Товарищество собственников жилья «Энтузиасты» объединяет собственников квартир и нежилых помещений в нескольких домах Комсомольска-на-Амуре. Его главная задача — обеспечить комфортное проживание‚ безопасность и надлежащее содержание общего имущества. В этой статье мы собрали всё самое важное‚ чтобы вы могли быстро найти нужную информацию и контакт.
Кратко о ТСЖ «Энтузиасты»
- Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация).
- Год регистрации: 2015 (основано на базе домоуправлений РЭУ/ЖЭК советского образца).
- Управляемые дома: ул. Ленина 20‚ ул. Мира 14‚ ул. Транспортная 8‚ ул. Энергетиков 2.
- Девиз: «Вместе, мы хозяева своего дома!»
Права и обязанности жильца в ТСЖ
Права
- Участвовать в общих собраниях и влиять на любые решения (ремонт крыши‚ установка шлагбаума‚ смена подрядчика).
- Получать полную отчётность о доходах и расходах ТСЖ ежеквартально.
- Инициировать внеочередное собрание‚ если собрано не менее 10 % голосов.
- Без ограничений пользоваться общедомовым имуществом (подвал‚ крыша‚ чердак‚ придомовая территория).
Обязанности
- Ежемесячно вносить взносы на содержание и ремонт до 10-го числа.
- Соблюдать устав ТСЖ и решения общего собрания.
- Не нарушать правила проживания (шум после 22:00‚ несанкционированная перепланировка).
Как работает ТСЖ «Энтузиасты»
Структура управления
| Орган | Состав | Как попасть / как часто собираются |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все владельцы помещений | 1 раз в год (обязательно)‚ внеочередные, по инициативе 10 % |
| Правление | 5 человек (срок 2 года) | Избираются собранием |
| Ревизионная комиссия | 3 человека | Контролируют финансы‚ отчитываются перед собранием |
Ключевые процессы
- Формирование бюджета — правление готовит годовой план расходов‚ утверждается собранием.
- Выбор подрядчиков — через электронные торги на площадке zakupki.gov.ru.
- Контроль качества — жильцы могут подать жалобу в день приёма председателя или через онлайн-форму на сайте.
Преимущества ТСЖ «Энтузиасты»
- Минимальная наценка: все деньги идут на дом‚ нет коммерческой прибыли.
- Прозрачность: полный доступ к договорам‚ чекам‚ актам в личном кабинете на сайте tsz-entuziasty.ru.
- Гибкие тарифы: собрание само решает‚ устанавливать ли дополнительную парковку или видеонаблюдение.
- Контроль качества: любой жилец может войти в правление и влиять на выбор подрядчика.
Возможные недостатки и как с ними справляться
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Низкая явка на собрании | Онлайн-голосование через Госуслуги‚ голос «по доверенности» |
| Финансовые споры | Ревизионная комиссия + внешний аудит раз в год |
| Сложность в юридических вопросах | Бесплатные консультации регионального Центра ЖКХ (см. контакты ниже) |
Взносы и тарифы на 2026 год
Утверждены решением общего собрания от г. (протокол № 12).
- Содержание и текущий ремонт: 38‚42 ₽ за м²
- Капремонт: 7‚10 ₽ за м² (перечисляется в региональный фонд)
- Дополнительная услуга «Видеонаблюдение»: 1‚75 ₽ за м² (опционально)
Оплатить можно:
- Через Сбербанк-Онлайн по лицевому счёту.
- В отделениях Почта Банка по штрих-коду.
- На сайте pay.tsz-entuziasty.ru картой или СБП.
Контакты для обращений
Офис приёма граждан
Адрес: 681000‚ г. Комсомольск-на-Амуре‚ ул. Ленина‚ д. 20‚ офис 1 (первый этаж‚ вход с торца).
График: Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–17:00 (обед 12:00–13:00).
Телефон: +7 (4217) -7-55-55
E-mail: info@tsz-entuziasty.ru
Дежурная линия аварийно-диспетчерской службы (24/7)
Телефон: +7 (4217) -7-55-66
Мессенджеры: Telegram-бот @tsz_entuziasty_bot (приём фото-обращений)
Председатель правления
ФИО: Иванова Мария Сергеевна
Телефон: +7 -24 677-12-34 (WhatsApp / Viber)
Часы приёма: среда 16:00–18:00 (по предварительной записи на сайте)
Бухгалтерия
E-mail: buh@tsz-entuziasty.ru
Телефон: +7 (4217) -7-55-77
График работы: Пн–Пт 09:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
Горячие линии партнёров
- Центр ЖКХ Хабаровского края: ###-###-#### (бесплатно по РФ; юридические консультации)
- Госжилинспекция Хабаровского края: ###-###-####
- Электронная приёмная Минстроя РФ: reception.minstroy.gov.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро заменить трубу в квартире?
Заполните заявку в личном кабинете или позвоните в АДС. Срок реакции, до 24 часов. Если критично (прорыв)‚ бригада выезжает в течение 1 часа.
Могу ли я платить за капремонт напрямую в ТСЖ‚ минуя фонд?
Нет. Средства капремонта обязательно перечисляются в Фонд капремонта Хабаровского края. ТСЖ лишь выступает агентом-начислителем.
Как выгнать «мутного» подрядчика?
Соберите 10 % подписей‚ инициируйте внеочередное собрание‚ голосуйте за расторжение договора. Решение принимается простым большинством голосов от общей площади.
Карта проезда
Ориентир: остановка «Дом быта»‚ 3 минуты пешком от центрального рынка.
ТСЖ «Энтузиасты» в Комсомольске-на-Амуре — это прежде всего инструмент самоуправления. Чем активнее жильцы‚ тем комфортнее и прозрачнее жизнь в доме. Если у вас остались вопросы‚ пишите и звоните: info@tsz-entuziasty.ru или +7 (4217) -7-55-55. Не откладывайте — участвуйте в судьбе своего дома уже сегодня!