Что такое ТСЖ «Губкин Народная» и зачем оно нужно?
Товарищество собственников жилья «Губкин Народная», это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г․ Губкин, ул․ Народная, д․ 29․
В отличие от управляющей компании, ТСЖ не извлекает прибыли: все собираемые средства направляются исключительно на содержание, ремонт и развитие дома․
Ключевые преимущества и риски
Преимущества
- Прямой контроль собственников за финансами и качеством работ․
- Отсутствие посредников — деньги собственников идут «на дом», а не в карман УК․
- Гибкое ценообразование: тарифы формируют сами жильцы на общем собрании․
- Быстрый отклик на заявки и сниженные расходы за счёт оптимизации процессов․
Возможные риски
- Личная ответственность председателя и правления перед жильцами и проверяющими органами․
- Необходимость самостоятельного поиска подрядчиков и контроля их работы․
- Недостаточная активность собственников может привести к низкой явке на собраниях и затягиванию решений․
Как функционирует ТСЖ «Губкин Народная»
- Общее собрание собственников — высший орган управления․
- Созывается минимум раз в год․
- Решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов․
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, избираемый на 3 года․
- Председатель правления, единоличный исполнитель, который:
- подписывает договоры с подрядчиками;
- ведёт бухгалтерию или передаёт её в аутсорс;
- представляет интересы ТСЖ во внешних инстанциях․
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя․
Как создать ТСЖ в вашем доме (краткая инструкция)
Даже если сейчас домом управляет УК, собственники могут грамотно «отказаться» от её услуг и учредить ТСЖ․ Алгоритм такой:
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) собирает подписи о желании создать ТСЖ․
- Повестка и дата внеочередного общего собрания вывешиваются за 10 дней до мероприятия․
- На собрании принимаются решения:
- о создании ТСЖ;
- утверждении устава;
- о выборе первого председателя и правления․
- За 3 рабочих дня протокол и устав подаются в ФНС для постановки на учёт․
- После получения выписки из ЕГРЮЛ заключаются договоры с подрядчиками: сантехниками, электриками, клинингом и др․
Контакты для обращений в ТСЖ «Губкин Народная»
Ниже приведён актуальный список официальных каналов связи․ Очень важно использовать именно эти контакты, чтобы ваше обращение гарантированно дошло до ответственных лиц․
- Физический адрес приёма граждан:
309191, Белгородская обл․, г․ Губкин, ул․ Народная, д․ 29, подвал, офис № 2 (вход со двора, желтая дверь)․ - График работы офиса:
Пн–Чт: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Пт: 09:00–16:00
Сб–Вс: выходные - Телефон «горячей линии» председателя:
+7 (472) -33-34-56 (WhatsApp, Telegram) - E-mail для писем:
pr@gubkin-narod․tszh․ru
- Электронная приёмная через сайт:
gubkin-narod․tszh․ru/appeal - Группа ВКонтакте:
vk․com/tszh_gubkin_narod - Телеграм-канал для оперативных новостей:
t․me/+gubkin_narod_tszh - Контактный центр аварийной службы (круглосуточно):
+7 (472) -55-51-23
Куда жаловаться в случае нарушений
Если вы считаете, что ваши права как собственника нарушаются, вы можете обратиться:
- Жалоба в Минстрой Белгородской области: +7 (472) -22-22-22
- Контрольная проверка через Госжилинспекцию: belregion․goszhilinspek․ru
- Общественная приёмная ЖКХ-контроль: жкхконтроль․рф
Важно помнить
Каждый собственник имеет право знакомиться с годовой бухгалтерской отчётностью, получать копии протоколов общих собраний и задавать вопросы председателю в любое время․
Собрания проводятся очно-заочно: даже если вы не можете прийти лично, вы можете проголосовать через электронную систему «Госуслуги-ЖКХ»․
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам — консультации предоставляются бесплатно․