документов и бланки для скачивания
- Устав ТСЖ (образец 2026) – Word, 25 кБ
- Протокол собрания собственников – PDF, 120 кБ
- Форма Р11001 – Word, 45 кБ
Контакты для дополнительных консультаций
| Организация | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|
| Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга | +7 (812) -14-41-81 | info@spb-assoc.ru |
| Ассоциация специалистов по недвижимости «ТСЖ.ру» | 8-800-555-TSZH | support@tszh.ru |
| Единая горячая линия ФНС | 8-800-222-222-2 | help@nalog.ru |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Может ли ТСЖ иметь коммерческую деятельность?
Да, но прибыль может использоваться только на нужды дома (ст. 135 ЖК РФ).
Сколько времени занимает регистрация?
Обычно 3–5 рабочих дней после подачи в ФНС;
Нужно ли вступать в СРО?
Да, если ТСЖ осуществляет эксплуатацию инженерных систем. Без СРО штраф до 500 000 ₽.
Важно! Перед обращением в указанные ТСЖ рекомендуем запросить свежую выписку из ЕГРЮЛ – сведения могли обновиться после .