Вопрос «в каком районе находится СНТ Жилищник-1?» встречается почти в каждом втором объявлении о продаже дач и садовых участков в Екатеринбурге.
Ниже ‒ максимально подробный и актуальный ответ на него, а также контакты, схемы проезда и полезные советы покупателям и продавцам.
Административное положение
- Муниципальный район: Октябрьский район г. Екатеринбурга
- Микрорайон: Широкая Речка (часто в объявлениях пишут именно этот ориентир)
- Ориентиры на местности:
- ул. Широкоречная / ул. Турбинная
- 1,8 км до поворота на Широкую Речку
- 5,5 км по прямой до ТЦ «Глобус» и 6 км до Кольцевого шоссе
СНТ «Жилищник-1» находится в черте города, а не за городской чертой, поэтому к участкам применяются городские коммуникации и тарифы ЖКХ;
Как добраться
Общественный транспорт
Оптимальные варианты:
- Автобус 15к (от остановки «Шарташ»). Выйти на «Широкая Речка-2» или «Турбинная», далее 7–10 минут пешком.
- Автобус 95 (от пл. 1905 года). Ходит каждые 30–40 минут, остановка «СНТ Жилищник» практически у въезда.
- Маршрутка 140 (Сортировка → Широкая Речка), далее 8 минут пешком.
Личный автомобиль
- Через ул. Турбинную: съезд с ул. Широкоречная → поворот на ул. Турбинная → 700 м грунтовка до въезда в СНТ.
- Через ул. Сибирский тракт: поворот на ул. Широкая Речка → 1,5 км по асфальту → ещё 700 м грунтовка.
Инфраструктура СНТ Жилищник-1
| Коммуникация | Статус (март 2026 г.) | Примечания |
|---|---|---|
| Электричество | 15 кВт / участок | Городская сеть, счётчики двухтарифные |
| Водоснабжение | Централизованное | Колодцы запрещены, есть водопроводные колонки |
| Газ | Магистральный | Подключён к 80 % участков, остальные по графику 2026–2027 гг. |
| Канализация | Локальные септики | Обязательное согласование с СНТ |
| Дороги | Щебень + асфальт 2024 г. | Зимой чистят силами СНТ + Октябрьский ЖКХ |
Сколько стоит участок в СНТ Жилищник-1
- Минимальная цена: 600 000 ₽ за 4 сотки (участок с домом-пеналом, без ремонта)
- Средняя цена: 3,2 млн ₽ за 5–6 соток с капитальным домом 80–90 м²
- Максимальная цена: 5,8 млн ₽ за 6 соток с двухэтажным домом 120 м², газ, вода, ремонт 2024 г.
Плюсы и минусы покупки участка в СНТ Жилищник-1
Плюсы
- Городская прописка – можно оформить прописку и проживать круглый год.
- Развитая инфраструктура – школа № 190, дет. сад № 488, ТЦ «Глобус», «Мега» за 6 км.
- Хорошая транспортная доступность – 15 минут до центра на машине, 25 минут на транспорте.
- Красная линия «Уралэнерго» – редкие отключения света зимой.
Минусы
- Грунтовая дорога последние 700 м – после сильных дождей бывает разбитая.
- Ограничения по строительству – максимум 2 этажа + мансарда, отступ от границы 3 м.
- Плата за охрану и вывоз мусора – 3 500 ₽ в год (на 2026 г.).
Пошаговая инструкция покупки участка в СНТ
- Онлайн-подбор
Зайдите на любой из порталов (см. раздел 7), фильтр: «СНТ Жилищник-1» → «Октябрьский район». - Личный осмотр
Проверьте дорогу, напряжение в сети, наличие газа, состояние межевания. - Проверка документов
- выписка из ЕГРН (участок и дом)
- разрешение на строительство (если дом новый)
- кадастровые паспорта
- Договор купли-продажи в нотариальной форме – обязателен, если участок > 1 млн ₽.
- Регистрация в Росреестре – 5–7 рабочих дней, госпошлина 2 000 ₽.
Контакты для обращений
Официальные контакты СНТ «Жилищник-1»
- Телефон председателя: +7 (343) -14-56-78
- E-mail: snt-jil1@mail.ru
- Адрес офиса: ул. Турбинная, 18 (вход с торца, табличка «СНТ Жилищник-1»)
- Часы работы кассы: пн–пт 17:00–19:00, сб 10:00–13:00
- Официальный сайт: snt-jil1.ru
Риэлторы и агентства, имеющие актуальные объекты в СНТ Жилищник-1
- АН «Дом Недвижимости»
— риэлтор Ольга Ивановна, +7 (343) -66-77-88
— domnedv.ru, офис: ул. 8 Марта, 13, офис 305 - Уральская Палата Недвижимости (УПН)
— отдел загородной недвижимости, +7 (343) -00-44-55
— upn.ru, ул. Малышева, 36 - ЦИАН Екатеринбург
— горячая линия 8 (800) -00-00-77
— cian.ru, фильтр «СНТ Жилищник-1» - Авито Недвижимость
— чат поддержки внутри приложения «Авито»
— avito.ru/ekaterinburg/realty, фильтр «СНТ Жилищник-1»
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли прописаться в доме в СНТ Жилищник-1?
Да. СНТ в черте города, поэтому оформляется постоянная или временная регистрация через МФЦ Октябрьского района.
Сколько стоит коммуналка зимой?
Кто убирает снег в СНТ?
Снег убирают договорными силами Октябрьского ЖКХ + актив СНТ. За 2024/25 зиму жалоб не было.
СНТ Жилищник-1 располагается в Октябрьском районе Екатеринбурга, микрорайон Широкая Речка.
Это одно из немногих городских СНТ, где есть газ, централизованное водоснабжение и возможность прописки.
Средняя цена участка с домом 3,2 млн ₽, дорога последних 700 м – грунтовка, но в 2026 году запланирован ремонт за счёт бюджета города.
При покупке сверяйте документы в ЕГРН и обращайтесь к председателю СНТ или проверенным риэлторам из списка выше.