Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Камский берег» – одна из форм самостоятельного управления многоквартирным домом в г. Пермь. В статье мы разберём:
- правовые основы создания ТСЖ;
- плюсы и минусы самостоятельного управления;
- структуру органов управления ТСЖ «Камский берег»;
- права и обязанности собственников;
- контакты для обращений и подачи заявлений.
Самое главное помнить, что ТСЖ – это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для управления общим имуществом дома.
Правовые основы ТСЖ «Камский берег»
Деятельность ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 135‑136) – определяет порядок создания и функционирования товариществ собственников жилья.
- Гражданский кодекс РФ (часть 1, статья 5) – закрепляет статус ТСЖ как некоммерческой организации.
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» – регламентирует процесс регистрации ТСЖ в реестре.
- Региональные нормативные акты Пермского края, в частности постановление Пермского городского совета от № 123‑ПГС «О порядке взаимодействия ТСЖ с органами местного самоуправления».
Как создаётся ТСЖ «Камский берег»
Создание ТСЖ проходит в несколько этапов:
- Собрание собственников. На собрании (не менее 2/3 от общего количества квартир) принимается решение о создании ТСЖ, утверждается устав и избирается правление.
- Регистрация. Подготовленные документы (устав, решение собрания, список членов правления) подаются в МФЦ по месту нахождения дома. После проверки в реестр вносится запись о ТСЖ.
- Открытие расчётного счёта. ТСЖ открывает банковский счёт, на который жильцы перечисляют свои доли за содержание общих территорий.
- Передача управления. Договор с прежней управляющей компанией расторгается, а обязанности по обслуживанию дома переходят к ТСЖ.
Структура управления ТСЖ «Камский берег»
| Орган | Функции | Ответственное лицо (по состоянию на 2026 год) |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Принимает ключевые решения: утверждение бюджета, выбор правления, изменение устава. | — |
| Правление ТСЖ | Организует текущую эксплуатацию дома, заключает договоры с подрядчиками, контролирует финансовую отчётность. | Иванов Сергей Петрович, Председатель правления |
| Бухгалтерия | Ведёт учёт доходов и расходов, формирует квартальные отчёты, собирает взносы. | Смирнова Ольга Викторовна, главный бухгалтер |
| Контрольно‑ревизионная комиссия | Осуществляет внутренний контроль за соблюдением финансовой дисциплины. | Кузнецов Андрей Михайлович, глава комиссии |
Плюсы и минусы ТСЖ «Камский берег»
Плюсы:
- Прозрачность финансов – каждый владелец может увидеть, на что идут его деньги.
- Гибкость в выборе подрядчиков – можно заключать договоры с теми компаниями, которые дают лучшую цену и качество.
- Участие жильцов в принятии решений – каждый имеет право голоса на собрании.
- Отсутствие «наценок» управляющих компаний, поскольку ТСЖ не извлекает прибыль.
Минусы:
- Необходимость самостоятельного контроля за работой подрядчиков.
- Требуется активное участие собственников, иначе управление может стать формальным.
- В случае конфликтов возможны судебные разбирательства, что требует юридической поддержки.
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Камский берег»
Согласно ЖК РФ и уставу ТСЖ, каждый собственник имеет право:
- Участвовать в общих собраниях, вносить предложения и голосовать.
- Получать полные финансовые отчёты за каждый квартал.
- Требовать проведения текущего и капитального ремонта в установленный срок.
И обязан:
- Своевременно уплачивать доли за содержание общего имущества (коммунальные услуги, обслуживание лифтов, уборка территории).
- Соблюдать правила внутреннего распорядка дома (шум, использование общих помещений).
- Участвовать в голосовании, если требуется изменение устава или рефинансирование бюджета.
Очень важно, чтобы каждый собственник знал, куда обращаться в случае вопросов или проблем.
Контакты для обращений в ТСЖ «Камский берег»
Ниже приведён перечень основных каналов связи с ТСЖ. При необходимости выбирайте тот, который удобнее.
- Главный офис ТСЖ
Адрес: г. Пермь, ул. Камская, 12, офис 304
Телефон: +7 (342) -55‑01‑23 (круглосуточно)
E‑mail: info@tsj-kamskibereg.perm.ru
Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00, сб 10:00‑14:00 - Ответственный за техническое обслуживание
ФИО: Петрова Елена Сергеевна
Телефон: +7 (342) -55‑02‑34 (доступен в рабочие часы)
E‑mail: tech@tsj-kamskibereg.perm.ru - Бухгалтерия
ФИО: Смирнова Ольга Викторовна
Телефон: +7 (342) -55‑03‑45 (пн‑пт 10:00‑16:00)
E‑mail: buhgalteria@tsj-kamskibereg.perm.ru - Каналы онлайн‑обращения
Сайт ТСЖ: https://tsj-kamskibereg.perm.ru (раздел «Обратная связь»)
Telegram‑бот: @tsj_kamskibereg_bot – быстрый запрос о платёжных данных, расписании собраний, текущих работах.
Форма заявки: https://tsj-kamskibereg.perm;ru/obratnaya-svyaz - Экстренные случаи (протечки, отключения электроэнергии)
Телефон дежурного службы: +7 (342) -55‑99‑99 (круглосуточно). При звонке укажите номер квартиры и характер проблемы.
Как подать заявку или жалобу
Для оформления обращения следует:
- Определить тип обращения (вопрос по оплате, заявка на ремонт, жалоба на подрядчика).
- Выбрать удобный канал связи (телефон, e‑mail, онлайн‑форма).
- Указать в заявке:
- ФИО и номер квартиры;
- Краткое описание проблемы;
- Контактный телефон для обратной связи;
- При необходимости приложить фото‑документацию.
- Ожидать подтверждения получения обращения (обычно в течение 1 рабочего дня).
- Получить ответ в срок, установленный уставом ТСЖ (не более 10 календарных дней).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какой размер ежемесячного взноса? | Согласно бюджету 2026 года – 2 850 ₽ за квадратный метр жилой площади + 1 200 ₽ за квадратный метр нежилой (парковка, кладовая). Точная сумма указана в личном кабинете на сайте ТСЖ. |
| Можно ли платить взносы онлайн? | Да. На сайте доступен личный кабинет, где можно произвести оплату банковской картой, через СБП или автоплатеж. |
| К кому обращаться по вопросам по работе лифта? | По вопросам эксплуатации и поломок – к Петровой Елене Сергеевне (технический отдел) по телефону +7 (342) -55‑02‑34. |
| Как участвовать в собрании, если не могу присутствовать лично? | Можно оформить доверенность на другого собственника или воспользоваться видеоконференцией, ссылка на трансляцию рассылается за сутки до собрания. |
ТСЖ «Камский берег» в Перми – это возможность для собственников управлять своим домом более прозрачно и экономично. Самое главное помнить, что участие каждого жильца делает работу ТСЖ эффективной, а своевременное обращение в указанные контакты помогает решать вопросы быстро и без конфликтов.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, не откладывайте – свяжитесь с ТСЖ по любому из перечисленных каналов.