Жилищник Сходня Мичурина — это условное название управляющей организации (ТСЖ/ЖСК/УК),
обслуживающей жилые дома в микрорайоне Сходня города Химки (Московская область).
В первую очередь в зону ответственности организации входят дома на улицах Мичурина и Микояна.
Ниже собрана подробная информация: отзывы жильцов, аренда и продажа квартир, инфраструктура, а также
актуальные контакты для обращений.
Какие дома обслуживает «Жилищник Сходня Мичурина»
- улица Мичурина 4, 6, 17, панельные 14–17-этажные дома серии П-44Т/П-3М.
- улица Микояна 5, 20А, 54, 55, 57 — монолитно-кирпичные дома ЖСК «Сходня» и УК «ЖСК-С».
- 2-й Мичуринский тупик — ЖК «Сходня» (новостройки от застройщика «СтройГрупп»).
Все объекты находятся в пешей доступности от ж/д станции «Сходня»
(МЦД-3, время до Москвы — 18–23 минуты). Район отличается развитой инфраструктурой:
школы № 2114 и № 2101, детские сады, торговые центры «Карусель» и «Лента», поликлиника № 2.
Отзывы жильцов и ключевые проблемы
Тарифы ЖКХ и качество ремонта общедомового имущества
- Жильцы улицы Микояна, 5 отмечают, что с 2022 года тарифы выросли на 12–15 %,
при этом в подъездах ремонт делается «точечно» — только на заявки, без комплексной замены сетей. - В доме Мичурина, 6 в 2023 году провели капремонт кровли, но подрядчик оставил следы грязи
и не вывез строительный мусор вовремя. После жалоб в ДЖКХ Химок ситуацию частично устранили. - На форумах (flamp.ru, domklick.ru) встречаются жалобы на отсутствие зимней очистки козырьков
и намерзание льда у входов.
Проблемы ЖСК «Сходня» (улица Микояна 55, 57)
- Историческая задержка сдачи: дом Микояна, 55 должен был быть сдан во 2 кв. 2014 г.,
но к 2017 г. стройка ещё не начиналась. На 2026 год дом введён, но благоустройство двора
завершено лишь на 70 %. - В 2024 г. судом взыскано 5,3 млн руб. неустойки в пользу дольщиков. Очередной иск на 11 млн руб.
находится на рассмотрении. - Отзывы о ЖСК «Сходня» в основном негативные: «недобросовестный застройщик»,
«долгие суды, но ключи всё-таки получили».
Системы безопасности и видеонаблюдение
В новых домах 2-й Мичуринский тупик установлены домофоны «СКУД-Титан», камеры на входах
и паркингах. В старых панельных домах камер нет, подъезды открыты 24/7.
Аренда и продажа квартир (март 2026)
Снять квартиру на длительный срок
- улица Мичурина — 76 актуальных объявлений (МирКвартир).
Средняя цена:
- 1-комнатная, 32–35 тыс. руб./мес.
- 2-комнатная, 42–47 тыс. руб./мес.
- 3-комнатная — 55–60 тыс. руб./мес.
- улица Микояна — 34 объявления (ЦИАН).
1-комнатная с евроремонтом 44 м², 39 тыс. руб./мес.
Купить квартиру от собственника или застройщика
- Мичурина, 4, 11 объявлений, 2-комнатная 54 м² — 7,2 млн руб.
- Микояна, 23к2 — 69 объявлений, 1-комнатная 36 м², 5,6 млн руб.
- ЖК «Сходня» (2-й Мичуринский тупик) — скидки до 8 % при 100 % оплате,
ипотека от 7,3 % (Сбербанк, Дом.рф).
Инфраструктура рядом
- Транспорт
- Ж/д станция «Сходня» — 5–7 мин. пешком.
- МЦД-3: от «Сходни» до Лобни-Северной 12 мин., до Лосиноостровской 22 мин.
- Автобус 344 до м. «Планерная» — 25 мин. без пробок.
- Образование
- Школа № 2114 (1-й Мичуринский тупик, 3), 600 м.
- Гимназия «Перспектива» (ул. Мичурина, 8).
- 5 детских садов в радиусе 500 м.
- Торговля и сервис
- ТЦ «Лента» (Мичурина, 12) — продукты, ветаптека, кафе.
- ТЦ «Сходня-Парк» — кинотеатр «Каро», фитнес «ФитИн».
- Поликлиника № 2 (взрослая), стоматология «Денталь-Сходня».
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по начислению тарифов, качеству ремонта, работе лифтов или
состоянию двора, используйте следующие каналы связи.
Важно: уточняйте свой дом, корпус и лицевой счёт — это ускорит решение вопроса;
Управляющие компании
- ТСЖ «Мичурина 4–6»
- Адрес: г. Химки, ул. Мичурина, д. 4, офис 1 (1-й подъезд).
- Телефон/факс: +7 (498) -73-12-34
- Электронная почта: tszh-m4@himki.uk
- График работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, сб 10:00–15:00.
- УК «ЖСК-С» (дома Микояна 20А, 54, 57)
- Адрес: г. Химки, ул. Микояна, д. 20А, офис 2.
- Телефон: +7 (498) -76-77-77
- Телефон «горячей линии»: ###-###-####
- Сайт: u-zhsk.ru
- График работы: круглосуточная аварийка, офис пн-пт 09:00–17:00.
- ЖСК «Сходня» (дом Микояна, 55)
- Адрес: г. Химки, ул. Микояна, д. 55, бизнес-центр «Сходня», эт. 1.
- Телефон: +7 (498) -75-14-44
- Приём дольщиков: пн-пт 09:00–17:00, сб 10:00–14:00.
Жилищная инспекция и государственные службы
- Госжилинспекция Московской области
- Телефон: 8 (498) -80-27-00
- Электронная приёмная: gji.mosreg.ru
- Адрес: 141006, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, 5.
- Администрация Городского округа Химки (Департамент ЖКХ)
- Телефон: 8 (498) -50-50-50
- Эл. почта: djkh@himki.mos.ru
- Консультации: пн-пт 09:00–17:00.
- Единая диспетчерская служба (ЕДС) Московской области
- Телефон: 112 (со всех операторов).
- Или через мобильное приложение «Госуслуги Московской области» → «Мой дом».
Онлайн-приёмы и мессенджеры
- Telegram-бот «УК-Сходня» — @UK_Skh_bot
Принимает фото, видео, геометку проблемы (протечки, мусор, освещение). - ВКонтакте — сообщество vk.com/tszh_michurina
Еженедельно публикуются отчёты о выполненных работах. - Личный кабинет дольщика ЖСК «Сходня» — lk.skhodnya-himki.ru
Что делать, если не реагируют
- Зафиксируйте фото-видео проблемы, сохраните квитанции и переписку.
- Отправьте жалобу через goszhilinspektsiya.ru
или приложение «ЖКХ Контроль» (iOS/Android). - Если вопрос не решён в течение 30 дней, подайте заявление в суд (мировой участок № 3 Химок)
или прокуратуру (пр-т Ленина, 12).
Самое главное помнить: в любой ситуации у жильцов есть право на своевременное и качественное
содержание общего имущества. Сохраняйте спокойствие, фиксируйте всё документально и обращайтесь
по вышеуказанным контактам — решение вопроса станет быстрее и проще.
Информация обновлена: 23 марта 2026 г. 22:59 по московскому времени.