В статье собраны типовые формы актов, которые применяются в товариществе собственников жилья (ТСЖ), а также актуальные контакты организаций, где можно получить бланки, образцы и консультации. Всё документы и ссылки актуальны на 24 марта 2026 г.
Основные виды актов в ТСЖ
Акты приёмки работ и услуг
- Акт приёмки выполненных работ капитального ремонта – подтверждает объём и качество капремонта (кровля, фасад, инженерные системы).
- Акт приёмки коммунальных услуг – фиксирует факт поставки услуг (тепло, вода, электроэнергия) и их качество.
- Акт технического обслуживания газового оборудования – обязателен согласно п. 2.5 Устава ТСЖ.
Акты обследования и дефектации
- Акт дефектации общего имущества – описывает повреждения лифтов, кровли, подвальных помещений.
- Акт обследования состояния подъездов и фасадов – используется для планирования текущего ремонта.
Акты финансового контроля
- Акт сверки расчётов с ресурсоснабжающими организациями – подписывается бухгалтером ТСЖ и представителем поставщика.
- Акт инвентаризации имущества ТСЖ – проводится ежегодно, оформляется ревизионной комиссией.
Акты общих собраний и голосований
- Акт подсчёта голосов – обязателен при заочном голосовании (см. п. 5.3 п.7 Устава).
- Акт технической проверки бюллетеней – подписывается счётной комиссией.
Где скачать бланки и образцы актов
| Организация / портал | Что предоставляет | Формат | Контакт для обращений |
|---|---|---|---|
| ГКХ-Информ | Более 150 типовых форм ЖКХ, включая акты приёмки, дефектации, сверки | PDF, DOC, Excel |
|
| Law.ru | Перечень обязательных документов ТСЖ (включая акты) | PDF, статьи |
|
| Система ГАРАНТ | Устав ТСЖ (образец 2025 г.), примерные формы актов общего собрания | PDF, DOCX |
|
| Минстрой Татарстана | Акты для управляющих компаний и ТСЖ региона | DOC, PDF |
|
Как правильно заполнить акт: краткая памятка
- Заголовок: «Акт № ___ от «___» ______ 2026 г.».
- Стороны: укажите полные наименования ТСЖ и контрагента (подрядчик, поставщик).
- Основание: договор № и дата, протокол общего собрания.
- Перечень работ/услуг: таблица с количеством, единицами измерения, ценами.
- Подписи: председатель ТСЖ, член приёмочной комиссии, представитель подрядчика.
- Печати: при наличии – печать ТСЖ и печать подрядной организации.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли заверять акт у нотариуса?
Обычно — нет. Достаточно подписей сторон и печатей. Нотариальное удостоверение требуется лишь в случаях, прямо указанных в уставе ТСЖ.
Сколько экземпляров подписывать?
Не менее трёх: один остаётся в ТСЖ, второй, у подрядчика, третий — для передачи в ресурсоснабжающую организацию (если требуется).
Можно ли отправлять акт по электронной почте?
Да, если стороны подписали договор с условием об электронном документообороте (ЭДО) через сертифицированную систему (Контур.Диадок, СБИС и др.).
Контакты дежурной службы для срочных вопросов
- Единая горячая линия ЖКХ РФ: ###-###-#### (круглосуточно)
- Телеграм-канал «ЖКХ-ФОРМЫ»: t.me/gkhforms – ежедневно выкладывают новые бланки актов.
- Консультация юриста по ЖКХ: consult@roszhkh.ru (ответ в течение 2 ч в рабочее время).
Обновляйте формы регулярно: законодательство ЖКХ меняется. Перед использованием убедитесь, что дата бланка не старше текущего года.