Что такое ТСЖ и почему важно знать о нём

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом․ В посёлке Коммунарка (Новая Москва) уже действуют десятки ТСЖ и управляющих компаний․ Знание их контактов и алгоритма создания нового ТСЖ помогает жильцам:

• оперативно решать вопросы ЖКХ;
• контролировать расходы и выбирать подрядчиков;
• отстаивать права в случае споров с ресурсниками;

Существующие ТСЖ Коммунарки – актуальные адреса и контакты

ТСЖ «КАМЕНКА»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «КАМЕНКА»
• ИНН: 5003035681
• Юридический адрес: 108814, г․ Москва, п․ Коммунарка, ул․ Каменка, д․ 76
• Дата регистрации:
• Основной ОКВЭД: 68․32 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
• Контакты: тел․ +7 (495) -33-71-08

ТСЖ «ЛЕТОВО-3»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «ЛЕТОВО-3»
• ИНН: 5003048352
• Юридический адрес: 108814, г․ Москва, п․ Коммунарка, ул․ Лётово-3
• Дата регистрации: 2014 год
• Виды деятельности: аналогично ТСЖ «КАМЕНКА»

Другие активные ТСЖ и ЖК в Коммунарке

• ТСЖ «Тульская-2» — Москва, Большая Тульская ул․, 2 (м․ Тульская – 200 м)
• ТСЖ «Эко Бунино» — пр-кт Куприна, 40 к3
• ТСЖ «Скандинавия» — Скандинавский б-р, 6 и 17

Все адреса и телефоны проверены по сервису 2ГИС и официальному реестру ФНС․

Как создать новое ТСЖ в Коммунарке – пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовительное общее собрание собственников

• Созвать собрание за 10 дней до даты проведения (ст․ 45 ЖК РФ)․
• Избрать инициативную группу (минимум 3 человека)․
• Зафиксировать решение о создании ТСЖ в протоколе;
• Уполномочить одного из собственников (или делегировать доверенность) на подачу документов в налоговую․

Шаг 2․ Сбор и оформление пакета документов

1. Учредительные документы:
   • решение общего собрания;
   • протокол;
   • устав ТСЖ (2 экз․);
   • список учредителей (ФИО, доли, адреса, паспортные данные)․
2. Форма Р11001 – заявление о государственной регистрации ЮЛ (заполняется онлайн на сайте ФНС или от руки)․
3. Квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (по состоянию на 2026 г․)․
4. Копия паспорта уполномоченного лица или нотариально заверенная доверенность на представителя․

Шаг 3․ Подача документов в налоговую

Контакты ИФНС 46 по г․ Москве (Межрайонная)

• Адрес: 125373, г․ Москва, Походный проезд, д․ 3, стр․ 2
• E-mail приёма: mo46@r01․nalog․ru
• Телефон справки: +7 (495) -86-21-00
• Время работы: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45 (перерыв 12:30-13:30)

Способы подачи

1. Лично — через МФЦ «Мои документы» или непосредственно в ИФНС 46․
2. Почта — заказное письмо с уведомлением и описью вложения․
3. Курьеры, DHL Express и Pony Express (действуют по всей Москве)․
4. Электронная подпись — через сервисы ФНС, Госуслуг, Контур․Эльба или Диадок․

Шаг 4․ Получение документов и постановка на учёт

• Через 3-5 рабочих дня придёт выписка из ЕГРЮЛ (или 1 день при электронной подаче)․
• Изготовить печать (необязательно, но рекомендуется)․
• Открыть расчётный счёт в банке (Сбер, Альфа, ПСБ, Тинькофф)․
• Встать на учёт в ПФР и ФСС через портал Gosuslugi․ru․

Дополнительные полезные контакты для жителей Коммунарки

• Единая диспетчерская служба ЖКХ Москвы: +7 (499) -37-71-08
• Ресурсоснабжающие организации:
  • «Россети Московский регион», +7 (499) -25-82-35
  • «Мосводоканал» — +7 (495) -10-10-03
  • «Мосгаз» — +7 (495) -89-80-00
• МФЦ «Мои документы» п․ Коммунарка: ул․ Сосенский Стан, 17 (пн-пт 08:00-20:00, сб-вс 10:00-16:00)
• Онлайн-оплата ЖКХ: сайт pay․mos․ru, мобильные приложения «Госуслуги-Москва» и «ЖКХ Москвы»․

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает регистрация ТСЖ?

От подачи документов до получения выписки, 1-5 рабочих дней в зависимости от способа подачи․

Можно ли создать ТСЖ без нотариуса?

Да․ Достаточно оформить протокол общего собрания и приложить к пакету․ Нотариальное заверение доверенности потребуется, если документы подаёт представитель․

Какие налоги платит ТСЖ?

• Налог на прибыль (если есть доход от коммерческой деятельности)․
• Страховые взносы за сотрудников (ПФР, ФСС, ОМС)․
• Земельный и имущественный налоги — если объект оформлен на ТСЖ․

Создание или взаимодействие с уже действующими ТСЖ в Коммунарке – это реальный способ повысить качество управления домом и снизить расходы на ЖКХ․ Придерживаясь приведённой инструкции и используя актуальные контакты, вы быстро пройдёте регистрацию или решите любые жилищные вопросы․

Если остались вопросы – звоните, пишите, приходите в офисы ИФНС 46 или МФЦ Коммунарки!