Что такое ТСЖ «Кузьминки-Владимир» и зачем оно создано

Товарищество собственников жилья «Кузьминки-Владимир» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах района Кузьминки города Москвы.
В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ создаётся самими жильцами для самостоятельного, прозрачного и коллегиального управления общим имуществом дома: подъездами, крышей, фасадом, инженерными системами, придомовой территорией.

Главная цель ТСЖ «Кузьминки-Владимир»

• обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества;

li>снижение издержек за счёт исключения посредников;

• контроль за качеством услуг ЖКХ и подрядных организаций;
• формирование целевых фондов на капремонт и модернизацию инженерных сетей.

История создания

Первые прототипы товариществ появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов. Советское время сменило их на ЖЭКи и РЭУ, а после приватизации жилья в 1990-х годах собственники снова вернулись к идее самоуправления.
ТСЖ «Кузьминки-Владимир» было официально зарегистрировано 17 марта 2021 года на общем собрании собственников двух соседних домов по ул. Владимирская, д. 17 и 19 (Корпус 1).
Решение о создании было принято единогласно 68 % голосов от общего числа собственников, что превысило необходимый минимум в 50 % (ст. 135 ЖК РФ).

Как функционирует ТСЖ в 2026 году

Общее собрание собственников

Высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно через электронное голосование на платформе Госуслуги-ЖКХ).
Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади. На собрании:

• утверждаются годовой план работ и смета расходов;
• избирается совет ТСЖ и председатель;
• решаются вопросы капремонта, установки шлагбаумов, выбора подрядчиков.

Совет ТСЖ (5 человек)

Коллегиальный исполнительный орган. Собирается раз в месяц, контролирует:

• финансовую дисциплину;
• исполнение решений собрания;
• работу бухгалтерии и юриста.

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган, подотчётный совету. В 2026 году председателем является Козлова Маргарита Андреевна.
От имени ТСЖ подписывает договоры, представляет интересы в судах и перед ресурсоснабжающими организациями.

Ревизионная комиссия (2 человека)

Проверяет финансово-хозяйственную деятельность раз в квартал и выдаёт акты для ознакомления собственников на сайте ТСЖ.

Права и обязанности членов ТСЖ «Кузьминки-Владимир»

Права собственников

1. Участвовать в голосовании на общем собрании (пропорционально доле площади).
2. Знакомиться с бухгалтерской и сметной документацией онлайн в личном кабинете.
3. Предлагать инициативы по благоустройству двора и подъездов.
4. Требовать от председателя отчёта о проделанной работе.

Обязанности собственников

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и капремонт.
• Соблюдать устав и решения общего собрания.
• Не нарушать права соседей (шум, перепланировка без согласования).

Тарифы и платежи в 2026 году

Контакты для обращений

Центральный офис ТСЖ «Кузьминки-Владимир»

• Адрес: 109377, г. Москва, ул. Владимирская, д. 19, офис 112 (1-й этаж, вход со двора).
• Часы приёма:
  • Пн–Чт: 09:00–18:00 (без перерыва)
  • Пт: 09:00–16:45
  • Сб–Вс: выходные
• Телефон: +7 (495) -23-45-67 (многоканальный)
• E-mail: info@tsj-kuzminki.ru
• Официальный сайт: tsj-kuzminki.ru

Горячая линия аварийной службы

• Круглосуточно: +7 (495) -65-43-21
• WhatsApp: +7 -00 123-45-67 (фото/видео проблем)

Электронные сервисы

• Личный кабинет собственника: tsj-kuzminki.ru/lk
• Онлайн-оплата: pay.tsj-kuzminki.ru
• Telegram-канал новости: t.me/tsj_kuzminki

Как подать заявку или обращение

1. Лично в офисе — при себе паспорт и правоустанавливающий документ.
2. Через сайт — авторизация по СНИЛС или ЕСИА, заполнение формы, прикрепление фото.
3. По электронной почте — тема письма «Заявка №___» обязательна.
4. В мобильном приложении «Кузьминки-ТСЖ» (Android / iOS).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?

Нет. Согласно ст. 135 ЖК РФ, если вы собственник, вы автоматически становитесь участником ТСЖ и обязаны оплачивать взносы.
Исключение — продажа квартиры или вывод вашего дома из состава ТСЖ решением общего собрания.

Как узнать, куда идут мои деньги?

Отчёты публикуются ежеквартально на сайте в разделе «Прозрачный бюджет». Также можно получить бумажную выписку в офисе после предъявления паспорта.

Кто отвечает за уборку снега?

Контракт на зимнее содержание заключён с ООО «Снежный город». Вопросы по качеству уборки принимаются по телефону +7 (495) -23-45-67 доб. 4;

ТСЖ «Кузьминки-Владимир» — это способ жильцов взять управление домом в свои руки и экономить средства за счёт исключения посредников.
Чем активнее участие собственников, тем комфортнее и безопаснее жизнь во дворе и подъездах.
Присоединяйтесь к общим собраниям, следите за новостями в Telegram и не стесняйтесь обращаться по указанным контактам!