Что такое ТСЖ «Эксперт» и как оно работает
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Эксперт» является управляющей организацией‚ объединяющей собственников квартир и нежилых помещений в нескольких домах Иркутска.
Основная цель ТСЖ — обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания‚ осуществлять своевременное содержание и ремонт общего имущества‚ контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг и формировать прозрачную систему взаиморасчётов.
Юридические реквизиты
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Эксперт»
- ИНН: 3808170834
- ОГРН: 1163850007180
- Юридический адрес: Россия‚ Иркутская область‚ г. Иркутск‚ бульвар Гагарина‚ д. 68В
Контактные данные ТСЖ «Эксперт»
Собственники и жители могут оперативно связаться с представителями ТСЖ по следующим каналам:
- Телефон/«горячая» линия: +7 (3952) -8-65-58
- Мобильный Viber/WhatsApp: +7 -02 566-85-58
- Официальный сайт: expert.dom38.ru
- E-mail: info@expert.dom38.ru
- Режим работы офиса: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Дома‚ находящиеся под управлением ТСЖ «Эксперт»
На 2026 год ТСЖ «Эксперт» обслуживает следующие дома:
- бульвар Гагарина‚ 68В, административно-офисный центр и жилой корпус;
- ул. Академическая‚ 38 — многоквартирный 9-этажный дом;
- ул. Сергеева‚ 3/4 — жилой комплекс «Мистер Икс» (частичное сопровождение).
Электронные сервисы и личный кабинет
Чтобы минимизировать очереди и сэкономить время‚ ТСЖ «Эксперт» запустило онлайн-сервисы:
- Личный кабинет собственника, вход по номеру лицевого счёта и СНИЛС (expert.dom38.ru/lk);
- Мобильное приложение «Дом38», доступно в App Store и Google Play;
- QR-оплата — счёт-фактура формируется со специальным QR-кодом для быстрой оплаты через Сбербанк‚ Тинькофф и др.
Как устроено управление и как попасть на общее собрание
Органы управления:
- Общее собрание собственников — высший орган ТСЖ‚ проводится не реже 1 раза в год;
- Правление — избирается собранием на 3 года‚ действует по решениям общего собрания;
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Важно: очередное общее собрание пройдёт 29 марта 2026 года в 18:00 в актовом зале ДК «Гагаринский» (бульвар Гагарина‚ 68В). Повестка: утверждение годового отчёта‚ смета на 2026–2027 гг;‚ выбор способа управления.
Перечень услуг и тарифы на 2026 год
| Услуга | Ед. изм. | Тариф‚ ₽ |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | м² | 28‚74 |
| Холодное водоснабжение | м³ | 33‚15 |
| Горячее водоснабжение | м³ | 131‚22 |
| Электроэнергия (общедомовые нужды) | кВт·ч | 4‚32 |
| Отопление | Гкал | 1 927‚00 |
Контакты для экстренных и специализированных обращений
- Аварийно-диспетчерская служба: +7 (3952) -8-65-58 (круглосуточно)
- Единая дежурная служба города Иркутска: 04 или +7 (3952) -40-404
- Электронная приёмная администрации города: www.admirkutsk.ru → раздел «Общество. Религия. СМИ» → «СОВЕТник ТСЖ»
- Экспертный клуб ТСЖ (горячая линия): +7 (3952) -01-234 (пн–пт 09:00–17:00)
- Независимая экспертиза и оценка: Бюро независимых экспертиз Иркутск‚ тел. +7 (3952) -00-000
Как подать заявку на ремонт или вызвать мастера
- Авторизуйтесь в личном кабинете;
- Выберите пункт «Приём заявок» → «Создать заявку»;
- Опишите проблему‚ прикрепите фото‚ выберите удобное время визита мастера;
- Подтвердите заявку SMS-кодом;
- Отслеживайте статус в разделе «Мои заявки».
Актуальные новости и проекты 2026 года
- Капремонт крыши дома по ул. Академическая‚ 38 — подрядчик определён‚ работы стартуют 15 апреля 2026 г.;
- Установка видеонаблюдения во всех подъездах, голосование за проект пройдёт до 10 апреля 2026 г.;
- Таргетированный штраф за незаконную парковку на газонах введён с 01 марта 2026 г.;
- Обучающие семинары для председателей ТСЖ пройдут в апреле-мае 2026 г. в ДК «Гагаринский». Запись по телефону +7 (3952) -01-234.
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Как изменить способ управления домом?
Необходимо созвать общее собрание собственников‚ принять решение большинством голосов площадей‚ уведомить Жилищную инспекцию в течение 10 дней.
Как узнать долг за коммунальные услуги?
В личном кабинете на сайте ТСЖ или через мобильное приложение «Дом38» раздел «Оплата» → «Задолженность».
Как оспорить начисления?
Напишите заявление в офис ТСЖ или направьте электронное обращение через сайт. В течение 3 рабочих дней будет назначена проверка.
Полезные ссылки и документы
- Устав ТСЖ «Эксперт» (PDF)
- Правила содержания общего имущества (PDF)
- Смета доходов и расходов на 2026 год (Excel)
- Официальный сайт администрации г. Иркутска
- СПАРК — выписка ЕГРЮЛ ТСЖ «Эксперт»
Если вы заметили ошибку или хотите дополнить материал‚ пишите на info@expert.dom38.ru.