Дата публикации: 24 марта 2026 г.

С 2017 года в Подмосковье активно реализуется региональная программа реновации. Сегодня она охватывает 40 муниципалитетов, включая городской округ Химки — один из самых динамично развивающихся районов области. Ниже вы узнаете:

• какие дома попадают под программу;
• этапы переселения и сроки сноса;
• особенности компенсаций и улучшенного жилья;
• кто поможет решить ваши вопросы.

Кратко о программе реновации в Химках

По состоянию на март 2026 г. в Химках в программу включены 96 пятиэтажек (всего 6 315 квартир). Из них:

• 18 домов уже снесены;
• 32 находятся на стадии выселения и подготовки к сносу;
• 46 объектов ожидают включения в план 2026–2028 гг.

Новое жилье возводится в микрорайонах «Левобережный», «Микрогород Химки» и «Новые Химки». Все дома сдаются с чистовой отделкой и полным благоустройством двора.

Критерии включения дома в программу

1. Возраст здания: не моложе 1970 г. постройки.
2. Этажность: от 2 до 5 этажей.
3. Износ: не менее 70 % по заключению экспертизы.
4. Согласие жильцов: не менее 2/3 участников общего собрания.

Этапы переселения жильцов

Шаг 1. Общее собрание собственников

Организует управляющая компания или инициативная группа жильцов. Решение о включении дома в программу фиксируется в протоколе и направляется в администрацию округа.

Шаг 2. Формирование реестра жильцов

Каждый собственник/наниматель предоставляет:

• выписку из ЕГРН (или ордер/договор соцнайма);
• паспорт, СНИЛС;
• выписку из лицевого счёта о количестве зарегистрированных.

Шаг 3. Подбор равноценного жилья

Индивидуально для каждой квартиры подбирается квартира:

• не меньше по общей площади;
• в том же районе (по возможности — в том же микрорайоне);
• с возможностью выбора этажа и планировки.

Шаг 4. Подписание договора переселения

Документ заверяется у нотариуса. С этого момента:

• жильцам предоставляются ключи от новой квартиры;
• даётся 3 месяца на переезд;
• старое жильё переходит в собственность Фонда реновации.

Шаг 5. Снос старого дома и благоустройство территории

На месте бывших пятиэтажек возводятся современные 17–25-этажные дома, детские сады, школы, парковки и скверы.

Компенсации и дополнительные выплаты

• Единовременная компенсация за переезд: 35 000 ₽ на семью.
• Доплата за увеличение площади: 91 000 ₽ за 1 м² сверх нормы (можно оформить ипотеку от 0,1 % годовых).
• Ежемесячная выплата за аренду: 60 000 ₽ до получения ключей (если новая квартира ещё не готова).
• Льготы для пенсионеров и инвалидов: приоритетное право выбора этажа, бесплатный переезд «под ключ».

Где получить информацию и подать документы

Официальные контакты и адреса

Онлайн-ресурсы

• Официальный портал: ren.mosreg.ru
• Личный кабинет участника реновации: uslugi.mosreg.ru
• Горячая линия правительства МО: 8 (800) -50-10-00 (звонок бесплатный)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос:

Могу ли я выбрать квартиру в другом городе?

Ответ:

Да, если вы отказываетесь от равноценного жилья в Химках, вам предложат лоты в Красногорске, Мытищах, Люберцах и Балашихе с денежной компенсацией за разницу в стоимости.

Сколько времени занимает вся процедура?

От принятия решения до получения ключей — в среднем от 2 до 3,5 лет. Срок зависит от стадии готовности нового дома.

Что делать, если я против реновации?

Если «за» проголосовало менее 2/3 собственников, дом не включают в программу. При превышении порога возможен судебный спор, но практика показывает высокую поддержку жильцов.

Полезные советы перед переездом

• Храните все чеки на ремонт: при переселении их можно включить в компенсацию.
• Фиксируйте состояние квартиры на видео — это ускорит осмотр и подписание акта приёма-передачи.
• Оформите доверенность, если планируете участвовать в процедуре удалённо.

Напоминаем: информация актуальна на 24 марта 2026 г.. Перед подачей документов уточняйте условия у специалистов МФЦ или Фонда реновации.