Что такое ТСЖ «Энтузиаст» и зачем оно создано
ТСЖ «Энтузиаст» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное в городе Балашов (Саратовская область) для самостоятельного управления многоквартирным домом․
В отличие от управляющей компании ТСЖ полностью принадлежит жильцам, которые сами определяют тарифы, выбирают подрядчиков и контролируют расходование средств․
Кратко о главном
- Форма: некоммерческое партнёрство (ст․ 135 ЖК РФ, гл; 6․1 ГК РФ)․
- Цель: содержание общего имущества, комфортное проживание, экономия средств․
- Дом: многоквартирный дом № 42 по ул․ Энтузиастов (пос․ Юбилейный), г․ Балашов․
- Дата регистрации: 29 марта 2024 года․
Права и обязанности ТСЖ «Энтузиаст»
Права
- Заключать и расторгать договоры с поставщиками услуг (водоснабжение, тепло, электричество, вывоз мусора)․
- Устанавливать размеры взносов на капремонт и содержание общего имущества․
- Проводить капитальный и текущий ремонт, модернизацию инженерных систем․
- Предъявлять иски в суд от имени всех собственников при нарушении их прав․
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг установленного качества․
- Вести учёт поступающих средств и ежеквартально отчитываться перед собственниками․
- Обеспечивать санитарное содержание придомовой территории, подъездов, крыши․
- Своевременно устранять аварии и неисправности․
Органы управления и как принять решения
Высший орган, общее собрание собственников, которое проводится не реже 1 раза в год․
Чтобы выйти на кворум, нужно присутствие собственников, обладающих более чем 50 % голосов от общей площади․
Схема управления
- Общее собрание — принимает бюджет, тарифы, избирает председателя и ревизора․
- Председатель ТСЖ — исполнительный директор, действует без доверенности от имени ТСЖ․
- Ревизор (ревизионная комиссия) — контролирует финансы и исполнение решений․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Энтузиаст»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как стать членом ТСЖ «Энтузиаст»
- Иметь право собственности на квартиру/нежилое помещение в доме․
- Подать заявление о вступлении (шаблон выдаётся председателем)․
- Оплатить вступительный взнос (фиксирован — 500 руб․) и ежемесячные взносы․
- Получить копию устава и правил внутреннего распорядка․
Контакты для обращений в ТСЖ «Энтузиаст»
Юридический и почтовый адрес
413840, Саратовская обл․, г․ Балашов, ул․ Энтузиастов, д․ 42, офис 1 (помещение председателя)․
График работы офиса
- Пн–Пт: 09:00–13:00 и 14:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
- Сб: 09:00–12:00 (только по предварительной записи)
- Вс: выходной
Телефоны и электронные адреса
- Телефон председателя: +7 (845-5) -2-23-45
- Бухгалтерия: +7 (845-5) -2-23-46
- Электронная почта: info@tzh-entuziast-bal․ru
- Сайт: https://tzh-entuziast-bal․ru (раздел «Онлайн-обращения»)
- WhatsApp / Telegram: +7 -17 582-23-45
Дополнительные каналы связи
- Группа «ВКонтакте»: vk․com/tzh_entuziast_balashov
- QR-код дня открытых дверей: размещён на доске объявлений подъезда № 1․
Полезные документы и образцы
- Устав ТСЖ «Энтузиаст» (действует с )
- Бланк заявления о вступлении в ТСЖ
- Тарифы на 2026 год
Как подать жалобу или предложение
- Онлайн: через форму «Обратная связь» на сайте (ответ — в течение 3 рабочих дней)․
- Письменно: бросить конверт в ящик для предложений у входа в офис (анонимно или с контактами)․
- На собрании: включите вопрос в повестку не позднее чем за 7 дней до даты собрания (письменно председателю)․
Важно! При обращении укажите адрес квартиры, ФИО и контактный телефон, чтобы можно было оперативно ответить или вызвать на разбор ситуации․