Что такое ТСЖ и почему именно «Чернышевского 15Б» выбрало эту форму управления
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ в которой сами собственники квартир берут на себя обязанности управляющей компании. ТСЖ «Чернышевского 15Б» было создано жильцами дома по адресу ул. Чернышевского‚ д. 15Б‚ г. Пермь в 2023 году‚ когда жители решили отказаться от услуг прежней УК и взять контроль над финансами‚ ремонтом и благоустройством в свои руки.
Ключевые цели создания ТСЖ
- Прозрачность финансов. Все поступления и расходы отражаются в открытом бухгалтерском отчёте‚ публикуемом каждый квартал.
- Экономия средств. Исключены посреднические наценки управляющей компании‚ что позволило снизить тариф на содержание общего имущества на 11 %.
- Приоритетные ремонтные работы. Жильцы сами определяют‚ что ремонтировать в первую очередь: крышу‚ лифты‚ фасад или инженерные сети.
- Контроль за подрядчиками. Подрядные организации выбираются на конкурсной основе и отчитываются перед собранием собственников.
Органы управления ТСЖ «Чернышевского 15Б»
- Общее собрание собственников — высший орган‚ принимающий решения о бюджете‚ капремонте‚ выборе председателя и т.д.
- Правление ТСЖ (5 человек) — оперативное руководство‚ контроль за исполнением бюджета‚ подписание договоров.
- Председатель ТСЖ, единоличный исполнительный орган‚ от имени ТСЖ подписывает документы и представляет интересы жильцов во внешних инстанциях.
- Ревизионная комиссия (3 человека) — ежеквартальные проверки финансово-хозяйственной деятельности‚ доклад на общем собрании.
Как принять участие в жизни ТСЖ
Стать членом
Все собственники квартир и нежилых помещений в доме автоматически считаются членами ТСЖ и имеют голос на общем собрании (пропорционально доле в праве общей собственности).
Посетить собрание
Очередное собрание проводится каждое последнее воскресенье марта и сентября в 11:00 в актовом зале школы № 42 (вход со стороны двора). Внеочередные собрания созываются по инициативе не менее 10 % собственников.
Подать заявку на включение вопроса в повестку дня
- Заявка подаётся не позднее чем за 10 дней до собрания.
- Форма заявки доступна на официальном сайте ТСЖ и в бумажном виде в информационном киоске на 1-м этаже (рядом с почтовыми ящиками).
Основные тарифы и платежи (I квартал 2026 г.)
| Вид услуги | Тариф‚ руб./м² | Примечание |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 26‚43 | Включая уборку‚ освещение‚ обслуживание лифтов |
| Капитальный ремонт (региональный фонд) | 8‚20 | Перечисляется в Фонд капремонта Пермского края |
| Холодное водоснабжение | 42‚10 м³ | По счётчикам; без счётчика — норматив 5‚17 м³/чел. |
| Отопление | 2 134‚50 Гкал | Теплосчётчик на весь дом; ежемесячные начисления с перерасчётом в июне |
Текущие проекты и новости (март 2026 г.)
- Капремонт кровли: завершён 85 % работ‚ сдача объекта намечена на 15 апреля 2026 г.
- Установка видеонаблюдения: установлено 12 камер во дворе и 4 в подъездах; онлайн-трансляция доступна жильцам через мобильное приложение ТСЖ;
- Замена лифтового оборудования: выбран подрядчик ООО «ЛифтСервис-Пермь»‚ договор подписан на 4‚2 млн руб.‚ финансирование 70 % — Фонд капремонта‚ 30 %, накопления ТСЖ.
Контакты для обращений и получения информации
Приёмная ТСЖ (офис в доме)
- Адрес: Пермь‚ ул. Чернышевского‚ д. 15Б‚ подвал‚ вход со стороны двора (чёрная дверь под лестницей).
- График работы: пн-чт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00; пт 09:00–16:45.
- Телефон/факс: +7 (342) -15-83-44
- E-mail: tsj15b@perm.ru
Председатель ТСЖ
- ФИО: Кузнецов Алексей Николаевич
- Мобильный: +7 (912) -88-15-15 (WhatsApp‚ Telegram)
- E-mail: chair@tsj15b.perm.ru
Бухгалтерия и начисления
- Контактное лицо: Сидорова Марина Викторовна
- Телефон: +7 (342) -15-83-45 (доб. 102)
- E-mail: buh@tsj15b.perm.ru
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская)
- Круглосуточно: +7 (342) -15-83-46
- Используется для заявок на протечки‚ перебои с отоплением‚ электричеством‚ лифтовые аварии.
Онлайн-сервисы
- Сайт ТСЖ: https://tsj15b.perm.ru
- Личный кабинет жильца: авторизация по номеру лицевого счёта и СНИЛС
- Мобильное приложение: «ТСЖ 15Б» (доступно в App Store и Google Play)
- Телеграм-канал новостей: @tsj15b
Как получить помощь и куда жаловаться
Если у вас возникли претензии к качеству услуг‚ действиям председателя‚ подрядчиков или других членов правления:
- Фиксируйте проблему фото/видео и отправляйте на complaint@tsj15b.perm.ru
- Подайте письменную жалобу в ящик «Обращения граждан» в приёмной (форма бланка на стенде).
- Если вопрос не решается в течение 10 рабочих дней‚ обращайтесь в Жилинспекцию Пермского края:
Телефон: +7 (342) -12-00-30
Сайт: https://жилинспекция.рф/59 - Для споров имущественного характера (например‚ незаконная перепланировка соседа) — мировой суд участка № 2 Ленинского района г. Перми‚ ул. Ленина‚ 60‚ тел. +7 (342) -12-45-67.
Полезные документы для скачивания
- Устав ТСЖ (редакция 2024 г.)
- Плановый бюджет на 2026 год
- Протокол общего собрания от 03 марта 2026 г.
- Бланк заявления на включение вопроса в повестку собрания